2024物流园区入驻经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物流园区入驻经营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条入驻园区范围2.1乙方入驻的园区区域2.2乙方可使用的园区设施第三条经营范围3.1乙方在园区内的经营范围第四条合同期限4.1合同的有效期限4.2续约条款第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付期限5.3租金支付方式第六条费用承担6.1乙方应承担的费用6.2甲方应承担的费用第七条经营管理7.1甲方对园区的经营管理7.2乙方的经营管理责任第八条安全生产与环保8.1乙方的安全生产责任8.2乙方应遵守的环保规定第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方的违约责任10.2乙方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物流园区管理有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××商贸有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条入驻园区范围2.1乙方入驻的园区区域为：××物流园区内编号为××的仓库区域2.2乙方可使用的园区设施包括：2.2.1仓储设施：仓库、货架、装卸平台等2.2.2办公设施：办公室、会议室、休息区等2.2.3辅助设施：物流配送系统、安防监控系统、通讯设施等第三条经营范围3.1乙方在园区内的经营范围为：货物仓储、物流配送、商品展示、商务咨询等第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年4.2在合同到期前六个月，双方可协商续约事宜，并签订新的合同第五条租金及支付方式5.1乙方需按照甲方提供的租金标准，每月支付租金5.1.1租金标准：每平方米每月人民币××元5.1.2租金支付期限：每月×日前5.1.3租金支付方式：银行转账5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金第六条费用承担6.1乙方应承担的费用包括：6.1.1水费6.1.2电费6.1.3物业管理费6.1.4安全生产费用6.1.5环保费用6.2甲方应承担的费用包括：6.2.1园区基础设施维修费用6.2.2园区安保费用6.2.3园区绿化费用6.2.4园区物业管理费用第七条经营管理7.1甲方对园区的经营管理，负责维护园区的正常运营秩序，保障乙方正常开展经营活动7.2乙方应按照园区的经营管理规定，遵守各项规章制度，保持经营场所的卫生和安全第八条安全生产与环保8.1乙方应按照国家和地方的安全生产法律法规，开展经营活动，确保安全生产8.1.1乙方应定期进行安全生产培训，提高员工的安全意识8.1.2乙方应制定应急预案，并定期组织演练8.2乙方应遵守环保法律法规，确保经营活动不对环境造成污染8.2.1乙方应按照环保要求，对废弃物进行分类处理8.2.2乙方应控制噪音和扬尘，减少对周边环境的影响第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更9.2合同解除的条件：9.2.1双方协商一致9.2.2乙方逾期支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付9.2.3乙方违反合同约定，严重影响到甲方或园区其他入驻企业的利益第十条违约责任10.1甲方的违约责任：10.1.1甲方未按照约定提供场地和设施的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的20%10.1.2甲方未按照约定保障乙方正常经营的，应承担乙方因此产生的直接经济损失10.2乙方的违约责任：10.2.1乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的20%10.2.2乙方违反安全生产和环保规定的，应承担相应的法律责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式：友好协商11.2争议解决的地点：甲方所在地法院第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章生效13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2甲方向乙方提供入驻园区的场地和设施14.2合同的修改：14.2.1双方协商一致，并以书面形式作出14.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效14.3合同的终止条件：14.3.1合同有效期届满，双方未续约14.3.2双方协商一致终止合同14.3.3合同约定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他方权益的事项。1.2第三方分类1.2.1中介方：协助甲乙双方达成合同目的，如房地产经纪、专业咨询公司等。1.2.2服务提供方：向甲乙双方提供辅助服务，如物流公司、安保公司等。1.2.3利益相关方：与甲乙双方有利益关联的其他方，如供应商、客户等。第二章第三方介入的条款修正2.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应提前告知对方，并尽量协商一致。2.2第三方服务的选择与评估甲乙双方在选择第三方服务时，应进行充分评估，确保第三方服务的质量、安全及合规性。2.3第三方服务合同的签订甲乙双方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、服务质量、费用、责任等事项，并确保合同条款符合本合同的相关规定。2.4第三方服务的变更与终止甲乙双方如需变更或终止与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商解决可能产生的后续问题。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内，应对因其服务导致的损失承担责任。但第三方责任限额不得超过其服务合同约定的范围。3.2第三方责任保险甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以保障合同履行过程中的风险。3.3第三方责任划分3.3.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，应根据第三方服务合同的约定确定。3.3.2第三方与园区其他入驻企业之间的责任划分，应根据园区管理规定和第三方服务合同的约定确定。第四章第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地法院解决。4.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。第五章第三方介入的其他事项5.1甲乙双方应妥善保管与第三方之间的服务合同、支付凭证等资料，以备查验。5.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解服务状况，确保合同履行质量。5.3甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，确保合同顺利履行。本章未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《甲方园区设施清单》详细列出甲方园区内所有设施的名称、数量、状态等信息。附件二：《乙方经营范围确认函》确认乙方在园区内的经营范围，由甲方盖章确认。附件三：《租金支付凭证》记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件四：《费用承担明细表》详细列出乙方应承担的费用项目、计算方式、支付期限等信息。附件五：《安全生产及环保要求确认函》确认乙方遵守国家安全生产和环保法律法规的承诺，由乙方盖章确认。附件六：《第三方服务合同范本》附件七：《第三方责任保险保单》第三方购买的责任保险保单复印件，作为保险的有效证明。附件八：《园区入驻企业名录》列出园区内所有入驻企业的基本信息，包括企业名称、经营范围等。附件九：《园区管理规定》详细列出园区的管理规定，包括安全生产、环保、经营管理等方面的要求。附件十：《争议解决协议》明确甲乙双方在发生争议时选择的解决方式、地点、时限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方违反国家安全生产和环保法律法规。3.乙方未按照约定使用园区设施。4.甲方未按照约定提供园区设施和服务。5.甲方未保障乙方正常经营。责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方违反国家安全生产和环保法律法规的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按照约定使用园区设施的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.甲方未按照约定提供园区设施和服务的，应承担乙方因此产生的直接经济损失。5.甲方未保障乙方正常经营的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的直接经济损失。示例说明：如乙方逾期支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物流园区管理有限公司。2.乙方：指×××商贸有限公司。3.租金：指乙方在园区内使用的场地和设施的费用。4.费用承担：指乙方应承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等。5.安全生产：指乙方在园区内开展经