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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版医院建设项目房屋拆迁补偿合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拆迁方名称、地址、法定代表人1.2被拆迁方名称、地址、法定代表人1.3拆迁代理机构名称、地址、负责人2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地址2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目批准文号3.拆迁补偿方式3.1补偿方式选择3.2补偿金额3.3补偿资金支付方式4.拆迁期限及进度安排4.1拆迁期限4.2拆迁进度安排4.3违约责任5.拆迁安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积5.4安置费用6.拆迁补偿标准6.1补偿标准依据6.2补偿标准内容6.3补偿标准调整7.拆迁补偿款支付7.1支付时间7.2支付方式7.3支付凭证8.拆迁现场管理8.1拆迁现场安全8.2拆迁现场环境保护8.3拆迁现场秩序维护9.拆迁补偿协议签订9.1协议签订时间9.2协议签订地点9.3协议签订双方代表10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1拆迁补偿明细表13.2拆迁安置方案明细表13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同附件及修改14.5合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1拆迁方名称:医院建设有限公司1.2拆迁方地址:省市区路号1.3拆迁方法定代表人:1.4被拆迁方名称:居民委员会1.5被拆迁方地址:省市区路号1.6被拆迁方法定代表人:1.7拆迁代理机构名称:拆迁服务有限公司1.8拆迁代理机构地址:省市区路号1.9拆迁代理机构负责人:2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称:医院建设项目2.2拆迁项目地址:省市区路号2.3拆迁项目范围:涉及居民委员会辖区内的栋住宅楼及配套设施2.4拆迁项目批准文号:市规划局批字[2024]第号3.拆迁补偿方式3.1补偿方式选择:被拆迁方自愿选择货币补偿或等价置换住宅3.2补偿金额:根据被拆迁房屋面积、用途、市场评估等因素确定3.3补偿资金支付方式:一次性支付,银行转账4.拆迁期限及进度安排4.1拆迁期限:自合同签订之日起6个月内完成拆迁4.2拆迁进度安排:第一阶段:签订合同后30日内完成评估;第二阶段:签订补偿协议后60日内完成搬迁;第三阶段:剩余时间完成拆迁及后续工作4.3违约责任:如拆迁方未按期完成拆迁,每逾期一日应向被拆迁方支付违约金人民币元5.拆迁安置方案5.1安置方式:被拆迁方自愿选择货币补偿或等价置换住宅5.2安置地点:市区路号5.3安置面积:按被拆迁房屋面积等价置换5.4安置费用:根据被拆迁房屋面积、用途、市场评估等因素确定6.拆迁补偿标准6.1补偿标准依据:《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及地方相关规定6.2补偿标准内容:被拆迁房屋面积、用途、市场评估价、附属设施、搬迁费、临时安置费等6.3补偿标准调整:根据国家和地方相关政策调整7.拆迁补偿款支付7.1支付时间:签订补偿协议后15个工作日内7.2支付方式:银行转账7.3支付凭证:由被拆迁方提供有效收款账户信息,拆迁方出具付款凭证8.拆迁现场管理8.1拆迁现场安全8.1.1拆迁方应确保拆迁现场安全,采取必要的安全措施,防止意外事故发生。8.1.2拆迁作业前,应进行安全教育和培训,确保所有参与人员了解安全操作规程。8.1.3拆迁现场应设置明显的警示标志,明确危险区域和作业区域。8.2拆迁现场环境保护8.2.1拆迁过程中产生的垃圾和废弃物,应按照规定进行处理,不得随意堆放。8.2.2拆迁现场应采取有效措施,防止扬尘和噪音污染。8.3拆迁现场秩序维护8.3.1拆迁现场应设立秩序维护人员,负责维护现场秩序,保障拆迁工作的顺利进行。8.3.2任何单位和个人不得在拆迁现场进行非法活动,如非法聚集、阻挠拆迁等。9.拆迁补偿协议签订9.1协议签订时间:自拆迁评估完成后,双方应在10个工作日内签订补偿协议。9.2协议签订地点:拆迁方指定的办公地点。9.3协议签订双方代表:拆迁方代表为,被拆迁方代表为YY。10.争议解决方式10.1争议解决途径:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限:自争议发生之日起60日内解决。10.3争议解决费用:由争议方承担,除非法律法规另有规定。11.合同解除条件及程序11.1解除条件:出现下列情况之一,任何一方有权解除合同:11.1.1合同订立后,由于不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约,经另一方催告后在合理期限内仍未履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序:解除合同应书面通知对方,并自通知送达之日起解除。12.合同生效及终止12.