二零二五年度新型工厂物业管理及安全防范合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型工厂物业管理及安全防范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.合同标的物及服务范围2.1物业管理范围2.2安全防范范围2.3服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.双方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.物业管理规范及要求5.1管理制度5.2设施设备维护5.3环境卫生5.4安全防范措施6.安全防范责任6.1安全防范范围6.2安全防范措施6.3责任追究7.紧急情况处理7.1应急预案7.2报告程序7.3应急物资储备8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：收费标准12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1解除通知13.2费用结算13.3物业移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：新型工厂1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56781.3双方联系方式2.合同标的物及服务范围2.1物业管理范围2.1.1楼宇及配套设施2.1.2公共区域2.1.3停车场2.1.4园林绿化2.2安全防范范围2.2.1楼宇及公共区域2.2.2停车场2.2.3园林绿化区域2.3服务内容2.3.1物业管理服务2.3.2安全防范服务3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1合同起始日期：2025年1月1日3.1.2合同终止日期：2025年12月31日3.2费用构成3.2.1物业管理费3.2.2安全防范服务费3.3费用支付方式3.3.1按月支付3.3.2付款日期4.双方权利和义务4.1甲方权利4.1.1指导乙方履行合同义务4.1.2监督乙方服务质量4.1.3甲方使用物业的合法权益4.2甲方义务4.2.1按时支付物业管理及安全防范服务费用4.2.2配合乙方开展工作4.2.3维护物业管理区域内的公共秩序4.3乙方权利4.3.1收取物业管理及安全防范服务费用4.3.2对甲方违反合同的行为提出异议4.3.3维护乙方合法权益4.4乙方义务4.4.1严格按照合同要求提供物业管理及安全防范服务4.4.2保障甲方及物业管理区域内其他用户的合法权益4.4.3定期向甲方汇报工作情况5.物业管理规范及要求5.1管理制度5.1.1制定物业管理规章制度5.1.2实施物业管理制度5.2设施设备维护5.2.1定期检查维修设施设备5.2.2确保设施设备正常运行5.3环境卫生5.3.1定期清洁公共区域5.3.2维护绿化环境5.4安全防范措施5.4.1安装视频监控系统5.4.2值班巡逻制度5.4.3应急预案6.安全防范责任6.1安全防范范围6.1.1楼宇及公共区域6.1.2停车场6.1.3园林绿化区域6.2安全防范措施6.2.1安装视频监控系统6.2.2值班巡逻制度6.2.3应急预案6.3责任追究6.3.1乙方对物业管理区域内的安全事故负主要责任6.3.2甲方对安全事故负有连带责任8.紧急情况处理8.1应急预案8.1.1制定各类突发事件应急预案8.1.2定期组织应急演练8.2报告程序8.2.1发生紧急情况时，乙方应及时向甲方报告8.2.2甲方接到报告后，应在第一时间采取应对措施8.3应急物资储备8.3.1乙方应储备必要的应急物资8.3.2应急物资的存放地点及管理9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未能按时支付物业管理及安全防范服务费用的违约责任9.1.2未能配合乙方履行合同义务的违约责任9.2乙方违约责任9.2.1未能按照合同要求提供物业管理及安全防范服务的违约责任9.2.2未能妥善处理紧急情况的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决机构10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的名称及地址10.2.2争议解决机构的职责11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：服务清单12.1.1物业管理服务内容12.1.2安全防范服务内容12.2附件二：收费标准12.2.1物业管理费收费标准12.2.2安全防范服务费收费标准13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规及政策要求13.2解除条件13.2.1服务期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3违约解除14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：2024年11月30日14.2合同份数14.2.1合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理及安全防范服务过程中，经甲乙双方同意，参与特定活动或提供特定服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联的子公司、分公司或关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同目标的实现。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.3乙方负责与第三方签订服务协议，并授权第三方在合同约定的范围内提供服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.4.2第三方对因其提供的服务导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。15.5.2第三方的责任限额不得超过合同约定的赔偿总额。15.5.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.甲乙方责任16.1甲方的责任16.1.1对第三方的选择和授权负审核责任。16.1.2对第三方在提供服务过程中可能产生的风险负管理责任。16.1.3对第三方因违约行为导致甲方权益受损的，有权要求第三方承担相应责任。16.2乙方的责任16.2.1对第三方的选择和授权负管理责任。16.2.2对第三方的服务进行监督和评估。16.2.3对第三方因违约行为导致乙方权益受损的，有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方与其他各方的划分16.3.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和指导。16.3.2第三方与乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任；若因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。17.第三方退出机制17.1第三方退出条件17.1.1第三方服务期限届满或合同终止。17.1.2第三方因自身原因或违约行为被甲乙双方解除服务协议。17.2第三方退出程序17.2.1第三方应提前通知甲乙双方其退出意向。17.2.2甲乙双方应在收到通知后，协商确定退出方案。17.2.3第三方应在协商一致的情况下，按照约定程序退出。18.合同其他条款18.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。18.2本合同中关于第三方介入的条款，如与附件中的服务协议相冲突，以服务协议为准。18.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明甲方工厂物业管理及安全防范服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等。说明：服务清单应清晰、具体，以便于甲乙双方对服务内容有明确的理解。2.附件二：收费标准详细要求：详细列出物业管理费和安全防范服务费的计算方式、收费标准、支付周期等。说明：收费标准应明确，避免后续产生争议。3.附件三：第三方服务协议详细要求：当涉及第三方介入时，应详细规定第三方服务协议的内容，包括服务范围、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议应明确第三方的权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。4.附件四：应急预案详细要求：制定各类突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等。说明：应急预案应具体、可操作，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更记录应详细、准确，以便于双方查阅。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决方式、解决结果等。说明：争议解决记录应全面、客观，有助于双方了解争议处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付物业管理及安全防范服务费用；1.2未能配合乙方履行合同义务；1.3违反物业管理规定，造成公共秩序混乱。乙方违约行为：1.1未能按照合同要求提供物业管理及安全防范服务；1.2未能妥善处理紧急情况；1.3违反安全防范规定，导致安全事故发生。2.责任认定标准：甲方违约责任：