二零二五版商业地产买卖合同附带抵押权登记0023篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产买卖合同附带抵押权登记[002]本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物描述2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式3.3付款条件4.物权转移与登记4.1物权转移方式4.2抵押权登记4.3登记费用及承担5.房地产权属状况5.1房地产权属证明文件5.2房地产权利限制情况5.3房地产权属变更6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准及程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3免责条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版商业地产买卖合同附带抵押权登记[002]”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（出卖方）：_______1.3.2乙方（买受方）：_______1.4合同标的物描述：1.4.1标的物名称：位于____市____区____街道____号的商业地产。1.4.2标的物面积：_______平方米。1.4.3标的物权属情况：该商业地产已取得_______证书，权属清晰，无任何争议。第二条买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求出卖方提供标的物的权属证明文件。2.1.2买方有权在标的物交付前对标的物进行实地查看。2.1.3买方应按照合同约定的价格、时间支付购房款。2.1.4买方应按照合同约定接收并验收标的物。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方应按照合同约定将标的物的所有权转移给买方。2.2.2卖方应保证标的物的权属清晰，无任何争议。2.2.3卖方应按照合同约定办理标的物的抵押权登记手续。2.2.4卖方应配合买方办理标的物的产权过户手续。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同标的物交易价格为人民币____元整。3.2付款时间与方式：3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付定金，金额为人民币____元。3.2.2买方应在标的物交付前支付剩余购房款，金额为人民币____元。3.3付款条件：买方支付购房款后，出卖方应向买方提供标的物的所有权证书。第四条物权转移与登记4.1物权转移方式：出卖方应将标的物的所有权转移给买方。4.2抵押权登记：4.2.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内办理标的物的抵押权登记手续。4.2.2出卖方应向买方提供抵押权登记证明文件。4.3登记费用及承担：抵押权登记费用由出卖方承担。第五条房地产权属状况5.1房地产权属证明文件：出卖方应向买方提供标的物的_______证书。5.2房地产权利限制情况：本合同标的物不存在任何权利限制情况。5.3房地产权属变更：标的物的权属变更由出卖方负责办理。第六条房地产交付与验收6.1房地产交付时间：出卖方应在____年____月____日前将标的物交付给买方。6.2房地产交付条件：6.2.1标的物应具备合法的权属证明文件。6.2.2标的物应无任何权利限制情况。6.3房地产验收标准及程序：6.3.1买方应在标的物交付后____个工作日内对标的物进行验收。6.3.2买方验收合格后应在验收报告上签字确认。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定时间交付标的物，买方有权解除合同。7.1.2买方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定交付标的物，应向买方支付_____%的违约金。7.2.2买方未按约定支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金。7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件处理：8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除当事人责任。8.3免责条款：因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同因不可抗力无法履行而终止。第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房地产权属证明文件复印件。11.1.2付款凭证复印件。11.1.3其他相关文件。11.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件及附件。第十三条合同其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务。2.1.3交易双方在合同中明确约定需要第三方介入。2.2.1明确第三方介入的原因、范围、职责及权限。2.2.2约定第三方介入的服务内容和质量标准。2.2.3约定第三方介入的费用及支付方式。2.2.4约定第三方介入的违约责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.1.2第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.1.3第三方应按照合同约定，完成约定的服务内容。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成服务。3.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。3.3.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的独立服务提供者，其责任和义务仅限于合同约定范围内。4.2第三方与标的物的权属关系：第三方不享有标的物的任何权利，也不承担标的物的权属责任。4.3第三方与合同履行的责任划分：4.3.1第三方对合同履行的责任限于其提供服务的内容，对合同履行的其他部分不承担责任。4.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：本合同中，第三方的责任限额为人民币____元。5.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第六条第三方的违约责任6.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：6.2.1按照合同约定向甲乙双方支付违约金。6.2.2按照合同约定赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方的责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方免除责任。7.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息，不得泄露给任何第三方。第九条第三方的变更与解除9.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。第十条第三方的争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：要求：提供有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明标的物的权属清晰，无任何争议。