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2生效日期:2024年3月1日。12.3终止条件:合同履行完毕或根据合同约定解除合同。12.4终止日期:合同终止日期以合同履行完毕或解除合同的通知送达之日起计算。13.合同附件13.1拆迁补偿明细表13.2拆迁安置方案明细表13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1违约责任:双方应按照法律法规和合同约定承担违约责任。14.2不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。14.3合同解释权:本合同的解释权归拆迁方所有。14.4合同附件及修改:合同附件与本合同具有同等法律效力。合同经双方协商一致后,可进行修改,修改后的合同作为本合同的附件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中提供专业服务或协助的法人、其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、监理机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,提供专业服务或协助。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息,以完成其工作。15.2.3第三方有权根据其专业判断,提出合理化建议。15.2.4第三方的服务费用由甲乙双方另行约定。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系,第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.3.2第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时,应提前通知对方,并获得对方的书面同意。16.1.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订补充协议,明确各方的权利义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。16.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但不超过约定的责任限额。16.2.3第三方的责任限额包括但不限于因其服务或协助导致的项目延误、成本增加、质量不合格等。16.3第三方违约责任16.3.1第三方未履行合同义务或违反合同约定的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3.2第三方违约导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在合同履行过程中,对甲乙双方提供的信息负有保密义务。16.4.2第三方未经甲乙双方同意,不得泄露甲乙双方的信息。17.第三方变更与替换17.1如第三方无法继续履行其职责,甲乙双方有权选择其他第三方替换原第三方,并通知对方。17.2新第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力,并经甲乙双方同意。17.3新第三方替换原第三方后,原第三方的责任和义务由新第三方继承。18.第三方退出18.1如第三方因故退出合同,应提前通知甲乙双方,并协助甲乙双方完成工作交接。18.2第三方退出后,甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.拆迁项目批准文号证明文件要求:提供由相关政府部门出具的拆迁项目批准文件的原件或复印件。说明:证明拆迁项目合法合规,具有法律效力。2.被拆迁房屋产权证明文件要求:提供被拆迁房屋的产权证原件或复印件。说明:证明被拆迁房屋的所有权,为补偿计算提供依据。3.被拆迁房屋面积测绘报告要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告。说明:确定被拆迁房屋的实际面积,用于补偿计算。4.拆迁补偿协议要求:提供甲乙双方签订的拆迁补偿协议原件。说明:明确甲乙双方的权利义务,作为合同附件。5.拆迁安置方案明细表要求:提供详细的拆迁安置方案明细表。说明:详细列明安置方式、地点、面积等信息。6.拆迁补偿明细表要求:提供详细的拆迁补偿明细表。说明:详细列明补偿金额、支付方式等信息。7.第三方服务合同要求:提供甲乙双方与第三方签订的服务合同原件。说明:明确第三方服务的内容、费用、责任等。8.第三方资质证明文件要求:提供第三方具备相应资质的证明文件。说明:证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。9.拆迁现场照片及视频资料要求:提供拆迁现场的照片及视频资料。说明:作为拆迁过程的真实记录。10.其他相关文件说明:包括但不限于法律意见书、评估报告等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按约定时间完成拆迁工作责任认定标准:每逾期一日,甲乙双方应支付违约金人民币元。示例说明:若拆迁方未按合同约定时间完成拆迁工作,逾期3日,应支付人民币元违约金。2.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准:第三方未按约定提供专业服务或服务不符合要求,应承担相应的赔偿责任。