二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方的身份证明1.2房屋权属证明文件1.3房屋产权状况确认2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积、结构2.3房屋用途及规划用途3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3交付后产权转移手续5.房屋过户税费承担5.1契税5.2印花税5.3其他相关税费6.房屋交易风险提示6.1房屋权属风险6.2房屋质量风险6.3政策风险6.4交易风险7.风险防范措施7.1房屋权属风险防范7.2房屋质量风险防范7.3政策风险防范7.4交易风险防范8.违约责任8.1付款违约责任8.2交付违约责任8.3税费承担违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同解释12.4合同解除12.5合同变更13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件一清单14.2房屋买卖合同附件二清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方的身份证明1.1.1甲方（出卖方）姓名：________________________1.1.2甲方身份证号码：________________________1.1.3乙方（买受方）姓名：________________________1.1.4乙方身份证号码：________________________1.2房屋权属证明文件1.2.1甲方提供的房屋所有权证编号：________________________1.2.2甲方提供的房屋所有权证登记日期：________________________1.3房屋产权状况确认1.3.1房屋位于：________________________1.3.2房屋建筑面积：________________________平方米1.3.3房屋用途：________________________1.3.4房屋是否为唯一住房：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在区域：________________________2.1.3房屋具体地址：________________________2.2房屋面积、结构2.2.1房屋总面积：________________________平方米2.2.2房屋结构：________________________2.3房屋用途及规划用途2.3.1房屋用途：________________________2.3.2规划用途：________________________第三条交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币________________________元整3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订后__个工作日内支付3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前支付3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________________________4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：________________________4.2.2验收程序：________________________4.3交付后产权转移手续4.3.1甲方协助乙方办理房屋产权转移手续4.3.2房屋产权转移手续办理时间：________________________第五条房屋过户税费承担5.1契税5.1.1契税承担方：________________________5.2印花税5.2.1印花税承担方：________________________5.3其他相关税费5.3.1其他相关税费承担方：________________________第六条房屋交易风险提示6.1房屋权属风险6.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷6.2房屋质量风险6.2.1甲方保证房屋质量符合国家标准6.3政策风险6.3.1双方应关注相关政策变化，对可能产生的风险承担相应责任6.4交易风险6.4.1双方应充分了解交易风险，并在合同中明确约定第七条风险防范措施7.1房屋权属风险防范7.1.1甲方提供房屋权属证明文件，确保权属清晰7.2房屋质量风险防范7.2.1双方可约定房屋质量保修期，确保房屋质量7.3政策风险防范7.3.1双方应密切关注政策变化，及时调整合同内容7.4交易风险防范7.4.1双方应遵守合同约定，确保交易顺利进行第八条违约责任8.1付款违约责任8.1.1乙方未按约定支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2交付违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的__%。8.3税费承担违约责任8.3.1如因甲方原因导致乙方未能及时办理过户手续，甲方应承担相应税费及由此产生的损失。8.4其他违约责任8.4.1双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖交易完成，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除合同。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.1.1房屋买卖合同附件一包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。11.2房屋买卖合同附件二11.2.1房屋买卖合同附件二包括房屋质量保证书、房屋验收报告等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义，以书面解释为准。12.4合同解除12.4.1合同解除需双方书面同意。12.5合同变更12.5.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同附件一清单14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋所有权证复印件14.1.3身份证复印件14.2房屋买卖合同附件二清单14.2.1房屋质量保证书14.2.2房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出卖方）、乙方（买受方）之外的，参与房屋买卖交易活动，提供相关服务或协助的机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构、金融机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋买卖交易过程中，可以引入第三方介入，提供专业服务。2.2任何第三方介入均需经过甲方和乙方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定。3.2第三方对因其服务或协助造成的损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额如下：4.1.1房地产中介机构：人民币________________________元整。4.1.2律师：人民币________________________元整。4.1.3评估机构：人民币________________________元整。4.1.4公证机构：人民币________________________元整。4.1.5金融机构：人民币________________________元整。4.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方费用承担5.1第三方提供服务的费用，由甲方和乙方根据实际情况协商确定。5.2如合同未约定第三方费用，则由引入第三方的一方承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的直接交易，其服务内容限于协助双方完成交易过程中的特定环节。