2.付款凭证复印件：要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：作为买方支付购房款的凭证。3.交易双方的身份证明：要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明交易双方的合法身份。4.房地产测绘报告：要求：提供标的物的测绘报告，包括面积、位置等信息。说明：用于确定标的物的实际面积和位置。5.房地产评估报告：要求：提供标的物的评估报告，由具有资质的评估机构出具。6.合同签订证明：要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字确认单等。说明：证明合同已签订，具有法律效力。7.合同附件：要求：提供合同附件，包括合同补充协议、变更协议等。说明：对合同内容进行补充或变更。8.争议解决协议：要求：提供争议解决协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：约定争议解决方式和机构。9.不可抗力证明：要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件：要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1出卖方未按约定时间交付标的物：责任认定：出卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：出卖方未能在合同约定的交付日期前将标的物交付给买方，应支付买方人民币____元的违约金。1.2出卖方提供虚假信息：责任认定：出卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：出卖方提供虚假的房地产权属证明文件，导致买方遭受经济损失，出卖方应赔偿买方人民币____元。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定支付购房款：责任认定：买方应向出卖方支付_____%的违约金。示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付出卖方人民币____元的违约金。2.2买方擅自变更标的物用途：责任认定：买方应承担由此造成的损失，包括但不限于标的物价值降低、法律风险等。示例：买方擅自将标的物用于商业用途，导致标的物价值降低，买方应赔偿出卖方人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：第三方未能在约定时间内完成评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方人民币____元。3.2第三方泄露交易信息：责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于信誉损失、经济损失等。示例：第三方泄露甲乙双方的交易信息，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币____元。全文完。二零二四版商业地产买卖合同附带抵押权登记[002]1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房地产概述2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明文件3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房地产抵押权登记4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记期限4.4抵押权登记手续5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4验收不合格处理6.房地产税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2买卖双方身份证明文件10.3其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改方式11.2合同补充方式12.合同解除及终止通知12.1解除通知方式12.2终止通知方式13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四版商业地产买卖合同附带抵押权登记[002]》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（出卖方）名称：____有限公司1.4.2甲方（出卖方）住所：____市____区____路____号1.4.3乙方（买受方）名称：____有限公司1.4.4乙方（买受方）住所：____市____区____路____号第二条房地产概述2.1房地产名称：____商业广场2.2房地产地址：____市____区____路____号2.3房地产权属证明文件：____市不动产登记中心出具的《不动产权证书》第三条买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1买方有权获得甲方所售商业地产的合法使用权和所有权。3.1.2买方有权在合同约定的期限内对商业地产进行验收。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的价格支付购房款。3.2.2买方应按照合同约定的期限完成购房款的支付。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间支付购房款。3.3.2卖方有权在合同约定的期限内将商业地产交付给买方。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证所售商业地产的权属清晰、无争议。3.4.2卖方应按照合同约定的时间、地点将商业地产交付给买方。第四条房地产抵押权登记4.1抵押权登记申请：乙方应在合同签订后____个工作日内向____市不动产登记中心申请办理抵押权登记。4.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担，具体费用按照____市不动产登记中心的规定执行。4.3抵押权登记期限：抵押权登记期限为自合同签订之日起____年。4.4抵押权登记手续：乙方应按照____市不动产登记中心的要求，提交相关材料，办理抵押权登记手续。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内将商业地产交付给乙方。5.2房地产交付地点：____市____区____路____号5.3房地产验收标准：乙方应在收到商业地产后____个工作日内按照合同约定进行验收。5.4验收不合格处理：如乙方在验收过程中发现商业地产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第六条房地产税费6.1税费承担：买方应按照国家相关法律法规及地方政策，承担购买商业地产所需缴纳的各项税费。6.2税费缴纳方式：买方应按照税费征收机关的要求，以现金、银行转账等方式缴纳税费。6.3税费缴纳时间：买方应在合同约定的期限内完成税费缴纳。第七条合同解除及违约责任7.1.1甲方未按照合同约定交付商业地产；7.1.2乙方未按照合同约定支付购房款；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2任何一方违约导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照下列规定处理：9.3.1甲方应将商业地产交付给乙方；9.3.2乙方应按照合同约定支付剩余购房款；9.3.3双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第十条合同附件10.1房地产权属证明文件：包括但不限于《不动产权证书》、《土地使用权证》等。