2024版83、房屋拆迁工程承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版83、房屋拆迁工程承包协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1拆迁人1.2承包人1.3拆迁工程第二条拆迁工程的范围和内容2.1拆迁范围2.2拆迁内容第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条承包人的义务与责任4.1承包人的义务4.2承包人的责任第五条拆迁工程的进度与质量5.1工程进度5.2工程质量第六条安全生产与环保要求6.1安全生产6.2环保要求第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1拆迁人：指根据相关法律法规和政策规定，负责对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆迁、补偿和安置的法人或其他组织。1.2承包人：指与拆迁人签订本协议，负责承包拆迁工程，并按照约定的标准和质量完成拆迁工程的法人或其他组织。1.3拆迁工程：指根据相关法律法规和政策规定，对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆除、清理和运输等工作。第二条拆迁工程的范围和内容2.1拆迁范围：指拆迁人指定的需要进行拆迁的区域，具体范围以附件形式明确。2.2拆迁内容：包括房屋及其附属设施的拆除、清理、运输等工作，具体内容以附件形式明确。第三条合同价格与支付3.1合同价格：双方按照约定的标准和质量，依据工程量和工程难度等因素，共同商定的拆迁工程总价款。具体金额以附件形式明确。3.2支付方式：拆迁人按照约定的时间和比例，向承包人支付合同价格。具体支付方式以附件形式明确。3.3支付时间：支付时间根据工程进度和双方约定确定，具体时间以附件形式明确。第四条承包人的义务与责任4.1承包人的义务：4.1.1按照约定的标准和质量，按时完成拆迁工程。4.1.2遵守国家法律法规和政策规定，严格执行安全生产和环保要求。4.1.3负责办理和支付拆迁过程中产生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。4.2承包人的责任：4.2.1因承包人原因导致拆迁工程不符合约定的标准和质量，承包人应承担相应的修复、返工等费用。4.2.2承包人应承担因自身原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。4.2.3承包人应承担因违约、过失等原因产生的其他违约责任。第五条拆迁工程的进度与质量5.1工程进度：承包人应按照约定的时间和进度完成拆迁工程。具体工程进度计划以附件形式明确。5.2工程质量：拆迁工程应符合国家法律法规、政策规定和双方约定的质量标准。具体质量标准以附件形式明确。第六条安全生产与环保要求6.1安全生产：承包人应严格按照国家安全生产法律法规和政策规定，加强安全生产管理，确保拆迁工程的安全。6.2环保要求：承包人应严格按照国家环保法律法规和政策规定，加强环保管理，确保拆迁工程的环保。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当以书面形式确认，并按照约定处理合同解除后的相关事项。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1拆迁人未按约定时间支付合同价款，延迟支付的，应按照延迟支付金额的每日千分之一支付违约金。8.1.2承包人未按照约定的标准和质量完成拆迁工程，或者未按约定的时间进度完成拆迁工程的，应当承担延迟履行违约金，具体违约金计算方式双方另行约定。8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担赔偿责任。8.2违约责任：8.2.1因拆迁人原因导致合同无法履行或者造成承包人损失的，拆迁人应当承担相应的赔偿责任。8.2.2因承包人原因导致合同无法履行或者造成拆迁人损失的，承包人应当承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。10.2保密期限：双方对保密内容的保密义务至合同解除或终止之日起三年内有效。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当按照约定处理合同解除后的相关事项。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2各方的保存份数：双方应当妥善保管所持有的合同副本，如发生合同遗失、损坏等情况，应当及时通知对方提供副本。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应当妥善保管所持有的合同副本，如发生合同遗失、损坏等情况，应当及时通知对方提供副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围的详细列表详细列出需要进行拆迁的区域，包括房屋的地址、面积、用途等信息。附件二：拆迁内容的详细列表详细列出拆迁工作的具体内容，包括房屋及其附属设施的拆除、清理、运输等工作。附件三：合同价格明细表详细列出合同价格的构成，包括工程量、工程难度等因素以及对应的金额。附件四：支付方式及时间表详细列出支付方式以及支付的时间表，包括支付比例、支付时间等。附件五：工程进度计划详细列出拆迁工程的进度计划，包括各阶段的工作内容、完成时间等。附件六：工程质量标准详细列出拆迁工程应符合的质量标准，包括材料要求、施工要求等。附件七：安全生产和环保要求详细列出安全生产和环保的具体要求，包括安全操作规程、环保措施等。附件八：补充协议如有其他未尽事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间支付合同价款，延迟支付的，应按照延迟支付金额的每日千分之一支付违约金。2.承包人未按照约定的标准和质量完成拆迁工程，或者未按约定的时间进度完成拆迁工程的，应当承担延迟履行违约金，具体违约金计算方式双方另行约定。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担赔偿责任。责任认定标准：1.拆迁人延迟支付合同价款的，每延迟一日应支付延迟支付金额的千分之一作为违约金。2.承包人未按照约定的标准和质量完成拆迁工程的，应当按照延迟履行违约金计算方式承担违约金。3.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：1.如果拆迁人延迟支付合同价款，假设延迟支付金额为100万元，则违约金为100万元0.001=1000元。2.如果承包人未按照约定的标准和质量完成拆迁工程，导致拆迁人损失20万元，则承包人应按照约定的延迟履行违约金计算方式承担违约金。3.如果承包人违反合同约定，导致合同无法履行，造成拆迁人损失50万元，则承包人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为50万元。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指根据相关法律法规和政策规定，负责对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆迁、补偿和安置的法人或其他组织。2.承包人：指与拆迁人签订本协议，负责承包拆迁工程，并按照约定的标准和质量完成拆迁工程的法人或其他组织。3.拆迁工程：指根据相关法律法规和政策规定，对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆除、清