二零二五年度特色民宿空房租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿空房租赁合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.使用规定7.1使用范围7.2不得从事的活动7.3维护与保养8.押金及赔偿8.1押金金额8.2押金退还条件8.3赔偿责任9.税费及费用9.1税费承担9.2其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本协议中指明的，拟租赁空房的个人或单位。1.1.2“出租方”指本协议中指明的，拥有空房所有权的个人或单位。1.1.3“空房”指出租方拥有的，位于[具体地址]的，可供租赁使用的房屋。1.1.4“租赁期限”指租赁方与出租方约定的，自[开始日期]至[结束日期]的时间段。1.1.5“租金”指租赁方根据本协议应向出租方支付的费用。1.1.6“保证金”指租赁方为确保履行本协议义务而支付给出租方的一定金额。1.1.7“押金”指租赁方为使用空房而支付给出租方的一定金额，租赁结束时无损坏或违约情况下可退还。1.2解释1.2.1本协议中的术语，除非上下文另有要求，否则应具有上述定义的含义。1.2.2本协议中未定义的术语，应具有通常的含义。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人/负责人：[姓名]2.1.3联系电话：[电话号码]2.2出租方2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人/负责人：[姓名]2.2.3联系电话：[电话号码]3.租赁房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积]平方米3.3房屋结构：[结构描述]3.4配套设施：[设施列表，如：空调、热水器、洗衣机等]4.租赁期限4.1租赁开始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁期限延长：双方协商一致后，可签订租赁期限延长协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[金额]元/月5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金5.3支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.4违约金：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[金额]元的违约金。6.保证金6.1保证金金额：[金额]元6.2退还条件：租赁期满且空房无损坏、无违约行为时，出租方应无息退还保证金。6.3退还方式：租赁方应在租赁期满后[具体日期]内，凭相关手续到出租方处领取保证金。7.使用规定7.1使用范围：租赁方仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或任何非法用途。7.2不得从事的活动：7.2.1不得擅自改变房屋结构或装修。7.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.2.3不得损坏房屋设施或公共区域。7.3维护与保养：租赁方应负责保持房屋及设施的清洁、完好，并承担相应的维修费用。8.押金及赔偿8.1押金金额：[金额]元8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋及其设施无损坏或违约行为。8.2.2租赁方已结清所有应付费用。8.3押金退还方式：8.3.1租赁期满后，租赁方应在[具体日期]前向出租方提出退还押金申请。8.3.2出租方应在收到申请后[具体天数]内，将押金退还至租赁方指定账户。8.4赔偿责任：8.4.1如租赁方在租赁期间造成房屋或设施损坏，应负责赔偿。8.4.2赔偿金额根据实际损失和修复成本确定。9.税费及费用9.1税费承担：租赁方应承担因租赁房屋而产生的所有税费。9.2其他费用：9.2.1水电费：按实际使用量由租赁方支付。9.2.2物业管理费：按物业管理规定由租赁方支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：租赁房屋所在地。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方因房屋权属问题无法继续出租。11.1.2租赁方严重违反本协议规定，经出租方书面通知后仍不改正。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。11.2.2一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。12.合同变更12.1合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.2合同变更效力：经双方签字确认的合同变更具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1租赁期满，双方无续租意向。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本协议约定进行房屋及设施移交。14.其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳日期为准。14.4合同份数：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业服务或监督合同条款的执行。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量负责。15.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质和能力。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1提供第三方所需的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2配合第三方进行现场检查、评估等工作。16.2乙方的额外义务16.2.1同甲方一样，乙方也应提供第三方所需的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，确保合同条款得到正确执行。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过[金额]元，且不承担因不可抗力导致的损失。17.2限额的确定17.2.1第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.2第三方的责任限额可根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的职责和义务，不涉及甲方与乙方的合同关系。18.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1同甲方，第三方对乙方承担的职责和义务，不涉及乙方与甲方的合同关系。18.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中的职责和义务，不涉及合同其他方。18.3.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告。19.2.2甲乙双方应在收到报告后[具体天数]内，确认第三方的退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，内容须与协议内容一致。说明：本附件为租赁合同的正式文本。2.房屋租赁合同副本要求：合同副本若干份，用于存档和备用。说明：副本用于存档，不应作为正式合同文本使用。3.房屋现状照片要求：照片需清晰显示房屋内外部现状，包括房屋结构、设施等。说明：用于记录房屋现状，作为日后争议解决的依据。4.租金支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、支付日期、支付方式等。说明：用于证明租金已支付，作为合同履行的证明。5.保证金收据要求：收据需注明保证金金额、收取日期、收取方式等。说明：用于证明保证金已收取，作为合同履行的证明。6.房屋维修记录要求：记录需注明维修项目、维修时间、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，作为日后争议解决的依据。7.