10.2买卖双方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。10.3其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。第十一条合同修改及补充11.1合同修改方式：本合同如有修改，应由双方协商一致，以书面形式作出。11.2合同补充方式：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止通知12.1解除通知方式：一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方。12.2终止通知方式：合同终止时，双方应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十四条合同签署及生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4税务顾问；1.2.5技术顾问；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；2.2.2第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定的要求；2.2.3第三方违反保密义务造成的损失。第三条第三方职责3.1.1提供专业的咨询和服务；3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的各项任务；3.1.3对合同履行过程中出现的问题提出解决方案；3.1.4按照合同约定和法律法规的要求，保守商业秘密。第四条第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2根据合同约定和法律法规的要求，收取服务费用；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部决策。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应通过合同约定的方式进行。第六条第三方介入协议6.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和条件。6.2.1第三方的名称、地址和联系方式；6.2.2第三方的职责和权利；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方介入的时间、地点和方式；6.2.5第三方介入的费用及支付方式。第七条第三方变更及替换7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。7.2新的第三方介入协议应包含原第三方介入协议的有效条款。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密和信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《不动产权证书》：证明房地产权利归属和权属范围的法定证明文件。2.《土地使用权证》：证明土地使用权归属和权属范围的法定证明文件。3.《房地产买卖合同》：甲乙双方签订的房地产买卖合同，详细约定买卖双方的权利和义务。4.《第三方介入协议》：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.《房地产抵押权登记证明》：证明房地产抵押权已登记的证明文件。6.《房地产评估报告》：第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。7.《房地产税费缴纳证明》：证明房地产税费已缴纳的证明文件。8.《合同履行情况报告》：第三方在合同履行过程中形成的报告，包括但不限于进度报告、质量报告等。9.《争议解决协议》：甲乙双方在发生争议时签订的协议，约定争议解决的方式和程序。10.《合同解除协议》：甲乙双方在合同解除时签订的协议，明确合同解除的原因和处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房地产；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方未按合同约定履行合同解除后的处理事宜。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；2.3赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；3.2示例二：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付____元违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；3.3示例三：第三方未按合同约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方支付____元违约金，并赔偿因第三方违约造成的损失；3.4示例四：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版商业地产买卖合同附带抵押权登记[002]2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3买方代理人基本信息（如有）1.4卖方代理人基本信息（如有）2.商业地产的基本情况2.1商业地产的名称2.2商业地产的地址2.3商业地产的面积2.4商业地产的性质2.5商业地产的权属情况2.6商业地产的规划用途2.7商业地产的配套设施3.买卖合同的标的物3.1买卖合同的标的物描述3.2标的物的权利状态3.3标的物的使用条件3.4标的物的交付方式3.5标的物的交付时间4.买卖合同的价格及支付方式4.1买卖合同的价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款手续5.抵押权登记相关事项5.1抵押权登记的范围5.2抵押权登记的手续5.3抵押权登记的费用5.4抵押权登记的时间5.5抵押权登记的效力6.买卖合同的权利和义务6.1买方的权利和义务6.2卖方的权利和义务6.3买方代理人的权利和义务（如有）6.4卖方代理人的权利和义务（如有）7.违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担方式7.4违约责任的争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果8.4合同终止的条件8.5合同终止的程序8.6合同终止的法律后果9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的程序9.4争议解决的法律适用10.合同生效及解除条件10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序10.4合同解除的法律后果11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同的修改和补充11.4合同的解释11.5合同的附件12.合同的附件清单12.1附件一：商业地产产权证复印件12.2附件二：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止日期14.1合同解除日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：X公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：省市区路号1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：YYY房地产开发有限公司1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：省市区路号1.3买方代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人职务：律师1.4卖方代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：赵六1.4.2代理人职务：法律顾问2.