2024版房地产代理销售协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产代理销售协议范本本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：甲方（房地产开发商）背景及资质1.2：乙方（房地产代理销售公司）背景及资质1.3：甲方房地产项目概述第二条：协议主体2.1：甲方权益与义务2.2：乙方权益与义务第三条：合作内容3.1：代理销售范围与目标3.2：代理销售期限3.3：销售价格及调整机制第四条：销售业绩与佣金4.1：销售业绩指标4.2：佣金计算方式与支付时间4.3：佣金支付条件与流程第五条：市场营销与推广5.1：乙方市场营销策略5.2：乙方推广活动安排5.3：甲方提供支持与配合第六条：培训与指导6.1：甲方培训内容与安排6.2：乙方培训要求与反馈第七条：合同的履行与监督7.1：履行合同的原则与要求7.2：合同履行过程中的监督与沟通第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件与程序8.2：合同解除条件与责任第九条：违约责任与赔偿9.1：甲方违约行为及责任9.2：乙方违约行为及责任9.3：违约赔偿计算方法与支付方式第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决10.2：提交甲方所在地仲裁委员会仲裁10.3：向甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止与续约11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件与程序11.3：合同续约条件与程序第十二条：保密条款12.1：双方保密信息范围与要求12.2：违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1：本合同适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：附加条款或其他附件说明第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：甲方（房地产开发商）背景及资质甲方为注册地在中国境内的房地产开发企业，具有合法有效的营业执照、房地产开发资质证书等相关证件，具备房地产开发与销售的能力。1.2：乙方（房地产代理销售公司）背景及资质乙方为注册地在中国境内的合法成立的房地产代理销售公司，具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件，具备代理房地产销售的能力。1.3：甲方房地产项目概述甲方拟开发的房地产项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋建筑物，共计_______套住宅单元。项目规划有_______、_______、_______等配套设施，旨在为广大购房者提供舒适、便捷的生活环境。第二条：协议主体2.1：甲方权益与义务（1）甲方应保证项目的合法合规性，确保项目具备销售条件；（2）甲方应按照约定时间提供销售所需的宣传资料、销售文件等；（3）甲方应协助乙方进行项目宣传和推广活动；（4）甲方应按照约定向乙方支付佣金；（5）甲方应履行合同中约定的其他义务。2.2：乙方权益与义务（1）乙方应按照约定时间和方式进行销售；（2）乙方应积极推广项目，努力完成销售目标；（3）乙方应协助甲方进行项目宣传和推广活动；（4）乙方应妥善保管甲方的宣传资料、销售文件等；（5）乙方应履行合同中约定的其他义务。第三条：合作内容3.1：代理销售范围与目标乙方代理销售甲方的房地产项目，销售范围包括_______、_______、_______等地区。乙方应确保在代理销售期限内完成不少于_______套的销售目标。3.2：代理销售期限代理销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3：销售价格及调整机制（1）甲乙双方同意，房地产项目的销售价格为_______元/平方米；（2）如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，具体调整方式为：_______；（3）价格调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四条：销售业绩与佣金4.1：销售业绩指标乙方在代理销售期限内，需完成不少于_______套的销售业绩指标。4.2：佣金计算方式与支付时间（1）佣金计算方式为：按实际销售金额的_______%计算；（2）甲方应在乙方完成销售业绩指标后_______个工作日内，向乙方支付佣金。4.3：佣金支付条件与流程（1）乙方完成销售业绩指标后，应向甲方提供销售清单、销售合同等相关文件，以证明销售业绩的真实性；（2）甲方在核实销售业绩后，应在_______个工作日内向乙方支付佣金；（3）佣金支付方式为：_______。第五条：市场营销与推广5.1：乙方市场营销策略乙方应制定切实可行的市场营销策略，并进行市场调研、分析，以提高项目的知名度和吸引力。5.2：乙方推广活动安排乙方应根据市场调研结果，定期组织各类推广活动，包括但不限于：_______、_______、_______等。5.3：甲方提供支持与配合甲方应提供必要的宣传资料、销售文件等支持乙方进行市场推广，并在乙方进行推广活动时提供必要的配合。第六条：培训与指导6.1：甲方培训内容与安排甲方应向乙方提供关于项目、销售技巧等方面的培训，以提高乙方的销售能力。培训内容包括：_______、_______、_______等。6.2：乙方培训要求与反馈乙方应积极参与甲方的培训，并提出培训意见和改进建议，以提高自身的销售水平。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同变更内容包括但不限于：销售范围、销售价格、佣金比例等；（3）合同变更自双方签署书面确认书之日起生效。8.2：合同解除条件与责任（1）如一方违反合同约定，严重影响到对方权益，对方有权解除合同；（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）合同解除后，乙方应停止销售活动，向甲方支付已产生的佣金；（4）合同解除后，双方互不追究对方的责任。