二零二五年度物业管理顾问合同（含停车库管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理顾问合同（含停车库管理）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.合同主体2.1物业管理顾问方2.2业主方2.3第三方关系方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2停车库管理区域3.3物业管理内容3.4停车库管理内容4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准4.4服务环境标准5.服务费用及支付5.1物业管理服务费用5.2停车库管理服务费用5.3费用支付方式5.4费用支付期限5.5费用调整机制6.物业管理顾问的权利与义务6.1权利6.2义务6.3违约责任7.业主的权利与义务7.1权利7.2义务7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止后的责任11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件证明13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定14.1合同附件14.2专用条款14.3附加条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.合同主体2.1物业管理顾问方：全称为物业管理顾问有限公司，注册地为省市区路号，注册号为X。2.2业主方：全称为住宅小区业主委员会，注册地为省市区路号，负责人为。2.3第三方关系方：指与本合同执行过程中可能产生关联的其他单位或个人。3.物业管理范围3.1物业管理区域：本合同所涉及的物业管理区域为住宅小区，具体范围详见附件一。3.2停车库管理区域：本合同所涉及的停车库管理区域为住宅小区地下停车库，具体范围详见附件二。3.3物业管理内容：顾问方负责对物业管理区域的公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等实施全面管理。3.4停车库管理内容：顾问方负责对停车库的车辆停放、安全巡逻、车辆进出管理等实施全面管理。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准：顾问方应按照国家及地方物业管理相关规定，确保物业管理服务的质量达到标准。4.2服务效率标准：顾问方应确保物业管理服务及时、高效，对业主方的需求做到快速响应。4.3服务安全标准：顾问方应确保物业管理区域内公共安全，防止安全事故的发生。4.4服务环境标准：顾问方应确保物业管理区域环境整洁、优美，营造和谐的生活氛围。5.服务费用及支付5.1物业管理服务费用：本合同约定的物业管理服务费用为人民币元/平方米·月，按季度支付。5.2停车库管理服务费用：本合同约定的停车库管理服务费用为人民币元/车位·月，按季度支付。5.3费用支付方式：业主方应按约定时间通过银行转账或现金支付顾问方服务费用。5.4费用支付期限：业主方应在每个季度一个月的20日前支付下季度费用。5.5费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后可调整服务费用。6.物业管理顾问的权利与义务6.1权利：顾问方有权按照合同约定收取服务费用，对物业管理区域实施管理。6.2义务：顾问方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁和舒适。6.3违约责任：若顾问方未履行合同义务，业主方有权要求顾问方承担违约责任。7.业主的权利与义务7.1权利：业主方有权监督顾问方履行合同义务，对物业管理服务提出合理建议和意见。7.2义务：业主方应按时支付物业管理服务费用，遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。7.3违约责任：若业主方未按时支付服务费用或违反物业管理规定，业主方应承担违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因法律法规、政策调整或双方协商一致等原因需对合同内容进行变更，应书面提出变更申请，经双方同意后签订补充协议。8.2.1一方严重违约，另一方在通知后15日内未采取补救措施；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致决定解除合同。8.3合同变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除申请时，应书面通知对方，并应在收到对方书面回复后的15日内完成相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应按照约定的争议解决方式及时启动解决程序，并积极履行争议解决机构作出的裁决或判决。10.合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法律法规规定终止的其他情形。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商，并签订终止协议。10.3终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定或法律法规规定，妥善处理合同终止后的剩余事务，并各自承担相应的责任。11.违约责任11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算：违约赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及对另一方造成的损失等因素确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力事件证明：不可抗力事件的证明，应提供相关政府部门或行业协会出具的证明文件。13.通知与送达13.1通知方式：本合同中的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。13.2送达地址：本合同双方的送达地址详见合同附件。13.3送达确认：通知发出后，应要求接收方在收到通知后的3个工作日内予以确认，否则视为有效送达。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理区域范围图、停车库管理区域图等。14.2专用条款：本合同如有专用条款，应在合同中明确列出，并作为本合同的组成部分。14.3附加条款：本合同如有附加条款，应在合同中明确列出，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的问题而介入的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定：第三方介入本合同履行时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2责任限额的计算：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度以及甲乙双方在合同中的约定进行合理确定。15.2.3责任限额的调整：如遇法律法规变更或市场波动等因素导致责任限额计算依据发生变化，甲乙双方应协商调整责任限额。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责、权利、义务及责任限额等内容。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并通知对方第三方介入的具体情况。16.3第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议的约定分担。17.第三方责权利界定17.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于提供专业服务、进行技术评估、监督工程进度等。17.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2在必要时，要求甲乙双方协助其履行职责；17.2.3对甲乙双方违反合同约定或不履行职责的行为，有权提出异议或要求纠正。17.3.1保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2按照合同约定的时间和标准提供专业服务；17.3.3对其提供的服务质量承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在履行职责过程中，其职责范围应与甲乙双方的职责范围明确划分，避免职责重叠或责任不清。18.2责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失或损害，应由第三方承担责任；如因甲乙双方的原因导致损失或损害，则由甲乙双方承担责任。