6.2第三方不得干预甲方与乙方之间的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。6.3第三方不得泄露甲方与乙方之间的商业秘密。第七条第三方服务内容7.1房地产中介机构：7.1.1提供市场信息，协助双方了解市场行情。7.1.2协助双方进行谈判，促成交易。7.1.3提供交易过程中的相关手续和文件。7.2律师：7.2.1提供法律咨询，确保交易合法合规。7.2.2协助双方起草、审核合同文件。7.2.3协助双方办理产权转移手续。7.3评估机构：7.3.1对房屋进行评估，提供评估报告。7.3.2协助双方确定交易价格。7.4公证机构：7.4.1对交易过程进行公证，确保交易的真实性。7.4.2协助双方办理产权转移手续。7.5金融机构：7.5.1提供贷款服务，协助乙方筹集购房资金。7.5.2协助双方办理贷款手续。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，需经甲方和乙方书面同意。8.2更换第三方后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应书面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，由甲方和乙方协商确定后续事宜。第十条本条款的补充和解释10.1本条款未尽事宜，由甲方和乙方另行协商解决。10.2本条款的补充和解释，以书面形式为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋过户税费承担、房屋交易风险提示、风险防范措施、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是房屋买卖交易的核心文件，双方应仔细阅读并签字。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保房屋权属清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋产权的重要文件，复印件需加盖公章。3.身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正本复印件，确保身份真实。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，复印件需加盖公章。4.房屋质量保证书详细要求：由甲方出具的房屋质量保证书，明确房屋质量标准和保修期限。说明：保证书是甲方对房屋质量的承诺，乙方应仔细阅读并保存。5.房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，对房屋质量进行评估。说明：验收报告是确保房屋质量的重要依据，双方应共同确认。6.房屋买卖合同附件一详细要求：包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。说明：附件一是对房屋买卖合同内容的补充和证明。7.房屋买卖合同附件二详细要求：包括房屋质量保证书、房屋验收报告等。说明：附件二是对房屋质量保证和验收结果的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买方未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.交付违约违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日应交付房屋价值的__%。3.税费承担违约违约行为：因卖方原因导致买方未能及时办理过户手续。责任认定：卖方应承担相应税费及由此产生的损失。4.房屋质量违约违约行为：房屋存在质量问题，影响买方正常使用。责任认定：卖方应修复房屋质量问题，并赔偿买方因此产生的损失。5.争议解决违约违约行为：一方未按约定进行争议解决。责任认定：违约方应承担因争议解决不力而产生的额外费用。示例说明：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币10000元违约金。卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日房屋价值人民币1000元的违约金。全文完。二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3双方身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款及尾款支付比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理流程6.房屋交易税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他相关税费7.房屋交易风险提示7.1房屋权属风险7.2房屋质量风险7.3房屋交易资金风险7.4房屋交易时间风险8.风险防范措施8.1房屋权属风险防范8.2房屋质量风险防范8.3房屋交易资金风险防范8.4房屋交易时间风险防范9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同附件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3卖方名称：________________________1.1.4卖方地址：________________________1.2双方联系方式1.2.1买方联系电话：________________________1.2.2卖方联系电话：________________________1.2.3双方电子邮箱：________________________1.3双方身份证件信息1.3.1买方身份证号码：________________________1.3.2卖方身份证号码：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在区县：________________________2.1.3房屋具体地址：________________________2.2房屋权属2.2.1房屋产权证号：________________________2.2.2房屋产权性质：________________________2.2.3房屋产权人：________________________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：________________________2.3.2房屋套内面积：________________________2.3.3房屋公摊面积：________________________2.4房屋结构及用途2.4.1房屋结构：________________________2.4.2房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________________________3.1.2交易价格包含税费：________________________3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：________________________3.2.2首付款支付时间：________________________3.2.3尾款支付比例：________________________3.2.4尾款支付时间：________________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________________3.3.2尾款支付时间：________________________3.4首付款及尾款支付比例3.4.1首付款支付比例：________________________3.4.2尾款支付比例：________________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收标准：________________________4.3验收程序4.3.1验收程序：________________________5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理时间：________________________5.2过户费用承担5.2.1过户费用承担：________________________5.3过户手续办理流程5.3.1过户手续办理流程：________________________6.