二零二五年度智能化安居型住房施工总承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化安居型住房施工总承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同签订依据和背景2.1合同签订依据2.2合同签订背景3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型4.工程承包方式4.1承包方式4.2承包范围4.3承包内容5.工程设计及施工要求5.1设计要求5.2施工要求5.3质量要求5.4安全要求6.合同工期6.1工期安排6.2工期延误责任6.3工期调整7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2价格调整7.3支付方式7.4付款进度8.风险承担及责任8.1风险承担8.2责任划分8.3争议解决9.保修期及维修责任9.1保修期9.2维修责任9.3保修范围10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区街道号乙方注册地址：省市区街道号1.4合同双方联系方式第二条合同签订依据和背景2.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及双方协商一致的原则签订。2.2合同签订背景鉴于甲方拟开发建设项目，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。第三条工程概况3.1工程名称项目智能化安居型住房3.2工程地点省市区街道3.3工程规模总建筑面积约万平方米，共计栋住宅楼，配套设施齐全。3.4工程类型住宅建筑、配套公建第四条工程承包方式4.1承包方式本合同采用施工总承包方式。4.2承包范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等。4.3承包内容具体承包内容详见附件一《工程承包内容清单》。第五条工程设计及施工要求5.1设计要求本工程设计应符合国家相关设计规范和标准，确保工程质量、安全、环保、节能等。5.2施工要求施工过程中应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行，确保工程质量。5.3质量要求工程质量应符合国家规定的合格标准，达到甲方满意。5.4安全要求施工过程中应严格执行国家有关安全生产法律法规和标准，确保施工安全。第六条合同工期6.1工期安排本合同工期为个月，自合同签订之日起计算。6.2工期延误责任因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付元违约金。6.3工期调整如遇不可抗力因素或其他特殊原因导致工期延误，经双方协商一致，可调整工期。第七条合同价款及支付方式7.1合同价款本合同总价款为人民币万元整，大写：捌仟万元整。7.2价格调整合同履行期间，如遇国家政策调整或市场物价波动，价格可按双方协商一致的原则进行调整。7.3支付方式（1）开工前支付合同价款的10%；（2）主体结构封顶支付合同价款的20%；（3）竣工验收合格后支付合同价款的60%；（4）保修期满后支付合同价款的10%；（5）结算审计完成后支付合同价款的剩余10%。第一部分：合同如下：第八条风险承担及责任8.1风险承担本合同中因自然灾害、政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的风险，由双方共同承担。8.2责任划分（1）因甲方原因导致的风险和损失，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的风险和损失，由乙方承担；（3）因双方共同原因导致的风险和损失，由双方按责任比例分担。第九条保修期及维修责任9.1保修期本工程质量保修期为自竣工验收合格之日起五年。9.2维修责任在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程；（3）乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方继续完成，并支付违约金；（2）乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程，甲方有权要求乙方赔偿损失；（3）乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同解除协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.3合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同变更协议；（3）合同变更后，按照变更后的内容履行。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会。13.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于《工程承包内容清单》、《工程质量验收标准》等。14.2合同补充协议双方可根据实际情况签订合同补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同附件清单详见本合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，提高工作效率，降低风险，确保合同目标的实现。第三条第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务，协助双方达成协议的第三方。3.2监理方：对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量、进度、安全等符合合同约定的第三方。3.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第四条第三方介入的条件4.1第三方介入应符合法律法规的规定。4.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。4.3第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据协议约定，获取合同履行相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方应按照协议约定，履行相应的义务，并对自己的行为负责。第六条第三方责任限额6.1第三方介入后，其责任限额应根据协议约定执行。6.2若协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。6.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中造成的损失；（3）第三方违反协议约定给甲乙双方造成的损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其权利、义务和责任仅限于协议约定的范围内。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。7.