二零二五年度房屋租赁合同消防安全协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同消防安全协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁合同1.2消防安全协议2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.消防安全责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.消防设施与器材7.1消防设施清单7.2消防器材清单8.消防安全检查与维护8.1定期检查8.2维护保养9.消防安全培训与教育9.1培训内容9.2培训时间10.消防安全应急预案10.1应急预案内容10.2应急预案实施11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁合同1.1.1指本合同中出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.1.2房屋租赁合同应当符合国家法律法规的规定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2消防安全协议1.2.1指本合同中双方就消防安全责任、设施、器材、检查、维护、培训、应急预案等方面达成的协议。1.2.2消防安全协议是房屋租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.1.1所在省（市、自治区）：____________________3.1.2所在市（县）：____________________3.1.3所在街道（乡镇）：____________________3.1.4具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：____________________3.3.2不得擅自改变房屋用途。4.租赁期限4.1租赁开始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款日期：每月____________________日前支付6.消防安全责任6.1出租方责任6.1.1确保出租房屋符合消防安全要求，提供必要的消防设施和器材。6.1.2定期对出租房屋进行消防安全检查，发现隐患及时整改。6.2承租方责任6.2.1按照消防安全规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2.2定期对房屋进行消防安全检查，发现隐患及时报告出租方，并采取措施消除隐患。6.2.3接受出租方或消防部门的消防安全培训，提高消防安全意识。8.消防设施与器材8.1消防设施清单8.1.1灭火器：____________________具，放置于____________________8.1.2消防栓：____________________个，放置于____________________8.1.3消防喷淋：____________________套，放置于____________________8.1.4消防应急照明：____________________套，放置于____________________8.2消防器材清单8.2.1手提式灭火器：____________________具，放置于____________________8.2.2消防面具：____________________套，放置于____________________8.2.3消防桶：____________________个，放置于____________________8.2.4消防砂袋：____________________袋，放置于____________________9.消防安全检查与维护9.1定期检查9.1.1出租方每月至少进行一次消防安全检查，并记录检查情况。9.1.2承租方每周至少进行一次消防安全检查，并记录检查情况。9.2维护保养9.2.1消防设施和器材的维护保养由出租方负责，确保其完好有效。9.2.2承租方发现消防设施和器材损坏时，应及时通知出租方进行维修。10.消防安全培训与教育10.1培训内容10.1.1消防安全基本知识10.1.2灭火器的使用方法10.1.3疏散逃生技巧10.1.4消防安全应急预案10.2培训时间10.2.1出租方每半年组织一次消防安全培训，承租方全体人员参加。10.2.2承租方每月组织一次消防安全教育，出租方监督执行。11.消防安全应急预案11.1应急预案内容11.1.1火灾发生时的应急措施11.1.2人员疏散路线11.1.3紧急联络电话11.1.4应急物资准备11.2应急预案实施11.2.1出租方和承租方应共同制定并实施消防安全应急预案。11.2.2任何一方发现火灾应立即启动应急预案，并通知另一方。12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1未提供符合消防安全要求的房屋，承担相应法律责任。12.2承租方违约责任12.2.1违反消防安全规定，造成火灾等事故，承担相应法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会的名称：____________________14.其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本协议作为房屋租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、咨询服务机构、监管机构或其他任何形式的第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1消防安全设施的安装、检测、维护；1.2.2消防安全培训与教育；1.2.3消防安全应急预案的制定与实施；1.2.4消防安全检查与监督；1.2.5消防安全纠纷的调解与仲裁。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订前，明确是否需要第三方介入，并在合同中予以约定。2.2需要第三方介入的，甲乙双方应共同选择符合条件的第三方，并签订书面协议。2.3.1第三方的名称、地址、联系方式；2.3.2第三方的服务内容、期限、费用；2.3.3第三方的责任范围；2.3.4第三方的权利义务；2.3.5第三方的违约责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体服务内容、风险程度及合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同的一部分。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的_________%。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并对服务结果负责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入本合同执行过程中，其责任仅限于合同约定范围，不承担超出范围的任何责任。6.2甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负有责任，并对第三方的服务质量承担连带责任。6.3第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。6.4第三方在执行服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的终止9.1本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方应终止介入。9.2.1甲乙双方解除合同；9.2.2第三方违约；9.2.3不可抗力。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的消防安全责任。10.2第三方介入过程中产生的债权债务，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金等条款，并附有房屋的产权证明文件。说明：本附件是合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：消防安全协议要求：明确甲乙双方的消防安全责任，包括设施维护、人员培训、应急预案等内容。说明：本附件是合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。3.附件三：消防设施清单要求：详细列明消防设施的种类、数量、位置、检测报告等。说明：本附件用于记录和证明消防设施的状态，确保消防安全。4.附件四：消防器材清单要求：详细列明消防器材的种类、数量、位置、使用说明等。说明：本附件用于记录和证明消防器材的状态，确保消防安全。5.附件五：消防安全检查记录要求：记录每次消防安全检查的时间、内容、发现的问题及整改措施。说明：本附件用于证明消防安全检查的执行情况，确保消防安全。6.附件六：消防安全培训记录要求：记录每次消防安全培训的时间、内容、参与人员等。说明：本附件用于证明消防安全培训的执行情况，提高消防安全意识。7.附件七：消防安全应急预案要求：详细制定火灾等紧急情况下的疏散、救援、报警等预案。说明：本附件用于指导应急情况下的正确处理，减少损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。示例：如每月租金为1000元，违约方未支付租金，应每日支付10元滞纳金。2.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行消防安全责任。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。示例：如因出租方未及时维修消防设施导致火灾，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定提供或使用房屋。责任认定：违约方应承担相应的法律责任