二零二五年度夫妻共同财产房产共同使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同财产房产共同使用合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产产权3.5房产状况4.共同使用原则4.1使用权限4.2使用时间4.3使用方式5.维护与保养5.1维护责任5.2保养要求5.3维修费用6.使用费用及承担6.1费用类型6.2费用承担比例6.3费用支付方式7.使用限制7.1禁止行为7.2限制条件8.管理与决策8.1管理机构8.2决策程序8.3决策效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房产详细资料13.2附件二：共同使用时间表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度夫妻共同财产房产共同使用合同”。1.2合同目的：为明确夫妻双方对共同财产房产的使用权、维护责任及费用承担，特订立本合同。1.3合同适用范围：本合同适用于夫妻双方共同拥有的位于市区路号的房产。2.定义与解释2.1定义：本合同中，“夫妻双方”指甲方（丈夫）和乙方（妻子）；“房产”指上述合同适用范围内的房产。2.2解释：本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由夫妻双方协商解决。3.房产基本情况3.1房产地址：市区路号。3.2房产类型：住宅。3.3房产面积：150平方米。3.4房产产权：夫妻双方共同共有。3.5房产状况：现状良好，无抵押、无查封。4.共同使用原则4.1使用权限：夫妻双方均有权使用房产，但不得损害房产的安全、完整及他人权益。4.2使用时间：房产的使用时间由夫妻双方协商确定，并提前通知对方。4.3使用方式：房产的使用方式包括居住、办公、休闲娱乐等，具体使用方式由夫妻双方协商确定。5.维护与保养5.1维护责任：夫妻双方共同承担房产的维护责任，确保房产的正常使用。5.2保养要求：保持房产的清洁、整洁，定期检查水电设施，及时修复损坏部分。5.3维修费用：维修费用由夫妻双方按照使用比例承担。6.使用费用及承担6.1费用类型：包括物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。6.2费用承担比例：夫妻双方按照各自使用房产的时间比例承担相应费用。6.3费用支付方式：每月底前，夫妻双方将各自承担的费用支付至共同账户。7.使用限制7.1禁止行为：禁止在房产内进行违法活动、损害房产安全、影响他人正常生活等行为。7.2限制条件：未经对方同意，不得将房产出租、抵押、转让或进行其他处分。8.管理与决策8.1管理机构：夫妻双方共同设立房产管理小组，负责房产的管理和决策。8.2决策程序：房产管理小组的决策需经夫妻双方共同同意，决策事项包括房产的维修、装修、租赁等。8.3决策效力：房产管理小组的决策对夫妻双方均有约束力，如有争议，应通过协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式：夫妻双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，可提交至市区人民法院诉讼解决。10.合同变更与解除10.1变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、房产状况发生变化等原因，需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后进行变更。10.2解除条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并在通知送达之日起生效。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未经同意擅自改变房产用途、损害房产等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可提交至人民法院诉讼解决。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：二零二四年一月一日。12.3终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因法定事由解除。12.4终止程序：合同终止前，双方应妥善处理房产的相关事宜，并书面通知对方。13.合同附件13.1附件一：房产详细资料，包括房产证复印件、房产评估报告等。13.2附件二：共同使用时间表，详细记录夫妻双方使用房产的时间安排。13.3附件三：其他相关文件，如物业管理协议、水电费缴费凭证等。14.其他约定14.1通知方式：夫妻双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。14.2合同份数：本合同一式两份，夫妻双方各执一份。14.3合同解释权：本合同的解释权归夫妻双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高房产的使用效率，确保房产的安全与维护。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.2第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务质量及潜在风险等因素协商确定，并在服务合同中明确。17.3责任限额条款：服务合同中应包含第三方责任限额条款，明确赔偿范围、计算方式及赔偿程序。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.3利益：第三方在履行合同过程中，有权获得甲乙双方提供的必要协助和便利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行合同过程中，对因自身原因造成的损失承担全部责任，甲乙双方不承担任何责任。19.2权利划分：第三方享有合同约定的权利，甲乙双方不享有第三方的权利。19.3利益划分：第三方在履行合同过程中获得的利益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方利益。