2024版预售住宅认筹书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版预售住宅认筹书1本合同目录一览1.1预售住宅项目基本情况1.2认筹人资格及条件1.3认筹流程及时间安排1.4认筹金额及支付方式1.5认筹房屋信息1.6认筹人权利与义务1.7预售住宅项目规划及配套设施1.8预售住宅项目价格及付款方式1.9预售住宅项目交房时间及条件1.10预售住宅项目售后服务及保修1.11合同解除及违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1预售住宅项目基本情况1.1.1项目名称：[预售住宅项目名称]1.1.2项目地点：[具体地址]1.1.3项目开发商：[开发商名称]1.1.4项目性质：[住宅、商业、办公等]1.1.5项目规划：[总建筑面积、容积率、绿化率等]1.1.6项目配套设施：[停车位、电梯、健身房、游泳池等]1.2认筹人资格及条件1.2.1认筹人须具备完全民事行为能力。1.2.2认筹人须为中华人民共和国境内居民。1.2.3认筹人须持有有效的身份证件。1.3认筹流程及时间安排1.3.1认筹时间：[具体时间]1.3.2认筹方式：[现场认筹、网上认筹等]1.3.3认筹所需材料：[身份证、户口本、收入证明等]1.4认筹金额及支付方式1.4.1认筹金额：[具体金额]1.4.2支付方式：[现金、转账、支票等]1.4.3退款政策：[认筹人放弃认筹时，认筹金额将全额退还]1.5认筹房屋信息1.5.1房屋类型：[住宅、公寓等]1.5.2房屋面积：[具体面积]1.5.3房屋朝向：[南北、东西等]1.5.4房屋价格：[具体价格]1.6认筹人权利与义务1.6.1认筹人有权获得预售住宅项目的相关信息。1.6.2认筹人须遵守预售住宅项目的相关规定。1.6.3认筹人须按时缴纳认筹金额。1.6.4认筹人须按照预售合同约定履行相关义务。1.7预售住宅项目规划及配套设施1.7.1项目规划：[具体规划内容]1.7.2配套设施：[具体配套设施内容]1.8预售住宅项目价格及付款方式1.8.1价格构成：[具体价格构成]1.8.2付款方式：[分期付款、一次性付款等]1.8.3付款时间：[具体付款时间]1.9预售住宅项目交房时间及条件1.9.1交房时间：[具体交房时间]1.9.2交房条件：[房屋质量、配套设施完备等]1.10预售住宅项目售后服务及保修1.10.1售后服务：[具体售后服务内容]1.10.2保修期限：[具体保修期限]1.10.3保修范围：[具体保修范围]第二部分：合同如下：1.11合同解除及违约责任1.11.1合同解除条件：[因不可抗力、开发商严重违约等情况]1.11.2解除合同程序：[书面通知对方、等待对方确认等]1.11.3违约责任：[逾期付款、逾期交房、未按约定履行义务等]1.12争议解决方式1.12.1争议解决途径：[协商、调解、仲裁、诉讼等]1.12.2仲裁机构：[具体仲裁机构名称]1.12.3诉讼管辖法院：[具体法院名称]1.13合同生效及终止1.13.1合同生效条件：[双方签字盖章、认筹金额缴纳等]1.13.2合同终止条件：[合同履行完毕、合同解除等]1.13.3合同终止后的处理：[房屋交付、剩余款项处理等]1.14合同附件及补充条款1.14.1附件：[预售合同、认筹协议、房屋买卖合同等]1.14.2补充条款：[关于税费、装修标准、物业管理等具体约定]1.14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：合同如下：附则2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。2.4本合同如有修改，以双方书面修改为准。2.5本合同自签订之日起至房屋交付之日止，为预售期。2.6本合同由[开发商名称]负责解释。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及定义1.15.1第三方：指在甲乙双方签订本合同过程中，提供咨询、代理、中介等服务的独立第三方机构或个人。1.15.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方同意由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。1.16第三方介入的条件及程序1.16.1条件：甲乙双方均同意第三方介入，并明确第三方的职责范围。1.16.2程序：甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订三方协议。1.17第三方介入的职责范围1.17.1第三方应提供专业的咨询服务，包括但不限于合同解释、市场分析、风险评估等。1.17.2第三方应协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通。1.17.3第三方应监督合同的履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定。1.18第三方介入的权利与义务1.18.1权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。1.18.2义务：第三方应恪守职业道德，公正、公平地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.19第三方责任限额1.19.1第三方责任限额：本合同中，第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的总额。1.19.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自的责任承担。1.20第三方与其他各方的责任划分1.20.1第三方与甲方的责任划分：第三方应向甲方承担因自身原因导致的损失责任，甲方应承担因自身原因导致的损失责任。1.20.2第三方与乙方的责任划分：第三方应向乙方承担因自身原因导致的损失责任，乙方应承担因自身原因导致的损失责任。1.20.3第三方与甲乙双方共同责任划分：如因第三方与甲乙双方共同原因导致损失，则由第三方、甲方和乙方根据各自过错程度承担相应的责任。1.21第三方介入的合同解除1.21.1如第三方未能履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议。1.21.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据实际情况协商处理剩余事务。1.22第三方介入的争议解决1.22.