示例说明:若第三方未按约定提供专业服务,导致项目延误,应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准:第三方泄露甲乙双方信息,应承担相应的法律责任。示例说明:若第三方泄露甲乙双方商业秘密,应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按约定支付补偿款责任认定标准:甲乙双方未按约定支付补偿款,应承担相应的违约责任。示例说明:若被拆迁方未按约定时间收到补偿款,可要求甲乙双方支付违约金。5.第三方因故意或重大过失造成损失责任认定标准:第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失,应承担全部或部分赔偿责任。示例说明:若第三方在服务过程中故意损坏被拆迁房屋,应全额赔偿损失。全文完。2024年版医院建设项目房屋拆迁补偿合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目规模2.4拆迁项目性质3.拆迁范围和标准3.1拆迁范围3.2拆迁补偿标准3.3拆迁补偿方式4.拆迁安置方式4.1安置方式4.2安置地点4.3安置面积5.拆迁进度安排5.1拆迁期限5.2拆迁阶段划分5.3拆迁进度要求6.拆迁费用及支付方式6.1拆迁费用构成6.2拆迁费用支付方式6.3拆迁费用支付时间7.拆迁安置补偿款的计算方法7.1补偿款计算依据7.2补偿款计算公式7.3补偿款计算标准8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更条件9.3合同变更程序10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1拆迁方:市医院1.1.2被拆迁方:市社区居民委员会1.2合同双方地址1.2.1拆迁方地址:市区路号1.2.2被拆迁方地址:市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1拆迁方法定代表人:1.3.2被拆迁方法定代表人:1.4合同双方联系方式2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.1.1医院建设项目2.2拆迁项目地点2.2.1市区路号2.3拆迁项目规模2.3.1总建筑面积:50000平方米2.3.2拆迁建筑面积:30000平方米2.4拆迁项目性质2.4.1公益性建设项目3.拆迁范围和标准3.1拆迁范围3.1.1拆迁范围内房屋、构筑物、附属设施等3.2拆迁补偿标准3.2.1补偿金额根据房屋建筑面积、结构、用途等因素确定3.2.2补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换3.3拆迁补偿方式3.3.1货币补偿:按市场评估价计算3.3.2房屋产权调换:提供同等面积、同等结构的房屋4.拆迁安置方式4.1安置方式4.1.1安置方式包括货币补偿和房屋产权调换4.2安置地点4.2.1安置地点为市区路号4.3安置面积4.3.1安置面积与原房屋面积相同或按市场评估价购买5.拆迁进度安排5.1拆迁期限5.1.1拆迁期限为自合同签订之日起6个月内完成5.2拆迁阶段划分5.2.1调查评估阶段5.2.2拆迁实施阶段5.2.3安置补偿阶段5.3拆迁进度要求5.3.1每阶段工作完成后5个工作日内向被拆迁方提交阶段性报告6.拆迁费用及支付方式6.1拆迁费用构成6.1.1拆迁补偿费用6.1.2拆迁实施费用6.1.3安置补偿费用6.2拆迁费用支付方式6.2.1拆迁补偿费用分期支付6.2.2拆迁实施费用按实际发生支付6.2.3安置补偿费用一次性支付6.3拆迁费用支付时间6.3.1拆迁补偿费用自合同签订之日起10个工作日内支付6.3.2拆迁实施费用自每个阶段工作完成后5个工作日内支付6.3.3安置补偿费用自房屋产权调换或货币补偿完成后5个工作日内支付7.拆迁安置补偿款的计算方法7.1补偿款计算依据7.1.1按照国家相关法律法规和地方政策规定7.1.2按照市场评估机构出具的评估报告7.2补偿款计算公式7.2.1补偿款=房屋建筑面积×市场评估单价7.2.2补偿款=房屋建筑面积×市场评估单价×补偿系数7.3补偿款计算标准7.3.1房屋建筑面积按实际测量面积计算7.3.2市场评估单价根据市场评估机构出具的评估报告确定7.3.3补偿系数根据房屋结构、用途等因素确定8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会8.2.2争议解决机构为有管辖权的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2如协商不成,任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼8.3.3争议解决机构应按照法定程序进行审理,并作出裁决或判决9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同履行期限为自合同生效之日起至拆迁补偿款支付完毕9.2合同变更条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行9.2.2双方协商一致,且不违反法律法规的变更9.3合同变更程序9.3.1双方应签订书面变更协议9.3.2变更协议经双方签字盖章后生效10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1拆迁方未按约定时间支付