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入的协议8.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方的责任限额；（4）第三方介入的时间、地点和方式；（5）争议解决方式。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。9.2变更后的协议内容应作为原协议的补充部分。第十条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）协议约定的终止条件成就；（3）甲乙双方或第三方提出终止请求，经对方同意；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条第三方介入的保密11.1第三方介入后，应遵守保密义务，不得泄露合同履行过程中的商业秘密和其他敏感信息。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。12.2若协议约定适用其他法律，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程承包内容清单详细要求：清单应包括工程名称、工程量、施工内容、技术要求、质量标准等，并由双方签字确认。说明：此清单作为合同附件，用于明确承包范围和施工内容。2.工程设计文件详细要求：设计文件应包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，符合国家相关设计规范和标准。说明：设计文件是施工的依据，应确保其准确性和完整性。3.施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施、施工安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工的顺利进行。4.工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出各项工程量，包括单位、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，应确保其准确性和完整性。5.质量验收标准详细要求：质量验收标准应包括各项质量指标、检验方法、验收程序等。说明：质量验收标准是确保工程质量的重要依据，应严格按照标准执行。6.安全生产责任制详细要求：安全生产责任制应明确各级人员的安全职责、安全教育培训、安全检查、事故处理等。说明：安全生产责任制是保障施工安全的重要措施，应确保施工过程中的安全。7.合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括双方协商一致的其他条款，如付款方式、工期调整、违约责任等。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和细化，应确保双方权益。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程责任认定标准：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成主体结构封顶，应向甲方支付元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程责任认定标准：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方施工过程中发现质量问题，且未在规定时间内整改，应向甲方支付元违约金。3.违约行为：乙方违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在施工过程中擅自更改设计方案，应向甲方支付元违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内支付工程款，应向乙方支付元违约金。5.违约行为：甲方违反合同约定的其他行为责任认定标准：甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供施工场地，应向乙方支付元违约金。全文完。二零二四年度智能化安居型住房施工总承包合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方开户银行及账户信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及类型2.4项目总投资及资金来源3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量清单4.工程设计4.1设计依据4.2设计标准4.3设计变更5.施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工进度计划5.3施工质量控制5.4施工安全文明施工6.材料设备供应6.1材料设备采购6.2材料设备质量要求6.3材料设备供应责任7.合同价款7.1合同价款确定方式7.2合同价款调整7.3预付款及进度款支付8.验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1甲方：X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3乙方：X建筑集团有限公司1.1.4法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.3乙方地址：省市区路号1.3合同双方开户银行及账户信息1.3.1甲方开户银行：银行分行1.3.2甲方账户信息：622200000000000000001.3.3乙方开户银行：银行分行1.3.4乙方账户信息：62220000000000000000第二条项目概况2.1项目名称2.1.1二零二四年度智能化安居型住房项目2.2项目地址2.2.1省市区街道小区2.3项目规模及类型2.3.1建筑面积：100,000平方米2.3.2类型：住宅楼、商业配套、地下车库2.4项目总投资及资金来源2.4.1总投资：人民币50,000万元2.4.2资金来源：甲方自有资金及银行贷款第三条工程范围及内容3.1工程范围3.1.1土建工程3.1.2水暖电安装工程3.1.3精装修工程3.1.4防水工程3.1.5绿化工程3.2工程内容3.2.1土建工程包括：基础工程、主体结构工程、屋面工程等。3.2.2水暖电安装工程包括：给排水系统、供暖系统、供电系统、弱电系统等。3.2.3精装修工程包括：墙面、地面、天花板的装修及门窗安装等。3.2.4防水工程包括：屋面防水、卫生间防水等。3.2.5绿化工程包括：绿化景观设计、绿化植物种植等。3.3工程量清单（此处省略具体工程量清单内容）第四条工程设计4.1设计依据4.1.1国家及地方相关法规、规范4.1.2甲方提供的工程地质勘察报告4.1.3乙方提供的设计方案4.2设计标准4.2.1符合国家及地方现行设计标准4.2.2满足甲方对智能化、安居型住房的要求4.3设计变更4.3.1乙方应在设计过程中，根据实际情况提出设计变更申请。4.3.2设计变更需经甲方同意，并办理相关手续。第五条施工组织与管理5.1施工组织机构5.1.1乙方设立项目经理部，负责施工组织与管理。