房地产交易资金监管网上银行制度

房地产交易资金监管网上银行制度合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的现状为__________，土地使用性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3乙方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、交易资金监管账户2.2甲乙双方须在银行开设交易资金监管账户，并确保账户内资金的专款专用。2.3甲乙双方应按照本制度约定的比例将交易资金存入监管账户，并确保资金在监管期间内不得提取或挪用。三、交易资金的支付与监管3.1甲方应按照本制度约定的比例，将交易资金存入监管账户。3.2乙方在收到甲方支付的交易资金后，应按照本制度约定的比例，将交易资金存入监管账户。3.3甲乙双方应在签订房屋买卖合同后，向银行提供相关资料，办理交易资金监管手续。3.4银行应在确认甲乙双方提供的资料齐全、符合本制度规定后，为甲乙双方开立交易资金监管账户，并进行资金监管。3.5银行应按照甲乙双方的指令，办理交易资金的支付手续。四、交易资金的解冻与支付4.1在房产过户手续办理完毕，且房产所有权转移至甲方名下后，甲乙双方应共同向银行申请解冻交易资金。4.2银行在确认甲乙双方提供的资料齐全、符合本制度规定后，应办理交易资金的解冻手续。4.3银行应按照甲乙双方的约定，将交易资金支付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本制度的规定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲乙双方违反本制度，导致交易资金损失或纠纷，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本制度的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本制度过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本制度一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本制度自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产买卖合同3.交易资金监管账户开户证明4.交易资金监管账户授权书5.交易资金解冻申请表6.违约金计算公式7.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间存入交易资金，视为违约。2.乙方未按照约定时间存入交易资金，视为违约。3.甲乙双方未按照约定时间办理交易资金解冻手续，视为违约。4.银行未按照约定时间办理交易资金支付手续，视为违约。5.甲乙双方提供虚假资料，导致交易资金损失或纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产交易资金监管网上银行制度：是指在房地产交易过程中，通过网上银行对交易资金进行监管的一种制度。2.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。3.交易资金：指甲乙双方按照约定比例存入监管账户的资金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间存入交易资金。解决办法：甲方应在规定时间内存入交易资金，否则视为违约，按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间存入交易资金。解决办法：乙方应在规定时间内存入交易资金，否则视为违约，按照违约金计算公式向甲方支付违约金。3.问题：甲乙双方未按照约定时间办理交易资金解冻手续。解决办法：甲乙双方应按照约定时间办理交易资金解冻手续，否则视为违约，按照违约金计算公式向对方支付违约金。4.问题：银行未按照约定时间办理交易资金支付手续。解决办法：银行应按照约定时间办理交易资金支付手续，否则视为违约，应承担相应的法律责任。5.问题：甲乙双方提供虚假资料，导致交易资金损失或纠纷。解决办法：甲乙双方应提供真实有效的资料，否则视为违约，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人。2.甲乙双方为法人或