拆迁补偿款10.1.2被拆迁方未按约定时间完成搬迁10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任,包括支付违约金或赔偿损失10.2.2违约金或赔偿损失的计算标准按合同约定或法律法规规定10.3违约处理方式10.3.1违约方应按约定或法律规定承担违约责任10.3.2争议解决机构或人民法院将根据实际情况判决违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3一方违约,且违约方在合理期限内未予改正11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2合同解除后,双方应按照约定处理未履行部分11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后,双方应结清所有款项11.3.2双方应按约定或法律规定处理拆除的房屋和附属设施12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经公证机关公证12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结清所有款项12.3.2双方应处理拆除的房屋和附属设施13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证明13.1.2拆迁补偿方案13.1.3评估报告13.1.4其他相关证明材料13.2合同附件内容13.2.1房屋产权证明应包含房屋所有权人、房屋面积、用途等信息13.2.2拆迁补偿方案应包含补偿金额、补偿方式、安置方式等信息13.2.3评估报告应由具有资质的评估机构出具13.2.4其他相关证明材料应根据实际情况提供14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争等无法预见、无法避免的事件14.1.2发生不可抗力事件时,双方应互相理解,协商解决14.2合同解释14.2.1本合同以中文为准14.2.2如合同条款有歧义,应按有利于保护被拆迁方权益的原则解释14.3合同份数14.3.1本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系,提供专业服务或协助的独立第三方。1.2.1评估机构:负责对被拆迁房屋进行价值评估。1.2.2法律顾问:提供法律咨询和代理诉讼服务。1.2.3安置顾问:协助被拆迁方进行安置和补偿事宜。1.2.4监理机构:对拆迁工程的质量、进度、安全进行监督。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议应在合同签订前或合同履行过程中协商确定。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方在介入合同关系后,应遵守合同约定,按照甲乙双方的要求履行职责。3.2第三方在执行职责过程中,若因自身原因造成甲乙双方损失,应承担相应的法律责任。3.3第三方与其他各方的责任划分如下:3.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入范围内的服务内容。3.3.2第三方对被拆迁方的责任仅限于协助安置和补偿事宜。3.3.3第三方对拆迁工程的质量、进度、安全的责任仅限于监理机构。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议及合同约定确定。4.2.1直接经济损失4.2.2间接经济损失4.2.3精神损害赔偿4.3第三方责任限额应不低于人民币50万元。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。5.2第三方在介入过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,有权向甲乙双方提出警告或终止介入协议。5.3第三方介入结束后,甲乙双方应继续履行合同约定,直至合同终止。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后,若甲乙双方或第三方之间发生争议,应通过协商解决。6.2协商不成的,任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。6.3第三方介入过程中的争议,应按照第三方介入协议和合同约定处理。7.第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后,若因不可抗力或其他原因导致合同无法履行,甲乙双方可协商变更或解除合同。7.2第三方介入协议的变更或解除,应经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。7.3合同变更或解除后,甲乙双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入结束后,合同终止。8.2合同终止后,甲乙双方应按照合同约定结清所有款项,处理拆除的房屋和附属设施。8.3第三方介入协议终止后,第三方应按照约定或法律规定处理其介入范围内的相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明详细要求:提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件,确保房屋产权清晰。