2024深圳二手房屋交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房屋交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（深圳二手房屋交易平台）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋所有权证号2.2房屋附属设施2.2.1家电设备2.2.2家具2.2.3其他附属设施第三条交易方式3.1交易方式选择3.1.1现金交易3.1.2贷款交易3.1.3延期付款3.2交易流程3.2.1双方意向确认3.2.2支付定金3.2.3办理贷款（如有）3.2.4办理过户手续3.2.5支付尾款第四条平台服务内容4.1信息发布4.2房源推广4.3交易咨询与协助4.4交易安全保障4.5售后服务第五条平台服务费用5.1服务费金额5.2服务费支付方式5.3服务费支付时间第六条合同履行期限6.1甲方履行期限6.2乙方履行期限6.3丙方履行期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地12.2合同适用法律12.3争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______________，甲方地址：_______________，甲方联系人：_______________，联系方式：_______________。1.2乙方（买方）：乙方全称：_______________，乙方地址：_______________，乙方联系人：_______________，联系方式：_______________。1.3丙方（深圳二手房屋交易平台）：丙方全称：_______________，丙方地址：_______________，丙方联系人：_______________，联系方式：_______________。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：广东省深圳市_______________，2.1.2房屋面积：____平方米，2.1.3房屋户型：____室____厅____卫，2.1.4房屋所有权证号：_______________。2.2房屋附属设施：2.2.1家电设备：_______________，2.2.2家具：_______________，2.2.3其他附属设施：_______________。第三条交易方式3.1交易方式选择：3.1.1现金交易，3.1.2贷款交易，3.1.3延期付款。3.2交易流程：3.2.1双方意向确认：自合同签订之日起____个工作日内；3.2.2支付定金：乙方应于双方意向确认后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；3.2.3办理贷款（如有）：乙方如需办理贷款，应于支付定金后____个工作日内向贷款机构申请；3.2.4办理过户手续：自贷款审批通过之日起，双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户手续办理周期最长不超过____个工作日；3.2.5支付尾款：过户手续完成后，乙方应支付剩余房款人民币____元。第四条平台服务内容4.1信息发布：丙方应在合同签订后____个工作日内，将甲方提供的房屋信息发布至平台；4.2房源推广：丙方应通过网络、、短信等多种渠道，对甲方提供的房源进行推广；4.3交易咨询与协助：丙方应提供专业的交易咨询服务，协助双方完成交易流程；4.4交易安全保障：丙方应确保交易过程中双方的信息安全，防止信息泄露；4.5售后服务：自交易完成后，丙方应提供____个月的售后服务，解决双方在居住过程中遇到的问题。第五条平台服务费用5.1服务费金额：人民币____元；5.2服务费支付方式：由甲方支付；5.3服务费支付时间：自合同签订之日起，甲方应向丙方支付服务费。第六条合同履行期限6.1甲方履行期限：自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止；6.2乙方履行期限：自合同签订之日起至支付尾款之日止；6.3丙方履行期限：自合同签订之日起至售后服务期满之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%；7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%；7.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商的方式解决；8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁；8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认；9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止；10.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的____倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决；11.3不可抗力事件的应对措施：双方应采取合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失，并书面通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地：中华人民共和国广东省深圳市；12.2合同适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.3争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内；（2）房屋交付条件：清水交付，不含家具、家电等附属设施；（3）房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至过户手续办理完毕；（4）逾期交付责任：甲方如逾期交付房屋，应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为人民币____元。13.2附加条款：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力；（4）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同变更条件：本合同的变更须经甲乙双方协商一致并书面确认；14.3合同解除条件：本合同的解除须经甲乙双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续办理、维修服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的违约责任总额不得超过人民币____元。第四条第三方选择4.1甲方、乙方有权选择第三方提供服务，并应向对方提供第三方选择的依据；4.2甲方、乙方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量和收费标准等因素；4.3甲方、乙方选择第三方后，应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用由甲方、乙方承担；5.2服务费用支付方式：甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用；5.3服务费用支付时间：按照第三方服务合同的约定支付。第六条第三方服务内容的补充6.1第三方服务内容应包括但不限于：房屋评估报告、贷款审批、过户手续办理、维修服务记录等；6.2第三方应按照约定时间、质量标准完成服务内容，并确保服务内容的真实、准确、完整。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲方、乙方因第三方违约产生的损失，有权向第三方追偿。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的合同关系；8.2第三方对甲方、乙方不负有任何合同义务，本合同约定的第三方责任限于第三方与甲方、乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲方、乙方选择第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的范围、内容、费用等；9.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同如有变更，应同步修改本合同相关条款；9.3甲方、乙方与第三方签订的服务合同不得违反本合同的约定。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲方、乙方与第三方签订的服务合同因故解除，本合同相关条款相应失效；10.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同解除后，本合同第三方责任条款继续有效。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的服务合同约定，应承担违约责任；11.2甲方、乙方因第三方违约产生的损失，有权向第三方追偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁；12.3如仲裁不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲方、乙方应确保与第三方签订的服务合同符合本合同的约定；13.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同不得影响本合同的履行；13.3本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商补充。第十四条本修正条款的生效14.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本修正条款与本合同具有同等法律效力；14.3本修正条款的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋附属设施清单附件五：家电家具清单附件六：房屋评估报告复印件附件七：贷款批准函复印件附件八：过户手续办理进度证明复印件附件九：维修服务记录复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同房屋交易合法性的证明。附件二：房屋产权清晰证明复印件说明：本附件为甲方提供的房屋产权清晰证明复印件，证明甲方对房屋拥有完整的产权。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，明确了双方的权利和义务。附件四：房屋附属设施清单说明：本附件为甲方提供的房屋附属设施清单，列出了房屋内所有的家电、家具等附属设施。附件五：家电家具清单说明：本附件为甲方提供的家电家具清单，列出了房屋内所有的家电、家具等物品。附件六：房屋评估报告复印件附件七：贷款批准函复印件说明：本附件为贷款机构出具的贷款批准函复印件，证明了乙方贷款申请的批准情况。附件八：过户手续办理进度证明复印件说明：本附件为房产交易中心出具的过户手续办理进度证明复印件，证明了过户手续的办理情况。附件九：维修服务记录复印件说明：本附件为甲方提供的维修服务记录复印件，记录了房屋在维护和修理过程中的情况。附件十：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，明确了第三方应提供的服务内容、时间、质量等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付购房款；3.甲方、乙方未按约定履行合同义务；4.第三方未按约定提供服务；5.任何一方违反合同保密义务。责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，应支付逾期交付违约金，违约金金额为人民币____元；2.乙方逾期支付购房款，应支付逾期支付违约金，违约金金额为购房款的____%；3.甲方、乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；4.第三方未按约定提供服务，