2024版租房提前解约补偿合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房提前解约补偿合同范本版B版本合同目录一览1.租房提前解约补偿合同1.1定义与解释1.2条款与条件1.3提前解约的条件1.3.1提前解约的申请1.3.2提前解约的批准1.4提前解约的补偿1.4.1补偿金额的计算1.4.2补偿支付的时间和方式1.5合同的终止1.5.1合同终止的条件1.5.2合同终止后的责任1.6违约责任1.6.1提前解约的违约责任1.6.2未履行合同的违约责任1.7争议解决1.7.1争议的解决方式1.7.2仲裁或诉讼的地点和法院1.8合同的变更和解除1.8.1合同的变更1.8.2合同的解除1.9保密条款1.9.1保密信息的定义1.9.2保密义务的履行1.10法律适用与争议解决1.10.1法律适用1.10.2争议解决方式1.11合同的生效和终止日期1.11.1合同的生效日期1.11.2合同的终止日期1.12签署和盖章1.12.1签署人的资格和权限1.12.2盖章的要求和程序1.13附件1.13.1附件的说明和内容1.13.2附件的补充和修改1.14其他条款1.14.1双方约定的其他条款1.14.2对本合同的补充和修改第一部分：合同如下：第一条租房提前解约补偿合同1.1定义与解释名称：____________________________地址：____________________________代表人：________________________名称：____________________________地址：____________________________代表人：________________________1.2条款与条件本合同内容包括但不限于：租赁房屋的描述、租赁期限、租金支付、提前解约的条件及补偿等。双方应严格遵守本合同的条款与条件。1.3提前解约的条件乙方如需要提前解约，应向甲方提交提前解约的书面申请，并说明解约理由。甲方应在收到乙方提前解约申请后的15日内作出批准或否决的决定，并通知乙方。（1）乙方因个人原因需提前解约，如疾病、家庭紧急情况等；（2）甲方同意乙方的提前解约申请，并支付提前解约的补偿。1.4提前解约的补偿乙方提前解约的，应向甲方支付提前解约补偿金，补偿金计算方式如下：提前解约补偿金=剩余租赁期限租金总额×提前解约通知期限其中，剩余租赁期限租金总额为按照租赁合同约定的租金标准计算的剩余租赁期限内的租金总额。1.5合同的终止本合同在提前解约条件满足后终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定搬出租赁房屋，并交还甲方租赁房屋。1.6违约责任乙方如未按照本合同约定提前解约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=剩余租赁期限租金总额×10%1.7争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款2.1保密条款2.1.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开且具有保密性的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.1.2保密义务的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。2.2法律适用与争议解决2.2.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.2.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3合同的生效和终止日期2.3.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3.2合同的终止日期本合同在提前解约条件满足后终止。2.4签署和盖章2.4.1签署人的资格和权限双方授权的代表人签署本合同，并加盖公章。2.4.2盖章的要求和程序双方应在合同文本上加盖公章，并注明签署日期。盖章完成后，双方各执一份，具有同等法律效力。2.5附件2.5.1附件的说明和内容本合同附件包括租赁房屋的房产证、租赁合同等与本合同有关的文件。2.5.2附件的补充和修改附件的补充和修改应由双方共同签署，并注明日期。附件与本合同具有同等法律效力。2.6本合同的补充和修改本合同的补充和修改应由双方共同签署，并注明日期。补充和修改后的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第八条房屋交付及验收8.1房屋交付出租方应在本合同生效后____个工作日内，将租赁房屋交付给承租方使用。8.2房屋验收承租方应在收到租赁房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在瑕疵或损坏，承租方应书面通知出租方，并要求在____个工作日内予以修复或更换。8.3交付状态（1）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准；（2）房屋内部整洁，无重大瑕疵；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋及附属设施的名称、数量、质量等与出租方提供的清单相符。第九条租金支付9.1租金标准租赁房屋的租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。9.2租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。租金支付方式为____（现金、转账、、支付等）。9.3租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前支付当月租金。9.4滞纳金承租方如未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。第十条维修责任10.1出租方责任10.2承租方责任承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁、保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复或更换的费用。第十一条保险11.1保险责任出租方应为其拥有的租赁房屋及附属设施购买保险，并将其权益转移给承租方。如出租方未购买保险，承租方可以自行购买，保险费用由承租方承担。11.2保险赔偿如发生保险事故，承租方可根据保险合同的约定向保险公司提出赔偿请求。赔偿金额不足部分，由出租方和承租方按照本合同约定的比例承担。第十二条合同的转让12.1出租方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。12.2承租方如需将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方，应事先取得出租方的书面同意。未经出租方同意的转让无效。第十三条合同的终止和解除13.1提前解约如双方同意提前解约，应按照本合同第一部分“租房提前解约补偿合同”的约定执行。13.2合同到期本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。13.3解除合同的条件（1）出租方或承租方严重违反本合同的约定；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以在本合同基础上，约定其他补充条款，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的补充和修改对本合同的任何补充和修改，应由双方共同签署，并注明日期。补充和修改后的内容与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的房产证附件二：租赁合同附件三：租金支付记录附件四：维修和保养记录附件五：保险单据附件六：房屋验收报告附件七：提前解约申请附件八：提前解约批准通知附件九：违约金计算公式附件十：其他双方约定的附件附件一的详细要求和说明：租赁房屋的房产证应真实、有效，不得有虚假、损坏等情况。房产证上应明确标明出租方对租赁房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：租赁合同应详细记录租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付标准及方式、维修责任等内容。合同内容应清晰、明确，便于双方履行和参照。附件三的详细要求和说明：租金支付记录应详细记录承租方每次支付租金的金额、时间、方式等信息。记录应真实、完整，以便双方核对和管理。附件四的详细要求和说明：维修和保养记录应详细记录出租方对租赁房屋及附属设施进行的维修和保养的情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。记录应真实、完整，以便双方核对和管理。附件五的详细要求和说明：保险单据应证明出租方为租赁房屋及附属设施购买了保险，并将其权益转移给承租方。保险单据应真实、有效，以便在发生保险事故时，双方依据保险合同进行赔偿。附件六的详细要求和说明：房屋验收报告应详细记录租赁房屋交付时及验收时的房屋状况。报告应由双方签字确认，并作为本合同的一部分。附件七的详细要求和说明：提前解约申请应由承租方书面提出，并说明解约理由。申请应明确、具体，以便出租方进行审批。附件八的详细要求和说明：提前解约批准通知应由出租方在收到承租方提前解约申请后的15日内作出。通知应明确、具体，以便承租方了解解约是否被批准。附件九的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金计算的依据和标准。公式应简单、明了，便于双方理解和计算。附件十的详细要求和说明：其他双方约定的附件应包括双方在签订合同时约定的其他补充条款。附件应真实、有效，便于双方履行和参照。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋；2.出租方未按约定提供维修和保养服务；3.出租方未按约定购买保险或将保险权益转移给承租方；4.承租方未按约定时间支付租金；5.承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施；6.承租方未按约定履行保密义务；7.双方未按约定履行合同的其他条款。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失；2.承租方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失；3.双方违约，应根据违约程度和责任，分别承担相应的违约责任；4.违约行为的违约责任，应按照本合同约定的违约金计算公式进行计算；5.违约责任的具体认定和计算，应由双方协商解决，或依据法律规定进行认定。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁房屋，视为出租方违约。出租方应按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿承租方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同