说明:用于证明被拆迁房屋的所有权,作为拆迁补偿计算的依据。2.拆迁补偿方案详细要求:包括补偿金额、补偿方式、安置方式等内容,确保方案合理、公平。说明:用于明确拆迁补偿的具体内容,保障被拆迁方的合法权益。3.评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,对被拆迁房屋进行价值评估。说明:作为确定补偿金额的重要依据,确保评估结果的客观、公正。4.拆迁工程规划方案详细要求:包括拆迁工程的范围、进度、质量要求等,确保工程顺利进行。说明:用于指导拆迁工程的实施,确保工程按计划完成。5.安置协议详细要求:明确被拆迁方的安置方式、地点、面积等,确保安置工作顺利开展。说明:用于保障被拆迁方的安置权益,确保其合法权益得到有效保障。6.第三方介入协议详细要求:明确第三方的职责、权利、义务及责任限额,确保第三方介入的合法性和有效性。说明:用于规范第三方介入的行为,保障各方权益。7.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、程序等,确保争议得到及时、公正的解决。说明:用于规范争议解决机制,保障各方权益。8.其他相关证明材料详细要求:根据实际情况提供,如户口簿、婚姻证明、收入证明等。说明:用于补充证明被拆迁方的相关情况,确保补偿的准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.拆迁方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付拆迁补偿款。责任认定:支付违约金,违约金按每日违约补偿款的一定比例计算。示例:若拆迁方未按约定时间支付拆迁补偿款,每日违约金为补偿款的千分之一。2.被拆迁方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间完成搬迁。责任认定:支付违约金,违约金按每日搬迁面积的补偿标准计算。示例:若被拆迁方未按约定时间完成搬迁,每日违约金为搬迁面积的补偿标准。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定履行职责,导致甲乙双方损失。责任认定:承担相应的法律责任,包括赔偿损失。示例:若第三方未按约定进行评估,导致评估结果不准确,应承担相应赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为:一方违约,且违约方在合理期限内未予改正。责任认定:违约方承担违约责任,包括支付违约金或赔偿损失。示例:若一方违约,另一方在合理期限内未提出异议,违约方应承担相应责任。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为:未经双方同意擅自变更合同。责任认定:变更无效,违约方承担违约责任。示例:若一方未经另一方同意擅自变更合同,变更部分无效,违约方承担相应责任。全文完。2024年版医院建设项目房屋拆迁补偿合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目背景与概述3.1项目背景3.2项目概述4.拆迁范围与对象4.1拆迁范围4.2拆迁对象5.补偿方式与标准5.1补偿方式5.2补偿标准5.3补偿计算方法6.补偿款支付6.1支付时间6.2支付方式6.3支付条件7.拆迁进度安排7.1拆迁前期准备7.2拆迁实施阶段7.3拆迁收尾阶段8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一:拆迁范围图11.2附件二:拆迁补偿清单11.3附件三:其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算方法14.合同附件清单14.1附件一:拆迁范围图14.2附件二:拆迁补偿清单14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语定义(1)本合同中“房屋”指甲方所有或使用的建筑物及其附属设施。(2)本合同中“补偿”指乙方按照本合同约定向甲方支付的拆迁补偿款。(3)本合同中“拆迁”指将甲方房屋拆除,并按照本合同约定进行补偿的行为。1.2上下文解释(1)本合同中“甲方”指房屋所有权人或其他有权进行拆迁补偿的主体。(2)本合同中“乙方”指负责组织实施拆迁并承担补偿责任的主体。2.合同双方信息2.1甲方信息(1)甲方名称:____________________(2)甲方地址:____________________(3)甲方法定代表人:____________________2.2乙方信息(1)乙方名称:____________________(2)乙方地址:____________________(3)乙方法定代表人:____________________3.项目背景与概述3.1项目背景(1)甲方因建设医院项目,需拆除位于____________________的房屋。(2)乙方作为拆迁实施单位,负责组织实施拆迁工作。3.2项目概述(1)项目名称:2024年版医院建设项目(2)项目地点:____________________(3)项目总投资:____________________4.拆迁范围与对象4.1拆迁范围(1)拆迁范围包括甲方所有或使用的建筑物及其附属设施。(2)拆迁范围不包括甲方持有的土地使用权。4.2拆迁对象(1)拆迁对象为甲方所有或使用的房屋及其附属设施。(2)拆迁对象不包括甲方持有的土地使用权。5.