5.1.2项目经理部下设多个职能科室，包括：工程技术科、质量安全科、物资设备科等。5.2施工进度计划5.2.1乙方应编制详细的施工进度计划，包括：分阶段施工进度、关键线路等。5.2.2甲方应协助乙方协调施工进度，确保工程按期完成。5.3施工质量控制5.3.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。5.3.2甲方应定期对施工质量进行检查，发现问题及时提出整改要求。5.4施工安全文明施工5.4.1乙方应制定安全生产管理制度，确保施工安全。5.4.2乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序。第六条材料设备供应6.1材料设备采购6.1.1乙方负责材料设备的采购，确保材料设备质量。6.1.2乙方应按合同约定的时间、数量、规格、型号等要求进行采购。6.2材料设备质量要求6.2.1材料设备应符合国家及行业相关质量标准。6.2.2材料设备应具有相应的质量检验报告。6.3材料设备供应责任6.3.1乙方负责材料设备的运输、验收和储存。6.3.2乙方应确保材料设备在施工过程中满足施工需求。第七条合同价款7.1合同价款确定方式7.1.1合同价款按工程量清单及市场价格确定。7.1.2合同价款包含材料、人工、机械等所有费用。7.2合同价款调整7.2.1因不可抗力导致材料价格上涨，合同价款可按实际发生进行调整。7.2.2因设计变更导致工程量发生变化，合同价款可按实际发生进行调整。7.3预付款及进度款支付7.3.1乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方提供预付款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付预付款。7.3.2乙方每月提交进度款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付进度款。第八条验收与交付8.1验收标准8.1.1工程验收应符合国家及地方现行施工验收规范和标准。8.1.2工程质量应符合设计文件要求，达到合格标准。8.2验收程序8.2.1乙方应在工程完工后，向甲方提交竣工验收申请。8.2.2甲方应在收到竣工验收申请后10个工作日内组织验收。8.2.3验收不合格部分，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。8.3交付条件8.3.1工程竣工验收合格。8.3.2乙方完成所有合同约定的工程内容。8.3.3乙方提供完整的工程资料。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间完成工程。9.1.2乙方工程质量不符合合同约定。9.1.3乙方未按合同约定进行材料设备供应。9.1.4甲方未按合同约定支付款项。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按合同约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。9.2.2乙方工程质量不符合合同约定，应承担修复或重做责任，并赔偿甲方损失。9.2.3乙方未按合同约定进行材料设备供应，应承担相应的责任。9.2.4甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据违约情形及损失程度确定。9.3.2违约赔偿应按合同约定方式和时间支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决申请。10.2.2争议解决期间，合同其他条款应继续履行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同申请，另一方应在收到申请后15日内答复。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2甲方支付预付款。12.2合同终止条件12.2.1工程竣工验收合格并交付使用。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：工程量清单、设计文件、材料设备清单等。14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单14.2.1附件一：工程量清单14.2.2附件二：设计文件14.2.3附件三：材料设备清单14.2.4附件四：施工组织设计14.2.5附件五：合同变更记录14.2.6附件六：付款凭证14.2.7附件七：验收报告14.2.8附件八：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而参与合同执行的个人或机构，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同执行的透明度、专业性和效率，确保合同条款的顺利实施。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、进度控制、合同纠纷调解、风险评估等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方报告16.3.1第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容应包括但不限于工作进度、质量状况、风险评估等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自行承担。17.2.2责任限额包括但不限于：第三方因违约造成的直接经济损失、第三方因过失导致的人身伤害等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对其自身行为负责，不承担甲乙双方之间的责任。18.1.2第三方对甲乙双方之间的争议，不参与裁决，但可提供专业意见和建议。18.2义务履行18.2.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其义务，确保合同顺利执行。18.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、检测费等。19.1.2第三方费用由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自行承担。19.2费用支付19.2.1第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定支付。19.2.2如第三方费用未按时支付，甲乙双方应承担相应的违约责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的全部工作。20.1.2双方协商一致解除第三方合作协议。20.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方提出终止请求，甲乙双方应在收到请求后15日内答复。20.2.2第三方终止后，甲乙双方应按照协议约定处理已发生的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：列出所有工程项目的具体名称、规格、数量、单位、单价和总价。说