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行监督：甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。20.2合同履行变更：如第三方服务内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.3合同履行终止：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，可提交至市区人民法院诉讼解决。22.第三方介入的其他约定22.1保密条款：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2合同解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。22.3合同解释权：本合同关于第三方介入的条款解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细资料要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房产测绘图等。说明：用于证明房产的基本情况和所有权。2.附件二：共同使用时间表要求：详细记录夫妻双方使用房产的时间安排，包括使用日期、时间段、使用目的等。说明：用于明确双方的使用权，避免冲突。3.附件三：物业管理协议要求：与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理公司的服务内容和收费标准。说明：用于规范物业管理行为，保障双方权益。4.附件四：水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证，包括缴费金额、缴费日期等。说明：用于证明水电费已缴纳，避免费用纠纷。5.附件五：维修费用发票要求：提供维修费用发票，包括维修项目、维修费用、维修日期等。说明：用于证明维修费用已支付，明确责任。6.附件六：第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于规范第三方服务行为，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、解决程序等。说明：用于在发生争议时，提供有效的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约金，违约金金额为应付款项的%。示例说明：甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金元。2.违约行为：未经同意擅自改变房产用途责任认定标准：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自将房产用于商业用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：损害房产责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：乙方在使用过程中，造成房产损坏，应承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：未按时履行维护保养义务责任认定标准：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：甲方未按时进行房产保养，导致房产损坏，应承担修复费用或赔偿损失。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度夫妻共同财产房产共同使用合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息2.房产使用原则2.1共同使用原则2.2使用顺序2.3使用时间安排3.房产维护保养3.1维护责任3.2维护费用承担3.3定期检查4.房产租金及收益分配4.1租金设定4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.房产维修及翻新5.1维修责任5.2维修费用承担5.3翻新决策6.房产租赁事宜6.1租赁条件6.2租赁审批6.3租赁期限7.房产交易事宜7.1交易条件7.2交易审批7.3交易收益分配8.房产税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费缴纳时间9.房产保险事宜9.1保险种类9.2保险费用承担9.3保险合同10.房产使用限制10.1使用限制条款10.2违约责任10.3解除合同条件11.房产继承事宜11.1继承条件11.2继承程序11.3继承权分配12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息：1.3.1甲方：，身份证号码：110101199003011.3.2乙方：，身份证号码：110101199003021.4房产基本信息：1.4.1房产地址：北京市朝阳区路号1.4.2房产证号：京房权证字第000011号1.4.3房产类型：住宅1.4.4房产面积：100平方米1.4.5房产用途：自用2.房产使用原则2.1共同使用原则：甲方与乙方共同享有房产的使用权，任何一方不得擅自改变房产用途或进行破坏性使用。2.2使用顺序：在共同使用房产时，双方应遵循公平、合理原则，按居住需求及时间先后顺序使用。2.3使用时间安排：甲方与乙方应协商确定每周的使用时间表，并在合同中予以明确。3.房产维护保养3.1维护责任：甲方与乙方共同承担房产的维护保养责任，包括但不限于房屋结构、设施设备的保养和维修。3.2维护费用承担：维护保养费用按照实际发生额由甲方与乙方按各自占有房产份额比例分担。3.3定期检查：甲方与乙方应定期对房产进行安全检查，确保房产的安全与正常使用。4.房产租金及收益分配4.1租金设定：房产暂不对外出租，如需出租，租金由甲方与乙方协商确定。4.2收益分配方式：房产租金收入按甲方与乙方各自占有房产份额比例进行分配。4.3收益分配时间：每季度末进行一次收益分配。5.房产维修及翻新5.1维修责任：房产的维修责任由甲方与乙方共同承担，如发生维修事项，应及时协商确定维修方案。5.2维修费用承担：维修费用按照实际发生额由甲方与乙方按各自占有房产份额比例分担。