第九条：违约责任与赔偿9.1：甲方违约行为及责任（1）甲方未按约定时间提供销售宣传资料、销售文件等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%；（2）甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按_______%计算；（3）甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。9.2：乙方违约行为及责任（1）乙方未按约定时间和方式进行销售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%；（3）乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。9.3：违约赔偿计算方法与支付方式违约金计算方法为：按合同总佣金的_______%计算；违约金支付方式为：_______。第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2：提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。10.3：向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1：合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2：合同终止条件与程序（1）代理销售期限届满，本合同自行终止；（2）如双方提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。11.3：合同续约条件与程序（1）合同到期前_______个月，双方可协商续约；（2）续约合同的期限、条件、佣金比例等事项，双方协商确定。第十二条：保密条款12.1：双方保密信息范围与要求（1）双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密；（2）双方保密信息的具体范围和内容，以双方签署的保密协议为准。12.2：违反保密条款的责任（1）如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十三条：法律适用与争议解决13.1：本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签署后生效；（2）本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2：附加条款或其他附件说明（1）附加条款对双方的权利义务作出进一步明确；（2）附件包括合同涉及的各类文件、宣传资料、销售文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：甲方房地产开发资质证书复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：乙方税务登记证复印件附件五：乙方组织机构代码证复印件附件六：甲方房地产项目规划许可证复印件附件七：甲方房地产项目销售许可证复印件附件八：销售宣传资料模板附件九：销售合同范本附件十：培训资料清单附件十一：保密协议附件十二：合同续约协议附件十三：附加条款附件详细要求和说明：附件一：甲方营业执照复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章。说明：证明甲方的合法经营地位。附件二：甲方房地产开发资质证书复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章。说明：证明甲方具备房地产开发能力。附件三：乙方营业执照复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖乙方公章。说明：证明乙方的合法经营地位。附件四：乙方税务登记证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖乙方公章。说明：证明乙方的税务合规性。附件五：乙方组织机构代码证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖乙方公章。说明：证明乙方的组织机构代码合法性。附件六：甲方房地产项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章。说明：证明项目规划合法性。附件七：甲方房地产项目销售许可证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖甲方公章。说明：证明项目销售合法性。附件八：销售宣传资料模板要求：设计美观、内容准确，需甲方审核批准。说明：用于项目宣传和推广。附件九：销售合同范本要求：格式规范、内容详尽，双方签字盖章。说明：用于规范双方销售行为。附件十：培训资料清单要求：内容详尽、实用，需甲方审核批准。说明：用于提高乙方销售能力。附件十一：保密协议要求：明确双方保密信息范围、义务和违约责任。说明：保护双方商业秘密。附件十二：合同续约协议要求：明确续约条件、期限、佣金比例等事项。说明：用于双方合同到期后的续约事宜。附件十三：附加条款要求：明确双方其他约定事项。说明：补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：甲方未按约定时间提供销售宣传资料、销售文件等，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的10%。乙方未按约定时间和方式进行销售，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的10%。违约责任认定标准：甲方违约行为及责任：1.未按约定时间提供销售宣传资料、销售文件等，支付违约金为合同总佣金的10%。2.未按约定时间支付佣金，支付逾期付款的利息，利息按5%计算。3.违反合同其他约定，支付违约金，具体金额双方协商确定。乙方违约行为及责任：1.未按约定时间和方式进行销售，支付违约金为合同总佣金的10%。3.违反合同其他约定，支付违约金，具体金额双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的