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.合同变更协议要求：协议需注明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：用于记录合同变更情况，作为合同履行的证明。9.合同解除协议要求：协议需注明解除原因、解除日期、双方签字等。说明：用于记录合同解除情况，作为合同履行的证明。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的一切相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的[比例]%。示例：租赁方应于每月[具体日期]前支付租金，如逾期支付，则每日应支付应支付租金的[比例]%作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方应于[具体日期]前交付房屋，如逾期交付，则每日应支付[金额]元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在[具体日期]前完成评估工作，如逾期完成，则每日应支付[金额]元作为违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任意一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：如租赁方违反合同约定，导致合同解除，则租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度特色民宿空房租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同标的二、租赁物描述1.民宿基本信息2.房屋结构及设施3.租赁面积及布局4.配套设施及设备三、租赁条件1.租赁期限2.租金及支付方式3.押金及退还4.租金调整机制四、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务五、租赁物使用规定1.使用范围2.使用限制3.维护保养4.禁止行为六、租赁物维护及维修1.维护责任2.维修责任3.故障处理4.维修费用承担七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十一、合同附件1.房屋租赁清单2.租赁物设施清单3.附件一：合同补充协议4.附件二：其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同修改及补充4.合同未尽事宜十三、合同附件1.房屋租赁清单2.租赁物设施清单3.附件一：合同补充协议4.附件二：其他相关文件十四、签署及生效1.签署日期2.签署地点3.签署人4.合同生效日期合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度特色民宿空房租赁合作协议2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同标的：位于[具体地址]的特色民宿空房二、租赁物描述1.民宿基本信息：房屋编号：[房屋编号]房屋面积：[面积]平方米房屋结构：[结构描述]建筑年代：[建筑年代]2.房屋结构及设施：厨房：[设施描述]卫生间：[设施描述]卧室：[设施描述]客厅：[设施描述]其他设施：[设施描述]3.租赁面积及布局：租赁面积：[租赁面积]平方米布局图：[附布局图]4.配套设施及设备：家用电器：[设备描述]网络设施：[设施描述]休闲娱乐设施：[设施描述]三、租赁条件1.租赁期限：租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]2.租金及支付方式：月租金：[金额]元支付方式：[方式描述]支付日期：每月[具体日期]3.押金及退还：押金金额：[金额]元押金退还条件：[条件描述]押金退还时间：[时间描述]4.租金调整机制：调整频率：[频率描述]调整条件：[条件描述]调整方式：[方式描述]四、租赁双方权利义务1.租赁方权利：收取租金及押金监督租赁物的使用情况维护租赁物的合法权益2.租赁方义务：保证租赁物的安全使用按时交付租赁物维护租赁物的整体形象3.承租方权利：使用租赁物享受租赁物内的配套设施投诉租赁方的不当行为4.承租方义务：按时支付租金及押金保管好租赁物保持租赁物的清洁卫生五、租赁物使用规定1.使用范围：仅限居住使用不得用于商业活动2.使用限制：不得擅自改变房屋结构不得损坏房屋设施3.维护保养：承租方负责日常清洁租赁方负责设施的定期检查与维护4.禁止行为：不得非法占用房屋不得进行违法活动六、租赁物维护及维修1.维护责任：租赁方负责房屋主体结构的维护承租方负责房屋内部设施的维护2.维修责任：因自然损耗造成的维修由租赁方负责因人为损坏造成的维修由承租方负责3.故障处理：承租方发现故障应立即通知租赁方租赁方应在[时间]内进行修复4.维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担七、违约责任1.违约情形：未按时支付租金损坏租赁物违反使用规定2.违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金损坏租赁物的，应赔偿损失违反使用规定的，应承担相应责任3.违约赔偿：赔偿金额根据损失情况确定赔偿方式为现金支付4.违约解除合同：出现违约情形，另一方有权解除合同解除合同后，应退还押金，扣除违约赔偿金八、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方应在[时间]内提交仲裁申请仲裁机构应在[时间]内进行仲裁4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现合同约定的解除情形2.合同解除程序：提前[通知期限]书面通知对方收到通知后，双方应办理合同解除手续3.合同解除通知：以书面形式通知对方通知内容应包括解除事由和生效日期4.合同解除后果：租赁关系终止双方应结清相关费用十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致出现合同约定的终止情形2.合同终止程序：双方应在[时间]内办理合同终止手续收到终止通知后，双方应结清相关费用3.合同终止通知：以书面形式通知对方通知内容应包括终止事由和生效日期4.合同终止后果：租赁关系终止租赁物返还十一、合同附件1.房屋租赁清单2.租赁物设施清单3.附件一：合同补充协议4.附件二：其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、清晰2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同修改及补充：任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署4.合同未尽事宜：双方可根据实际情况协商解决十三、合同附件1.房屋租赁清单2.租赁物设施清单3.附件一：合同补充协议4.附件二：其他相关文件十四、签署及生效1.签署日期：[日期]2.签署地点：[地点]3.签署人：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]签字：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任加强条款说明：甲方作为主导方，承担更重的责任和义务。条款内容：1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于土地使用证、房产证等。1.2甲方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和正常使用。1.3甲方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。2.租金调整优先权条款说明：甲方在租金调整方面拥有优先权。条款内容：2.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。2.2甲方调整租金前应提前[通知期限]通知乙方，乙方有权在[通知期限]内提出异议。2.3如乙方未在规定期限内提出异议，租金调整自通知之日起生效。3.租赁物装修及改造条款说明：甲方有权对租赁物进行必要的装修及改造。条款内容：3.1甲方进行装修及改造时，应确保不损害房屋结构和使用功能。3.2甲方应在装修及改造完成后，将租赁物恢复至原有状态。3.3装修及改造费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权限条款说明：乙方在租赁期间对租赁物拥有更广泛的使用权限。