5.3翻新决策：如需对房产进行翻新，双方应共同协商，达成一致意见后方可进行。6.房产租赁事宜6.1租赁条件：如需出租房产，甲方与乙方应共同协商确定租赁条件，包括租金、租赁期限等。6.2租赁审批：租赁事宜需经甲方与乙方共同审批后方可实施。6.3租赁期限：租赁期限由甲方与乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。7.房产交易事宜7.1交易条件：如需出售或转让房产，甲方与乙方应共同协商确定交易条件，包括交易价格、付款方式等。7.2交易审批：交易事宜需经甲方与乙方共同审批后方可实施。7.3交易收益分配：交易收益按甲方与乙方各自占有房产份额比例进行分配。8.房产税费承担8.1税费种类：包括但不限于房产税、契税、土地增值税、个人所得税等。8.2承担方式：房产税费按相关法律法规规定及房产份额比例由甲方与乙方分担。8.3税费缴纳时间：甲方与乙方应在规定时间内分别缴纳各自应承担的税费。9.房产保险事宜9.1保险种类：包括但不限于房屋结构保险、室内财产保险、责任保险等。9.2保险费用承担：保险费用按实际发生额由甲方与乙方按各自占有房产份额比例分担。9.3保险合同：甲方与乙方应共同办理房产保险，并确保保险合同的有效性。10.房产使用限制10.1使用限制条款：禁止在房产内进行违法活动，禁止破坏性使用或滥用房产。10.2违约责任：任何一方违反使用限制条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3解除合同条件：如一方严重违反使用限制条款，另一方有权解除合同，并追究违约责任。11.房产继承事宜11.1继承条件：房产继承应遵循我国继承法相关规定。11.2继承程序：房产继承事宜应按照法定程序进行，包括但不限于申请继承、办理继承手续等。11.3继承权分配：房产继承权按照法定继承顺序和份额比例进行分配。12.合同变更及解除12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。12.2变更程序：变更合同内容应签订书面协议，并作为合同附件。12.3解除条件：如合同约定的解除条件成立，任何一方有权解除合同。12.4解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳费用、违反使用限制条款、未履行合同约定的义务等。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构：如双方选择仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出申请，经另一方同意后，方可引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素综合考虑，并在合同中明确。16.3责任限额条款：合同中应包含第三方责任限额条款，明确第三方在履行合同过程中造成损失的最高赔偿额。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定提供服务，对其提供的服务质量承担相应责任。17.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究：如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1在引入第三方时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相关证明材料。18.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。18.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保其按照约定提供服务。18.2乙方额外条款：18.2.1在引入第三方时，乙方应配合甲方，共同确保第三方履行合同。18.2.2乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行合同。18.2.3乙方应监督第三方履行合同，如发现第三方存在违约行为，应及时通知甲方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对甲方或乙方承担的责任，不涉及其他方。19.3.2甲方或乙方对第三方承担的责任，不涉及其他方。19.3.3如第三方因履行合同造成其他方损失，由第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：在引入第三方后，如需修改合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同修改生效：修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件房产登记证明复印件房产评估报告2.合同签订文件本合同原件合同签订确认书3.第三方合作协议与中介机构签订的服务协议与评估机构签订的评估协议与律师事务所签订的法律服务协议4.维护保养记录房产维护保养记录表维修费用收据5.税费缴纳凭证房产税费缴纳凭证6.保险合同及缴费凭证房产保险合同保险费缴费凭证7.租赁合同及租金收据房产租赁合同租金收据8.交易文件房产交易合同交易款项收据9.继承文件继承证明文件继承权分配协议10.争议解决文件仲裁协议仲裁裁决书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳房产税费未按时缴纳保险费用未按时缴纳租金未按时支付维修费用违反房产使用限制条款未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为对合同履行的影响程度确定。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约责任示例说明：甲方未按时缴纳房产税，逾期30天内，应向乙方支付违约金，违约金为应缴房产税的2%。乙方未按时支付租金，逾期30天内，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的1%。