二零二五年度房地产买卖合同范本（含车位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同范本（含车位）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同文件解释2.房地产概述2.1房地产基本情况2.2房地产权属状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房地产买卖标的概述4.2车位买卖标的概述5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房地产交付与使用6.1交付时间6.2使用条件7.车位交付与使用7.1车位交付时间7.2车位使用条件8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.税费与费用9.1税费承担9.2其他费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同附件13.2附件二：车位买卖合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产：指本合同中买卖的建筑物及其附属设施。1.1.2车位：指本合同中买卖的停车空间。1.1.3买卖标的：指本合同中买卖的房地产和车位。1.2合同文件解释1.2.1本合同条款为本合同的主要组成部分，具有法律效力。1.2.2附件为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。2.房地产概述2.1房地产基本情况2.1.1房地产位置：_______2.1.2房地产面积：_______平方米2.1.3房地产用途：_______2.2房地产权属状况2.2.1房地产权证编号：_______2.2.2房地产所有权人：_______2.2.3房地产是否有抵押、查封等限制情况：_______3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方联系方式：_______4.买卖标的4.1房地产买卖标的概述4.1.1房地产位置：_______4.1.2房地产面积：_______平方米4.1.3房地产用途：_______4.2车位买卖标的概述4.2.1车位位置：_______4.2.2车位编号：_______4.2.3车位类型：_______5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房地产交易价格：_______元5.1.2车位交易价格：_______元5.2支付方式5.2.1买方应在签订本合同之日起_______日内支付房地产交易价格。5.2.2买方应在签订本合同之日起_______日内支付车位交易价格。5.2.3付款方式：_______6.房地产交付与使用6.1交付时间6.1.1房地产交付时间：_______6.2使用条件6.2.1买方在交付后应按照房地产用途进行使用。6.2.2买方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。7.车位交付与使用7.1车位交付时间7.1.1车位交付时间：_______7.2车位使用条件7.2.1买方在交付后应按照车位用途进行使用。7.2.2买方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同约定的时间内完成房地产的交付。8.1.2买方按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。8.2违约责任8.2.1卖方未能按照约定时间交付房地产，应向买方支付_______元的违约金。8.2.2买方未能按照约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.税费与费用9.1税费承担9.1.1房地产买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。9.1.2车位买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。9.2其他费用承担9.2.1双方应按照合同约定承担与房地产买卖、车位买卖相关的其他费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房地产买卖、车位买卖交易完成，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.1.2合同签订后，双方应按照国家规定办理相关备案手续。12.2合同备案要求12.2.1双方应在签订合同之日起_______日内，向_______房地产交易管理部门备案。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同附件房地产买卖合同副本房地产权属证明文件房地产测绘报告买方支付购房款的凭证13.2附件二：车位买卖合同附件车位买卖合同副本车位权属证明文件买方支付车位款的凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助双方完成合同约定的各项义务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对提供的服务承担相应的法律责任。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方执行合同中的特定事项。16.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何与合同无关的活动。16.3第三方在执行职务过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方在合同中的权利和义务。17.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容共同承担。17.3第三方介入的期限应在合同中明确约定，并不得超出合同约定的履行期限。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方因提供服务而产生的直接损失。18.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在提供服务的合理范围内，其行为后果由甲乙双方共同承担，但第三方不承担无限责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方的服务内容；19.1.2第三方的服务期限；19.1.3第三方的服务费用及支付方式；19.1.4第三方的责任范围及责任限额；19.1.5第三方提供服务的保密义务。20.第三方介入的变更与解除20.1若第三方介入的条件发生变化，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入的条款。20.2第三方介入的变更或解除需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可生效。20.3第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的核心文件。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产权证、土地使用权证等，证明房地产的权属清晰。说明：本附件用于证明房地产的权属状况，确保交易的合法性。3.房地产测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告应包含房地产的面积、位置、四至等信息。说明：本附件用于确定房地产的具体面积和位置，作为交易依据。4.买方支付购房款的凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已支付购房款。说明：本附件用于证明买方已履行支付义务，是合同履行的重要证据。5.车位买卖合同详细要求：合同应包含车位的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为车位买卖的主体部分，是车位交易履行的核心文件。