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。1.22.2协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。1.23第三方介入的费用承担1.23.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。1.23.2如第三方介入导致合同履行受阻，其费用承担由责任方承担。1.24第三方介入的其他规定1.24.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。1.24.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售住宅项目规划图要求：清晰展示项目整体规划，包括建筑布局、道路系统、绿化分布等。说明：规划图应附有比例尺、单位面积、楼间距等信息，以便于认筹人了解项目整体布局。2.附件二：预售住宅项目配套设施明细表要求：详细列出项目内的配套设施，包括但不限于教育、医疗、商业、娱乐等设施。说明：明细表应包括设施名称、位置、规模、开放时间等信息。3.附件三：预售住宅项目价格表要求：列出不同户型、不同朝向、不同楼层的价格。说明：价格表应包括单价、总价、税费等费用。4.附件四：认筹协议要求：明确认筹人的资格、认筹流程、认筹金额、认筹期限等内容。说明：协议应包含双方的权利和义务，以及违约责任。5.附件五：房屋买卖合同要求：详细约定房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋交付、付款方式、违约责任等。说明：合同应遵循相关法律法规，并经双方签字盖章。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责范围、权利义务、费用等内容。说明：协议应包含甲乙双方与第三方的共同约定。7.附件七：售后服务及保修承诺书要求：明确开发商提供的售后服务内容、保修期限、保修范围等。说明：承诺书应包含开发商的服务承诺，以及对认筹人的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：认筹人未按约定时间支付认筹金额，或支付不足约定金额。示例说明：认筹人应在合同约定的时间内支付认筹金额，逾期未付，开发商有权解除合同，并要求认筹人支付违约金。2.违约行为：逾期交房责任认定标准：开发商未按合同约定时间交付房屋。示例说明：合同约定交房时间为2025年12月31日，若开发商在2026年1月1日后交付房屋，开发商应向认筹人支付违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋交付后，存在质量问题，且经开发商维修后仍不符合合同约定。示例说明：房屋交付后，发现厨房管道漏水，开发商两次维修后仍无法解决，认筹人有权要求开发商承担违约责任。4.违约行为：信息虚假责任认定标准：开发商在合同中提供虚假信息，误导认筹人。示例说明：开发商在合同中承诺项目周边有大型购物中心，实际并无购物中心，认筹人有权要求开发商承担违约责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方未能履行合同约定，导致合同履行受阻。示例说明：第三方在合同履行过程中，未能提供专业咨询服务，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。全文完。2024版预售住宅认筹书2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.住宅项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目占地面积及建筑规模2.5项目规划用途2.6项目配套设施3.预售住宅认筹3.1认筹对象3.2认筹时间3.3认筹方式3.4认筹费用及缴纳方式3.5认筹成功认定4.预售住宅销售4.1销售对象4.2销售方式4.3销售价格及付款方式4.4交房时间及条件5.认筹金及房款退还5.1认筹金退还条件5.2认筹金退还方式5.3房款退还条件5.4房款退还方式6.风险提示及免责条款6.1开发商责任6.2不可抗力6.3争议解决6.4法律适用7.合同附件7.1项目规划图7.2项目配套设施明细7.3相关证明文件8.合同签署8.1签署时间8.2签署地点8.3签署人9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效时间11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效时间12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1项目规划图13.2项目配套设施明细13.3相关证明文件14.其他约定事项14.1隐私保护14.2通知送达14.3争议解决方式14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：[具体年月日]1.2.2签订地点：[具体地点]1.3合同生效条件1.3.1乙方支付认筹金并经甲方确认无误。1.3.2双方签署本认筹书。2.住宅项目基本信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[具体地址]2.3项目开发商：[开发商全称]2.4项目占地面积及建筑规模：[占地面积]平方米，建筑规模[总建筑面积]平方米。2.5项目规划用途：住宅2.6项目配套设施：[列出具体配套设施，如：小区绿化、停车场、健身房等]3.预售住宅认筹3.1认筹对象3.1.1乙方符合国家及地方关于购房资格的规定。3.1.2乙方具有完全民事行为能力。3.2认筹时间3.2.1认筹起始时间：[具体年月日]3.2.2认筹结束时间：[具体年月日]3.3认筹方式3.3.1乙方可通过线上或线下方式进行认筹。3.3.2线上认筹需在指定平台完成注册及认筹流程。3.3.3线下认筹需至项目售楼处现场办理。3.4认筹费用及缴纳方式3.4.1认筹费用：人民币[认筹费用]元。3.4.2缴纳方式：现金、银行转账等，具体以售楼处规定为准。3.5认筹成功认定3.5.1甲方收到认筹金及相关信息后，在[确认时间]内予以确认。3.5.2甲方确认后，乙方获得认筹成功。4.预售住宅销售4.1销售对象4.1.1乙方为认筹成功的预购方。4.2销售方式4.2.1甲方以公开销售方式销售住宅。4.2.2乙方可在认筹成功后，根据项目销售方案进行购买。4.3销售价格及付款方式4.3.1住宅销售价格：[具体价格]元/平方米。