补偿方式与标准5.1补偿方式(1)补偿方式包括货币补偿和实物补偿。(2)甲方有权选择其中一种或两种补偿方式。5.2补偿标准(1)补偿标准按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。(2)补偿标准包括房屋重置成本、附属设施补偿、搬迁费用等。5.3补偿计算方法(1)房屋重置成本按照当地政府规定的重置成本计算。(2)附属设施补偿按照实际价值计算。(3)搬迁费用按照实际发生费用计算。6.补偿款支付6.1支付时间(1)补偿款支付时间为拆迁完成并经甲方验收合格后30日内。(2)补偿款支付时间不因任何原因延迟。6.2支付方式(1)补偿款支付方式为银行转账。(2)甲方需提供收款账户信息。6.3支付条件(1)补偿款支付条件为拆迁完成并经甲方验收合格。(2)补偿款支付条件不包括任何附加条件。8.责任与义务8.1甲方责任与义务(1)甲方应配合乙方进行拆迁工作,确保乙方能够顺利实施拆迁。(2)甲方应按照本合同约定提供相关证明材料,包括但不限于房屋产权证明、附属设施清单等。(3)甲方应在乙方通知的搬迁期限内完成搬迁,并确保搬迁过程中的安全。8.2乙方责任与义务(1)乙方应按照本合同约定的时间、方式和标准进行补偿。(2)乙方应确保拆迁工作的安全、文明,并采取必要措施保护甲方财产。(3)乙方应按照规定办理相关手续,确保拆迁行为的合法性。9.争议解决9.1争议解决方式(1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序(1)争议发生后,双方应立即停止争议行为,采取必要措施防止争议扩大。(2)协商期间,双方应保持沟通,积极寻求解决方案。(3)协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点(1)争议解决地点为合同签订地。(2)双方同意,人民法院在争议解决地点具有管辖权。10.合同生效与终止10.1合同生效条件(1)本合同经双方签字盖章后生效。(2)本合同经当地政府相关部门批准后生效。10.2合同终止条件(1)合同履行完毕,双方无争议时终止。(2)因不可抗力导致合同无法履行时,合同终止。(3)一方违约,另一方有权解除合同。10.3合同解除条件(1)一方违反合同约定,另一方有权解除合同。(2)一方在合同履行过程中发生重大违约行为,另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一:拆迁范围图11.2附件二:拆迁补偿清单11.3附件三:其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件(1)合同内容需变更时,双方应协商一致。(2)变更内容应符合法律法规的规定。12.2解除条件(1)合同一方严重违约,另一方有权解除合同。(2)合同一方在合同履行过程中发生重大违约行为,另一方有权解除合同。12.3变更与解除程序(1)变更或解除合同应书面通知对方。(2)变更或解除合同后,双方应按照新的约定履行合同义务。13.违约责任13.1违约行为定义(1)一方未按照合同约定履行义务的行为。(2)一方故意或过失导致合同无法履行或履行不符合约定。13.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。(2)违约方应承担相应的违约金或赔偿金。13.3违约赔偿计算方法(1)违约赔偿金额根据实际损失计算。(2)违约赔偿金额包括直接经济损失和间接经济损失。14.合同附件清单14.1附件一:拆迁范围图14.2附件二:拆迁补偿清单14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义(1)本合同中“第三方”指在合同履行过程中,经甲方或乙方邀请或同意,介入合同履行事务的独立第三方,包括但不限于评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方职责(1)第三方应根据其专业领域,为甲方或乙方提供专业意见、监督、评估或法律支持等服务。(2)第三方应独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方权利(1)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。(2)第三方有权在合同约定的范围内,对合同履行情况进行监督和评估。(3)第三方有权在必要时,向甲方或乙方提出建议或要求。15.4第三方与其他各方的划分(1)第三方与甲方、乙方之间的关系是基于合同约定,第三方对甲方或乙方的责任仅限于其合同约定的范围内。(2)第三方不参与甲方与乙方的合同谈判和决策过程,不承担甲方与乙方之间的合同履行的直接责任。(3)第三方在履行职责过程中,如发现甲方或乙方存在违约行为,有权向甲方或乙方提出,但无权直接采取法律行动。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款(1)甲方同意,在必要时可邀请第三方介入合同履行。(2)甲方应提前通知乙方第三方介入的事宜,并取得乙方的书面同意。16.2乙方额外条款(1)乙方同意,在必要时可邀请第三方介入合同履行。(2)乙方应提前通知甲方第三方介入的事宜,并取得甲方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义(1)本合同中“责任

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