6.车位权属证明文件详细要求：包括车位产权证等，证明车位的权属清晰。说明：本附件用于证明车位的权属状况，确保交易的合法性。7.买方支付车位款的凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已支付车位款。说明：本附件用于证明买方已履行支付义务，是合同履行的重要证据。8.第三方服务协议详细要求：合同应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产或车位；买方未按约定时间支付购房款或车位款；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额由合同约定；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；违约方如因故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：若卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付_______元的违约金；若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金；若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本（含车位）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产及车位基本信息1.3合同签订时间与地点2.房地产买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务2.2卖方权利和义务3.房地产及车位的价格、支付方式及期限3.1房地产及车位价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产及车位的交付与验收4.1房地产及车位交付时间4.2房地产及车位交付条件4.3房地产及车位验收标准4.4验收异议处理5.房地产及车位的产权转移与登记5.1产权转移登记手续5.2登记费用及承担5.3产权转移登记时间6.房地产及车位相关费用的承担6.1交易税费6.2房产维修基金6.3物业管理费6.4水电费7.房地产及车位的附属设施与设备7.1附属设施与设备清单7.2设备使用及维修责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构或程序10.合同生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同变更及解除10.3合同终止11.合同的附件11.1附件一：房地产买卖合同附件11.2附件二：车位买卖合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解除条件12.3合同补充条款13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息(1)买方名称：____________________(2)买方地址：____________________(3)买方联系人：__________________(4)买方联系电话：_________________(5)卖方名称：____________________(6)卖方地址：____________________(7)卖方联系人：__________________(8)卖方联系电话：_________________1.2房地产及车位基本信息(1)房地产坐落地址：_________________(2)房地产建筑面积：_______________平方米(3)房地产产权证号：________________(4)房地产用途：____________________(5)车位编号：____________________(6)车位面积：_______________平方米(7)车位产权证号：________________(8)车位用途：____________________1.3合同签订时间与地点(1)签订时间：____________________(2)签订地点：____________________2.房地产买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务(1)买方有权获得房地产及车位所有权。(2)买方有权按照合同约定支付购房款。(3)买方有权在合同约定的时间内验收房地产及车位。(4)买方有权要求卖方承担违约责任。2.2卖方权利和义务(1)卖方有权收取房地产及车位购房款。(2)卖方有权在合同约定的时间内交付房地产及车位。(3)卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。(4)卖方有权在合同约定的时间内办理产权转移登记手续。3.房地产及车位的价格、支付方式及期限3.1房地产及车位价格(1)房地产价格：_______________元(2)车位价格：_______________元3.2付款方式(1)买方应按照合同约定分期支付购房款。(2)买方首次支付购房款：_______________元(3)买方后续支付购房款：_______________元3.3付款期限(1)首次付款期限：自合同签订之日起____天内(2)后续付款期限：每次付款前____天4.房地产及车位的交付与验收4.1房地产及车位交付时间(1)房地产及车位交付时间：_______________4.2房地产及车位交付条件(1)房地产及车位应具备法律规定的交付条件。(2)房地产及车位应无产权纠纷。4.3房地产及车位验收标准(1)房地产及车位应符合合同约定的质量标准。(2)房地产及车位应无损坏、缺陷。4.4验收异议处理(1)买方应在验收期限内提出书面异议。(2)卖方应在收到异议后____天内予以答复。(3)若双方对异议无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.房地产及车位的产权转移与登记5.1产权转移登记手续(1)双方应按照国家法律法规办理产权转移登记手续。(2)产权转移登记费用由双方按比例承担。5.2登记费用及承担(1)产权转移登记费用：_______________元(2)登记费用承担比例：_______________5.3产权转移登记时间(1)产权转移登记时间：_______________8.违约责任8.1买方违约责任(1)买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。(2)买方未按合同约定验收房地产及车位的，应向卖方支付_____%的违约金。(3)买方在合同履行过程中违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任(1)卖方未按合同约定交付房地产及车位的，应向买方支付_____%的违约金。(2)卖方提供的房地产及车位不符合合同约定的质量标准，应承担相应的修复或赔偿责任。(3)卖方在合同履行过程中违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付(1)违约金按实际损失计算，最高不超过已付款项的_____%。(2)违约金的支付方式：买方应在本合同约定的付款期限内一次性支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择(1)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。(2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或程序(1)争议解决机构：合同签订地人民法院。(2)争议解决程序：遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。10.合同生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件(1)双方签字盖章。