条款内容：1.2乙方在使用过程中，不得损害房屋结构和使用功能。2.租金支付方式灵活条款说明：乙方在租金支付方面拥有更灵活的方式。条款内容：2.1乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括月付、季付等。2.2如乙方选择分期支付，双方应签订分期支付协议。3.租赁物维护责任条款说明：乙方在租赁期间承担租赁物的维护责任。条款内容：3.1乙方应保持租赁物的清洁和完好，定期进行日常维护。3.2乙方在租赁期间因使用不当造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：明确中介服务费用的承担方及支付方式。条款内容：1.1中介服务费用由甲方承担，金额为[金额]元。1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：明确中介方的责任和义务。条款内容：2.1中介方应保证租赁合同的合法性、有效性。2.2中介方应协助双方履行合同，解决合同履行过程中的问题。3.中介保密条款说明：保护双方隐私，中介方对合同内容负有保密义务。条款内容：3.1中介方对合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.租赁物设施清单3.附件一：合同补充协议4.附件二：其他相关文件5.中介服务协议（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.房屋产权证明文件9.附属设施使用说明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁物违反使用规定未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未按时交付租赁物或提供设施乙方未按时支付租金或押金任何一方违反合同约定的条款任何一方造成租赁物损坏或损失三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。3.违约金：指因违反合同约定而应支付给对方的违约补偿金。4.附属设施：指与租赁物配套的设施，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏无法正常使用解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或更换2.问题：租金支付方式产生分歧解决办法：协商确定租金支付方式，或寻求第三方调解3.问题：合同解除后租赁物无法及时返还解决办法：协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼五、所有应用场景：1.民宿租赁2.商业用房租赁3.个人住宅租赁4.房地产中介服务5.房屋租赁市场交易全文完。二零二五年度特色民宿空房租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在特色民宿空房租赁过程中的权利、义务，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色民宿：指具有独特地域文化、历史背景、建筑风格等特色的民宿，具备一定的生活设施和服务功能。（2）空房：指甲方闲置未出租的特色民宿房间。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方支付租金，甲方将空房提供给乙方使用，乙方在租赁期限内享有该空房的使用权。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租空房的成本和收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用空房的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。（3）甲方有义务在租赁期限内保持空房的良好状态，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用空房，享有该空房的使用权。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有义务爱护空房，不得擅自改变空房的结构和设施。（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：空房地址：（填写空房地址）5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供空房给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除本协议；（3）甲方提前解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方提前解除本协议，需提前（填写提前解除期限）日书面通知甲方；（3）甲方提前解除本协议，需提前（填写提前解除期限）日书面通知乙方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将空房交还给甲方；（2）乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金；（3）甲方提前解除本协议，应向乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付租赁期间的物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等日常使用费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需在甲方指定的时间和地点进行。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的指定日期前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用均应以人民币计价。（2）乙方支付的租金和物业管理费不得抵扣其他费用。（3）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照约定提供符合租赁条件的空房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方擅自改变空房结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定支付赔偿金。（2）赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方特色民宿的经营策略、营销计划等；（2）乙方在租赁期间获取的甲方商业信息；（3）双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策变动、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策变动、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及商业秘密的；（2）本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的；（3）本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对特色民宿的经营权和管理权。（2）乙方保留对租赁期间使用空房的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入空房的权利。（2）乙方保留在租赁期间对空房进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议的约定，及时沟通，解决问题；（2）双方应提供必要的资料和协助，以支持对方的业务活动。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：任何对本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（日期）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（日期）（盖章）附件：（如有附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.空房设施清单及使用说明4.租赁期间费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的空房。违反