房屋交易税费承担6.1契税6.1.1契税承担：________________________6.2印花税6.2.1印花税承担：________________________6.3其他相关税费6.3.1其他相关税费承担：________________________8.房屋交易风险提示8.1房屋权属风险8.1.1房屋存在共有权人未同意转让的情况。8.1.2房屋存在权属纠纷或法律限制转让的情况。8.1.3房屋存在抵押、查封等情况。8.2房屋质量风险8.2.1房屋存在质量问题，如地基沉降、漏水、墙体裂缝等。8.2.2房屋存在安全隐患，如电路老化、消防设施不完善等。8.2.3房屋存在环境污染问题。8.3房屋交易资金风险8.3.1交易资金可能存在被挪用、诈骗等风险。8.3.2交易资金支付后可能无法及时收到房屋产权。8.3.3交易资金支付后可能面临房价下跌的风险。8.4房屋交易时间风险8.4.1房屋过户时间可能因各种原因延迟。8.4.2房屋交付时间可能因房屋质量或施工原因延迟。8.4.3房屋交易时间可能因政策调整等原因发生变化。9.风险防范措施9.1房屋权属风险防范9.1.1买方应要求卖方提供房屋产权证明及共有权人同意转让的书面文件。9.1.2买方应调查房屋是否存在权属纠纷或法律限制转让的情况。9.1.3买方应要求卖方解除房屋上的抵押、查封等限制。9.2房屋质量风险防范9.2.1买方应要求卖方提供房屋质量保证书。9.2.2买方应聘请专业机构对房屋进行质量检测。9.2.3买方应在合同中明确房屋质量问题的整改责任。9.3房屋交易资金风险防范9.3.1买方应通过银行监管账户支付交易资金。9.3.2买方应要求卖方提供房屋产权证及过户手续。9.3.3买方应保留交易资金支付凭证。9.4房屋交易时间风险防范9.4.1合同中应明确房屋过户及交付的时间节点。9.4.2合同中应明确因政策调整等原因导致交易时间变化的处理方式。9.4.3合同中应明确因房屋质量或施工原因导致交付时间延迟的处理方式。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间过户房屋。10.1.2卖方未按约定时间交付房屋。10.1.3买方未按约定时间支付交易款项。10.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约赔偿方式10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.3.3其他责任按法律规定或合同约定承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律规定和合同约定提交证据和答辩。11.3.2法院应依法审理案件并作出判决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房屋交易资金支付完毕。12.1.3房屋产权过户手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件12.3.1违约方未在规定期限内履行合同义务。12.3.2因一方违约导致合同无法履行。12.3.3合同约定的其他解除条件。13.其他约定13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件。13.1.2房屋质量保证书。13.1.3交易资金监管协议。13.2合同解释13.2.1合同条款应按照其通常含义进行解释。13.2.2对合同条款有争议的，应按合同签订地法律法规进行解释。13.3合同变更13.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2合同变更不影响已履行的合同义务。13.4合同附件13.4.1房屋产权证复印件。13.4.2房屋质量保证书。13.4.3交易资金监管协议。14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1合同签署日期：________________________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：________________________14.3签署人14.3.1买方代表签字：________________________14.3.2卖方代表签字：________________________14.3.3证人签字：________________________14.4合同附件14.4.1房屋产权证复印件。14.4.2房屋质量保证书。14.4.3交易资金监管协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等参与合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因房屋交易风险提示及防范的需要，可能需要第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方由甲乙双方协商确定，或由合同约定。16.2第三方介入方式a)协商解决；b)评估、鉴定；c)法律咨询；d)其他方式。17.甲乙双方责任17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入产生的费用，由合同约定或由介入第三方承担。17.2第三方责任限额a)合同约定；b)法律法规规定；c)评估、鉴定结论。17.3第三方违约责任17.3.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业、中立的意见和建议，甲方应予以尊重，但最终决策权归甲方所有。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业、中立的意见和建议，乙方应予以尊重，但最终决策权归乙方所有。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.4第三方与合同履行的关系18.4.1第三方介入不影响甲乙双方的合同履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入后的合同条款变更19.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入期间，如出现合同约定解除的情形，甲乙双方可协商解除合同。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入期间发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入结束后，如合同已履行完毕，合同终止。20.2第三方介入结束后，如合同尚未履行完毕，合同继续履行至合同约定终止条件满足时终止。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件包括：a)第三方介入协议；b)第三方服务报告；c)第三方费用支付凭证；d)合同变更协议（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正副本，确保信息完整无缺。说明：附件作为房屋权属证明，用于核实房屋产权是否清晰无争议。2.房屋质量保证书要求：卖方提供房屋质量保证书，明确房屋质量承诺和保修期限。说明：附件用于保障买方在房屋交付后的质量权益。3.交易资金监管协议要求：买卖双方与监管银行签订监管协议，确保交易资金安全。说明：附件用于确保交易资金的合法使用和安全性。4.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.第三方服务报告要求：第三方提供的服务报告应详细记录服务过程、结论和建议。说明：附件用于证明第三方服务的完成情况和服务质量。6.第三方费用支付凭证要求：第三方费用支付凭证应清晰显示支付金额、时间、用途等信息。说明：附件用于证明第三方费用的合法性和支付情况。7.合同变更协议（如有）要求：甲乙双方签订的合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：附件用于记录合同变更的详细情况和变更后的合同内容。8.合同终止协议（如有）要求：甲乙双方签订的合同终止协议应明确终止原因、生效日期等。