(2)买方支付首期购房款。10.2合同变更及解除(1)合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。(2)合同解除：双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.3合同终止(1)合同履行完毕。(2)合同依法解除。11.合同的附件11.1附件一：房地产买卖合同附件(1)房地产买卖合同附件一：房地产买卖合同。(2)房地产买卖合同附件二：房地产及车位交付清单。11.2附件二：车位买卖合同附件(1)车位买卖合同附件一：车位买卖合同。(2)车位买卖合同附件二：车位交付清单。12.其他约定事项12.1不可抗力(1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。(2)不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同解除条件(1)买方在合同签订后____天内提出解除合同的，应向卖方支付_____%的违约金。(2)卖方在合同签订后____天内提出解除合同的，应向买方支付_____%的违约金。12.3合同补充条款(1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(2)本合同补充条款的签订，应遵循双方协商一致的原则。13.合同签署与生效13.1合同签署(1)本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单(1)本合同附件一：房地产买卖合同附件。(2)本合同附件二：车位买卖合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为促成交易而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。(1)为甲乙双方提供交易信息、咨询意见；(2)协助甲乙双方进行合同起草、审查；(3)协助甲乙双方进行房地产及车位的评估、测绘；(4)协助甲乙双方进行交易资金的监管；(5)协助甲乙双方进行产权转移登记手续。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任：(1)第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。(2)第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。(3)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：(1)第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。(3)第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产及车位的评估、测绘结果进行保密。3.甲乙双方的责任及权利3.1甲方的责任及权利：(1)甲方应如实提供房地产及车位的相关信息。(2)甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。(3)甲方有权根据第三方提供的服务，决定是否接受其建议。3.2乙方的责任及权利：(1)乙方应如实提供购买房地产及车位的相关信息。(2)乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。(3)乙方有权根据第三方提供的服务，决定是否接受其建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为：_______________元。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。5.2第三方在提供评估、测绘等服务时，应确保评估、测绘结果的客观、公正、准确。5.3第三方在提供交易资金监管服务时，应确保交易资金的安全、合规。5.4第三方在提供合同起草、审查等服务时，应确保合同条款的合法、合规。6.第三方的退出机制6.1若第三方在提供服务过程中，出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。7.第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方在合同终止后，仍应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的信息。8.第三方的资质要求8.1第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和执业资格。8.2第三方应在合同签订前，向甲乙双方提供相关资质证明文件。9.第三方的变更及替换9.1若第三方在提供服务过程中，因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方。9.2新第三方在介入前，应满足本合同对第三方的资质要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房地产及车位的基本信息、价格、支付方式、交付与验收、产权转移与登记、费用承担、违约责任、争议解决方式、合同生效、变更、解除及终止等内容。说明：本合同附件一为房地产买卖合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：车位买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、车位的基本信息、价格、支付方式、交付与验收、产权转移与登记、费用承担、违约责任、争议解决方式、合同生效、变更、解除及终止等内容。说明：本合同附件二为车位买卖合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。3.附件三：房地产及车位交付清单详细要求：包括房地产及车位的详细信息、交付时间、交付条件、验收标准等内容。说明：本附件为交付清单，用于记录房地产及车位的交付情况，双方应在交付时共同签字确认。4.附件四：产权转移登记申请表详细要求：包括合同双方的基本信息、房地产及车位的基本信息、产权转移登记申请等内容。说明：本附件为产权转移登记申请表，双方应填写完整并提交至相关登记机关。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：包括交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：本协议为交易资金监管协议，双方应共同签署并遵守。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、保密条款等内容。说明：本协议为第三方服务协议，双方应与第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款的。乙方未按合同约定交付房地产及车位的。任何一方未按合同约定履行验收义务的。任何一方未按合同约定履行产权转移登记义务的。任何一方未按合同约定承担相关费用的。任何一方违反保密义务的。任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准：按实际损失计算，最高不超过已付款项的_____%。赔偿损失的标准：按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定交付房地产及车位的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同范本（含车位）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3车位信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产权属3.5房地产用途4.车位基本信息4.1车位位置4.2车位面积4.3车位结构4.4车位权属4.5车位用途5.