2024版简单的房屋转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简单的房屋转让协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式第六条过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移第七条房屋维修责任7.1转让方维修责任7.2受让方维修责任第八条房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条房屋转让税费9.1税费承担9.2税费支付方式第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律途径解决第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附属设施归属14.2房屋使用限制14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。1.3房屋所有权证号：不动产权证书号，该证书由转让方持有。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：X2.3转让方联系方式：手机号码X，电子邮件X第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：X3.3受让方联系方式：手机号码X，电子邮件X第四条房屋转让价格4.1转让价格：双方协商一致，房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账方式向转让方支付转让价款。4.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，受让方一次性向转让方支付全部转让价款。第五条房屋交付时间及方式5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。5.2交付方式：转让方将房屋及附属设施完整无缺地交付给受让方。第六条过户及产权转移6.1过户费用：房屋过户所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照法律规定各自承担。6.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同前往不动产登记机构办理过户手续。6.3产权转移：过户手续办理完成后，房屋的所有权归受让方所有。第八条房屋保险8.1保险购买：转让方应在房屋交付前购买并维持房屋保险，直至过户手续完成。8.2保险费用承担：保险费用由转让方承担，直至过户手续完成。第九条房屋转让税费9.1税费承担：本合同所述的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。9.2税费支付方式：税费支付方式按照税务机关的要求和双方的约定执行。第十条违约责任10.1转让方违约责任：如转让方未按本合同约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。10.2受让方违约责任：如受让方未按本合同约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。11.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。11.3法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2解除条件：本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同的内容和双方的个人信息应予以保密。13.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起三年。第十四条其他约定14.1附属设施归属：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方的实际约定处理。14.2房屋使用限制：受让方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。14.3双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事项可另行协商并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋附属设施清单附件四：保险单复印件附件五：税费支付凭证附件六：过户手续办理相关文件附件七：补充协议附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明转让方对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，明确房屋的具体布局和面积。附件三的详细要求和说明：本附件应列出房屋附属设施的详细清单，包括家具、家电等，并明确附属设施的归属。附件四的详细要求和说明：本附件应提供房屋保险单的复印件，以证明转让方已购买并维持房屋保险。附件五的详细要求和说明：本附件应提供税费支付的凭证，以证明双方已按照法律规定各自承担税费。附件六的详细要求和说明：本附件应包含过户手续办理相关的文件，包括申请表、身份证明文件等。附件七的详细要求和说明：本附件应包含双方就本合同未涉及事项签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未维护房屋保险。2.受让方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付转让价款。3.双方未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同转让价格的10%。2.赔偿金额：根据违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若转让方未按时交付房屋，则应向受让方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的受让方额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件。2.附属设施：指房屋内的家具、家电等设施。3.过户手续：指将房屋所有权从转让方转移到受让方的法律程序。4.契税：指根据房屋交