18.3争议解决：第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入协议的生效19.1第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.2第三方介入协议的变更：第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域范围图要求：详细标注物业管理区域的边界、建筑物、绿化带、公共设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域的范围。2.停车库管理区域图要求：详细标注停车库管理区域的边界、车位分布、安全出口、消防设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确停车库管理区域的范围。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况，包括第三方职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.物业管理服务费用明细要求：详细列出物业管理服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务费用的相关事项。5.停车库管理服务费用明细要求：详细列出停车库管理服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确停车库管理服务费用的相关事项。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如政府文件、新闻报道等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付服务费用。1.2顾问方未按照合同约定提供物业管理服务。1.3业主方未遵守物业管理规定，造成物业管理区域秩序混乱。1.4第三方未按照合同约定履行职责，造成损失或损害。1.5任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、程度及对另一方造成的损失等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付服务费用，应向对方支付违约金，并承担相应的利息损失。3.2顾问方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。3.3业主方未遵守物业管理规定，造成物业管理区域秩序混乱，应承担违约责任，赔偿顾问方因此遭受的损失。3.4第三方未按照合同约定履行职责，造成损失或损害，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.5任何一方未按照合同约定履行通知义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理顾问合同（含停车库管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地1.4联系方式2.合同标的2.1物业管理顾问服务内容2.2停车库管理服务内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条款4.服务费用4.1物业管理顾问服务费用4.2停车库管理服务费用4.3费用支付方式及时间5.服务标准5.1物业管理顾问服务标准5.2停车库管理服务标准6.双方权利和义务6.1双方权利6.2双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理顾问服务协议13.2附件二：停车库管理服务协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：X物业管理有限责任公司1.1.2委托方住所地：省市区路号1.1.3受托方：X物业管理顾问有限公司1.1.4受托方住所地：省市区路号1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3双方住所地1.3.1委托方住所地：省市区路号1.3.2受托方住所地：省市区路号1.4联系方式1.4.1委托方联系人：1.4.2委托方联系电话：1381.4.3受托方联系人：赵六1.4.4受托方联系电话：13956782.合同标的2.1物业管理顾问服务内容2.1.1提供物业管理咨询、策划、培训等服务2.1.2协助委托方制定物业管理规章制度2.1.3监督物业管理项目的运营管理2.1.4定期向委托方汇报物业管理情况2.2停车库管理服务内容2.2.1制定停车库管理制度2.2.2负责停车库的日常运营管理2.2.3维护停车库设施设备2.2.4处理停车库相关投诉及纠纷3.服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日3.3合同续签条款：如双方同意，合同期满前一个月，可协商续签4.服务费用4.1物业管理顾问服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2停车库管理服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3费用支付方式及时间：每月支付一次，于每月5日前支付上个月费用5.服务标准5.1物业管理顾问服务标准5.1.1按照国家相关法律法规和行业标准提供服务5.1.2服务质量达到委托方要求5.1.3及时处理委托方提出的问题和建议5.2停车库管理服务标准5.2.1确保停车库设施设备正常运行5.2.2保持停车库环境卫生5.2.3及时处理停车库内的突发事件6.双方权利和义务6.1双方权利6.1.1委托方有权要求受托方按照合同约定提供服务6.1.2委托方有权对受托方提供的服务进行监督和检查6.1.3委托方有权对受托方提出合理的要求和建议6.2双方义务6.2.1受托方应按照合同约定提供高质量的服务6.2.2受托方应保证服务的及时性和准确性6.2.3受托方应保守委托方商业秘密8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复9.2.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章10.1.2合同签订地公证机关公证10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容11.1.2因法律法规变更或政策调整导致合同内容需变更11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1双方签订书面合同终止协议12.2.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务13.合同附件13.1附件一：物业管理顾问服务协议13.2附件二：停车库管理服务协议13.3附件三：费用支付明细表13.4附件四：保密协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、顾问方、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、仲裁等。2.第三方介入的引入条件2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。2.2合同中约定或法律法规规定必须引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的引入应书面通知对方，并明确第三方的身份、职责和权限。3.2双方应与第三方共同签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和方式。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定履行职责。4.2第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的干预。5.第三方介入的责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1要求双方提供相关信息和资料。5.1.2对合同履行情况进行监督和评估。5.1.3对合同履行过程中发生的争议进行调解或仲裁。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和补充协议的约定履行职责。5.2.2对双方提供的信息和资料保密。5.2.3及时向双方通报履行职责的情况。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任应限于其过错范围内，且不超过合同总金额的X%。6.3第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，并在合同中明确。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、调解费、仲裁费等。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入过程中，如出现合同解除的情形，应按照本合同第九条的规定处理。11.第三方介入的终止11.1第三方介入完成后或合同解除后，第三方应终止介入。11.2第三方终止介入后，双方应按照本合同规定处理后续事宜。12.第三方介入的补充规定12.1本合同