合同价款及支付方式5.1房地产价款5.2车位价款5.3支付方式5.4付款时间5.5逾期付款责任6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4逾期交房责任7.交付使用及验收7.1交付使用7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.房地产产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4逾期过户责任9.车位产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间9.4逾期过户责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同签订依据第二条合同签订目的2.1出卖方将房产及车位转让给买受方，买受方购买房产及车位。2.2本合同签订的目的是明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。第三条合同适用范围3.1本合同适用于买卖双方就房产及车位的买卖事宜。3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第四条双方基本信息4.1出卖方信息：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________4.2买受方信息：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________4.3车位信息：（1）车位位置：____________________（2）车位面积：____________________（3）车位结构：____________________（4）车位权属：____________________（5）车位用途：____________________第五条房地产基本信息5.1房地产位置：____________________5.2房地产面积：____________________5.3房地产结构：____________________5.4房地产权属：____________________5.5房地产用途：____________________第六条车位基本信息6.1车位位置：____________________6.2车位面积：____________________6.3车位结构：____________________6.4车位权属：____________________6.5车位用途：____________________第七条合同价款及支付方式7.1房地产价款：人民币______万元整。7.2车位价款：人民币______万元整。7.3支付方式：（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房产价款；（2）买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付车位价款；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件；7.4付款时间：具体见第七条第三款；7.5逾期付款责任：（1）买受方逾期付款的，应向出卖方支付______的违约金；（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第一部分：合同如下：第八条交房时间及条件8.1交房时间：出卖方应于合同约定的交付使用日期前____个工作日内将房产及车位交付给买受方。8.2交房条件：（1）房产及车位权属清晰；（2）房产及车位无任何权利瑕疵；（3）房产及车位符合国家规定的交付标准；（4）出卖方应将房产及车位相关资料、证明文件交付给买受方；8.3交房手续：买受方应在收到出卖方通知后____个工作日内办理房产及车位的交付手续；8.4逾期交房责任：（1）出卖方逾期交房的，应向买受方支付______的违约金；（2）买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。第九条交付使用及验收9.1交付使用：出卖方应在合同约定的交房时间内将房产及车位交付给买受方；9.2验收标准：房产及车位的验收标准应符合国家规定的交付标准；9.3验收程序：（1）买受方应在收到交房通知后____个工作日内对房产及车位进行验收；（2）买受方应在验收过程中发现问题时，应及时通知出卖方；9.4验收不合格处理：（1）验收不合格的，出卖方应在收到通知后____个工作日内进行整改；（2）整改后的房产及车位仍不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。第十条房地产产权过户10.1过户手续：买受方应在交房后____个工作日内办理房产产权过户手续；10.2过户费用：过户费用由买受方承担；10.3过户时间：过户时间应在不影响买受方正常使用房产及车位的前提下尽快完成；10.4逾期过户责任：（1）买受方逾期办理过户手续的，应向出卖方支付______的违约金；（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第十一条车位产权过户11.1过户手续：买受方应在交房后____个工作日内办理车位产权过户手续；11.2过户费用：过户费用由买受方承担；11.3过户时间：过户时间应在不影响买受方正常使用车位的前提下尽快完成；11.4逾期过户责任：（1）买受方逾期办理过户手续的，应向出卖方支付______的违约金；（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十三条违约责任13.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、逾期过户等；13.2违约责任：根据违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；13.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额根据违约情形及实际损失由双方协商确定。第十四条其他约定14.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决；14.2合同附件：合同附件包括但不限于房产及车位相关证明文件、付款凭证等；14.3合同解释：本合同的解释权归出卖方和买受方共同所有；14.4合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的法人、其他组织或个人。第十六条第三方介入的情形（1）出卖方或买受方需要第三方提供中介服务；（2）双方同意引入第三方进行房产及车位评估、鉴定；（3）双方同意引入第三方提供担保；（4）双方认为有必要引入第三方的情况。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供服务的实际收益；17.2第三方因其自身原因导致的违约，应承担相应的违约责任；17.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致违约，不承担违约责任。第十八条第三方介入后的权利义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务过程中，有权要求出卖方和买受方提供必要的资料和证明；（3）有权对出卖方和买受方进行必要的监督和指导。（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守出卖方和买受方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得泄露出卖方和买受方的个人信息；（4）因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与出卖方、买受方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；19.2第三方与出卖方、买受方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向