4.3.2付款方式：按购房合同约定分期付款。4.4交房时间及条件4.4.1交房时间：[具体年月日]。4.4.2交房条件：房屋主体结构、配套设施等符合国家及地方相关规定。5.认筹金及房款退还5.1认筹金退还条件5.1.1甲方未按约定进行项目开发。5.1.2乙方因不可抗力等原因无法履行购房合同。5.2认筹金退还方式5.2.1甲方收到乙方书面退还申请后，在[退还时间]内退还认筹金。5.3房款退还条件5.3.1甲方未按约定进行项目开发。5.3.2乙方因不可抗力等原因无法履行购房合同。5.4房款退还方式5.4.1甲方收到乙方书面退还申请后，在[退还时间]内退还房款。6.风险提示及免责条款6.1开发商责任6.1.1甲方对项目开发过程中的风险负责。6.1.2甲方确保项目按约定时间交付。6.2不可抗力6.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.3争议解决6.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。6.4法律适用6.4.1本合同适用中华人民共和国法律。7.合同附件7.1项目规划图7.2项目配套设施明细7.3相关证明文件8.合同签署8.1签署时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2签署时间：[具体年月日]8.2签署地点8.2.1签署地点：[具体地点]8.3签署人8.3.1甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]8.3.2乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]8.3.3甲方盖章：[甲方盖章]8.3.4乙方盖章：[乙方盖章]9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方。9.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定。9.2变更程序9.2.1双方就变更内容达成一致意见后，签署书面变更协议。9.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3变更生效时间9.3.1变更协议生效时间：[具体年月日]10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起[解除通知期限]内确认解除。10.3解除生效时间10.3.1合同解除生效时间：[具体年月日]11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的权利义务履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2终止程序11.2.1双方签署合同终止协议。11.2.2合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3终止生效时间11.3.1合同终止生效时间：[具体年月日]12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并盖章。12.1.2本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间12.2.1生效时间：[具体年月日]13.合同附件13.1项目规划图13.2项目配套设施明细13.3相关证明文件14.其他约定事项14.1隐私保护14.1.1双方对本合同涉及的个人信息予以保密。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.2通知送达14.2.1通知以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2.2送达地址：[甲方地址]；[乙方地址]14.3争议解决方式14.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同解释权14.5.1本合同由双方协商一致制定，具有最终解释权。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过其根据法律规定或合同约定所承担的责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲方、乙方双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与本合同其他方保持良好沟通，及时反馈信息。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间是委托代理关系，第三方应遵守委托人的指示。15.5.2第三方与其他各方之间无直接合同关系，但其行为后果可能影响其他各方。15.5.3第三方与其他各方发生争议时，应协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方、乙方应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同约定。16.2第三方介入的费用由甲方、乙方按约定分担。16.3第三方介入导致合同履行期限延长或产生其他损失的，甲方、乙方应予以赔偿。16.4甲方、乙方应就第三方介入事宜，及时通知对方，并共同协商解决可能出现的问题。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担全部责任。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致的损失，由第三方承担相应责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由第三方免责。17.4甲方、乙方应配合第三方调查和处理第三方责任事宜。18.第三方介入的终止18.1第三方介入不符合本合同约定或法律法规的，甲方、乙方有权终止其介入。18.2第三方介入完成后，甲方、乙方应及时解除与第三方的合作关系。18.3第三方介入终止后，甲方、乙方应就第三方介入期间的费用及责任进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图1.1要求：详细展示项目整体布局、建筑位置、绿化分布、道路系统等。1.2说明：项目规划图是了解项目基本情况的重要依据，应清晰、准确地反映项目规划。2.项目配套设施明细2.1要