任何一方违反房产使用限制条款，造成房产损坏或他人权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度夫妻共同财产房产共同使用合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景及目的2.合同双方基本信息2.1房产基本信息2.2夫妻双方基本信息3.房产共同使用原则3.1房产共同使用的基本原则3.2房产共同使用的具体规定4.房产使用权限及责任4.1房产使用权限划分4.2房产使用责任划分5.房产维修及保养5.1房产维修责任划分5.2房产保养责任划分6.房产费用承担6.1房产税费承担6.2房产日常费用承担7.房产收益分配7.1房产租金收益分配7.2房产增值收益分配8.房产处分及变更8.1房产处分规定8.2房产变更规定9.房产争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效时间11.2合同备案要求12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议签订13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同见证人14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景及目的2.合同双方基本信息2.1房产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________2.2夫妻双方基本信息甲方（丈夫）：____________________身份证号码：____________________乙方（妻子）：____________________身份证号码：____________________3.房产共同使用原则3.1房产共同使用的基本原则甲乙双方本着公平、合理、诚信的原则共同使用房产。3.2房产共同使用的具体规定3.2.1房产由甲乙双方共同居住，任何一方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2.2房产内的家具、电器等物品由甲乙双方共同使用，不得私自处置。4.房产使用权限及责任4.1房产使用权限划分甲乙双方对房产享有平等的居住、使用、收益和处分的权利。4.2房产使用责任划分4.2.1甲乙双方应共同承担房产的日常维护、保养和维修责任。4.2.2房产出现损坏，甲乙双方应共同承担修复费用。5.房产维修及保养5.1房产维修责任划分5.1.1房产日常维修由甲乙双方共同承担，具体费用按实际发生情况分担。5.1.2房产大修或更换主要部件，甲乙双方应协商一致后共同承担费用。5.2房产保养责任划分5.2.1房产内外清洁、绿化等日常保养由甲乙双方共同负责。5.2.2房产保养所需费用由甲乙双方共同承担。6.房产费用承担6.1房产税费承担6.1.1房产产生的税费，如房产税、物业费等，由甲乙双方共同承担。6.2房产日常费用承担6.2.1房产的水、电、燃气等日常费用，由甲乙双方按实际使用情况分担。7.房产收益分配7.1房产租金收益分配7.1.1房产如出租，租金收益由甲乙双方按约定的比例分配。7.2房产增值收益分配7.2.1房产因市场行情上涨而产生的增值收益，甲乙双方按约定的比例分配。8.房产处分及变更8.1房产处分规定8.1.1未经双方一致同意，任何一方不得单独处置房产。8.1.2如因特殊原因需要处置房产，甲乙双方应共同协商，并优先考虑对方的意见。8.2房产变更规定8.2.1房产所有权变更需依法办理相关手续，甲乙双方应积极配合。8.2.2房产登记信息变更时，甲乙双方应共同签署变更申请文件。9.房产争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________9.2.2法院：____________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1一方违反合同约定，严重损害另一方权益的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件10.2.1房产处分完毕，合同自然终止。10.2.2合同双方协商一致，决定解除合同。11.合同生效及备案11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同需报送房产所在地房地产管理部门备案。12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容合同附件包括房产证明文件、双方身份证复印件等。12.2补充协议签订如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1合同签署时间本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同见证人合同见证人：____________________身份证号码：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.2其他约定事项解释本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与房产共同使用、管理、维修、处分等活动的个人或组织。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介机构、维修服务提供者、评估机构、法律顾问等。16.第三方介入的必要性及条件16.1第三方介入的必要性房产交易过程中，需要第三方提供专业服务；房产维修、保养过程中，需要第三方提供专业设备或技术；房产评估、鉴定过程中，需要第三方提供专业意见。16.2第三方介入的条件第三方具备相应的资质和条件；第三方接受甲乙双方的委托；第三方介入活动符合法律法规及本合同的规定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责严格按照甲乙双方的委托事项执行；保守甲乙双方的商业秘密；按时完成委托事项，确保工作质量。17.2第三方的权利获取完成委托事项所需的合理费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在合同约定范围内，独立作出决策。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入合同的签订第三方介入活动需签订专