说明：附件用于记录合同终止的原因和终止后的后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间过户房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内完成过户手续，应支付违约金10万元，并赔偿买方因延迟过户造成的损失。1.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担房屋质量问题的整改责任，包括修复费用和合理停工损失。示例：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应支付违约金5万元，并赔偿卖方因此造成的损失。2.2未按约定时间接收房屋责任认定：买方应承担因未按约定时间接收房屋造成的损失，包括租金损失等。示例：买方未在合同约定的时间内接收房屋，应承担租金损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业意见责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿因错误意见造成的损失。示例：第三方提供的房屋质量评估报告存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露交易信息责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿因信息泄露造成的损失。示例：第三方泄露买方个人信息，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户税费4.3过户时间4.4过户费用5.房屋交易风险提示5.1房屋产权瑕疵风险5.2房屋质量问题风险5.3房屋交易资金风险5.4房屋交易时间风险5.5房屋交易政策风险6.风险防范措施6.1房屋产权瑕疵防范6.2房屋质量问题防范6.3房屋交易资金防范6.4房屋交易时间防范6.5房屋交易政策防范7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.合同违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效条件12.合同生效与备案12.1合同生效日期12.2合同备案手续13.合同解除与终止后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3其他处理事项14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房屋交易税费缴纳凭证14.4其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度按揭房产买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方当事人信息1.4.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方联系方式：____________________1.4.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构类型房屋结构类型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条房屋交易价格3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式付款方式：分批付款，具体如下：3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付房屋交易价格的______%作为首付款。3.2.2按揭贷款：买方在办理按揭贷款手续后，将贷款金额支付至卖方指定账户。3.2.3尾款：买方在房屋产权过户手续办理完毕后，支付房屋交易价格的______%作为尾款。3.3付款时间付款时间：按照付款方式中约定的具体时间执行。第四条房屋产权过户4.1过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、户口簿等必要文件。4.2过户税费房屋过户税费按照国家相关规定及当地政府收费标准执行。4.3过户时间房屋产权过户时间：自合同签订之日起____个工作日内。4.4过户费用过户费用由买方承担，具体费用由双方协商确定。第五条房屋交易风险提示5.1房屋产权瑕疵风险买方需自行调查房屋产权情况，如因房屋产权瑕疵导致交易失败或产生其他损失，卖方不承担任何责任。5.2房屋质量问题风险卖方应保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如因房屋质量问题导致交易失败或产生其他损失，卖方应承担相应责任。5.3房屋交易资金风险买方应确保交易资金的合法来源，如因交易资金问题导致交易失败或产生其他损失，双方应协商解决。5.4房屋交易时间风险因不可抗力等原因导致房屋交易时间延误，双方应协商解决，并承担相应责任。5.5房屋交易政策风险因国家政策调整导致交易失败或产生其他损失，双方应协商解决，并承担相应责任。第六条风险防范措施6.1房屋产权瑕疵防范买方在签订合同前应进行全面调查，确保房屋产权清晰。6.2房屋质量问题防范卖方应在房屋交付前进行验收，确保房屋质量符合要求。6.3房屋交易资金防范双方应约定交易资金监管方式，确保资金安全。6.4房屋交易时间防范双方应约定合理的交易时间，并尽量遵守。6.5房屋交易政策防范双方应密切关注国家政策变化，及时调整交易策略。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。7.2房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关质量标准和双方约定标准执行。7.3验收程序7.3.1双方应共同对房屋进行验收，并在验收报告中注明验收情况。7.3.2如验收不合格，双方应协商解决，卖方应在合理期限内进行整改。7.4验收不合格处理7.4.1如因卖方原因导致房屋验收不合格，卖方应承担相应责任，包括但不限于修复费用、延迟交付赔偿等。7.4.2如因不可抗力等原因导致房屋验收不合格，双方应协商解决，并承担相应责任。第八条合同违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付______%的违约金。8.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房屋交易价格______%的违约金。8.1.3如买方未在约定的时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向卖方支付______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付______%的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋存在产权瑕疵或质量问题，卖方应承担修复或赔偿的责任。8.2.3如卖方单方面解除合同，应向买方支付相当于房屋交易价格______%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限双方应在收到争议通知之日起____个工作日内解决争议。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十一条合同其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖合同、付款凭证等。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，以本合同为准。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效与备案12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第十三条合同解除与终止后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给卖方。13.2交易款项退还合同解除或终止后，交易款项应按照合同约定退还或支付。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照国家相关规定处理其他相关事项。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房屋交易税费缴纳凭证14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的