商业地产的基本情况2.1商业地产的名称：购物中心2.2商业地产的地址：省市区路号2.3商业地产的面积：10000平方米2.4商业地产的性质：商业用地2.5商业地产的权属情况：所有权2.6商业地产的规划用途：商业零售、餐饮、娱乐2.7商业地产的配套设施：停车场、电梯、消防设施3.买卖合同的标的物3.1买卖合同的标的物描述：位于省市区路号的购物中心，面积为10000平方米，所有权归卖方。3.2标的物的权利状态：卖方对该商业地产拥有完整所有权，无任何权属纠纷。3.3标的物的使用条件：买方需遵守国家相关法律法规及商业地产规划用途。3.4标的物的交付方式：卖方应在合同生效后30日内将标的物交付给买方。3.5标的物的交付时间：2024年3月31日4.买卖合同的价格及支付方式4.1买卖合同的价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分三期支付4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2.2第二期付款：标的物交付后15个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2.3第三期付款：买卖合同履行完毕后30个工作日内支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）4.3付款时间：按照4.2条款规定的时间节点支付4.4付款地点：卖方指定的银行账户4.5付款手续：买方应在支付款项前，将付款凭证传真至卖方指定邮箱5.抵押权登记相关事项5.1抵押权登记的范围：本合同项下的全部标的物5.2抵押权登记的手续：卖方应协助买方办理抵押权登记手续5.3抵押权登记的费用：由买方承担5.4抵押权登记的时间：合同生效后30个工作日内5.5抵押权登记的效力：抵押权登记后，买方对该商业地产拥有优先受偿权6.买卖合同的权利和义务6.1买方的权利和义务6.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付标的物6.1.2买方有权要求卖方办理抵押权登记手续6.1.3买方应按照合同约定支付款项6.2卖方的权利和义务6.2.1卖方应按照合同约定交付标的物6.2.2卖方应协助买方办理抵押权登记手续6.2.3卖方应按照合同约定承担相应的违约责任7.违约责任7.1违约行为及违约责任7.1.1卖方未按合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物价格的1%7.1.2买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到履行或解除合同7.2.2违约金应在本合同约定的履行期限内支付7.3违约责任的承担方式7.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任7.3.2双方协商一致的，可以采取补救措施7.4违约责任的争议解决方式7.4.1双方应友好协商解决违约争议7.4.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的8.1.3出现法律法规规定的其他应当解除合同的情形8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复8.2.3双方应在接到回复之日起30日内协商解除合同事宜8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任8.3.2合同解除前已履行部分，按比例结算8.3.3合同解除后，双方应返还已收到的款项8.4合同终止的条件8.4.1合同约定的期限届满8.4.2双方协商一致终止合同8.4.3出现法律法规规定的其他应当终止合同的情形8.5合同终止的程序8.5.1双方应按照约定办理合同终止手续8.5.2合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任8.5.3合同终止前已履行部分，按比例结算9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构的选定9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议9.2.2如无约定，争议解决机构由争议发生地的法院管辖9.3争议解决的程序9.3.1争议发生后，一方应向争议解决机构提出书面申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后15日内进行受理9.3.3争议解决机构应在受理后60日内作出裁决9.4争议解决的法律适用9.4.1争议解决应适用中华人民共和国法律10.合同生效及解除条件10.1合同生效的条件10.1.1双方签署本合同10.1.2合同已按照法律规定进行备案10.1.3合同约定的生效条件已全部满足10.2合同解除的条件10.2.1出现本合同第八条所述的合同解除条件10.3合同解除的程序10.3.1参照本合同第八条所述的合同解除程序10.4合同解除的法律后果10.4.1合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任10.4.2合同解除前已履行部分，按比例结算11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式11.2.2通知发送后，视为已送达对方11.3合同的修改和补充11.3.1合同的修改和补充应以书面形式进行11.3.2修改和补充经双方签字或盖章后生效11.4合同的解释11.4.1合同的解释应按照合同条款的字面意思进行11.4.2如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释12.合同的附件清单12.1附件一：商业地产产权证复印件12.2附件二：买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：抵押权登记相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效14.合同解除及终止日期14.1合同解除日期：根据本合同第八条所述的合同解除程序确定14.2合同终止日期：根据本合同第八条所述的合同终止条件确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体理由、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方在收到第三方介入申请后，应在5个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的选定：双方同意第三方介入后，应在5个工作日内共同选定第三方，并书面通知对方。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定和双方委托，独立开展相关工作。17.1.2获取履行职责所必需的信息和资料。17.1.3在合同约定范围内，对相关工作提出建议和意见。17.2第三方的义务：17.2.1遵守国家法律法规和商业道德。17.2.2保守合同双方的商业秘密。17.2.3按照合同约定的时间和方式完成相关工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分：18.1.1第三方在合同履行过程中，应向买方提供真实、准确的信息和意见。18.1.2买方有权要求第三方提供相关报告和证明材料。