2024物业经营托管合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业经营托管合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业信息1.4乙方提供的服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条托管事项3.1物业的管理和维护3.2物业的维修和保养3.3物业的安全保障3.4物业的运营和推广第四条托管费用4.1托管费用的计算方式4.2托管费用的支付时间4.3托管费用的支付方式第五条乙方的义务5.1乙方应提供的服务标准5.2乙方应遵守的法律法规5.3乙方应对物业的管理和维护负责第六条甲方的义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方应遵守的法律法规6.3甲方应对乙方提供的服务给予必要的协助第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的责任8.2甲方未按约定支付费用的责任8.3其他违约责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密11.2泄露保密信息的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力对合同的影响第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：服务标准和要求14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3甲方拥有的物业信息如下：1.3.1物业地址：____________1.3.2物业面积：____________平方米1.3.3物业类型：____________1.4乙方提供的服务内容如下：1.4.1乙方负责物业的日常管理和维护；1.4.2乙方负责物业的维修和保养；1.4.3乙方负责物业的安全保障；1.4.4乙方负责物业的运营和推广。第二条合同期限2.1本合同自____年__月__日起开始生效，至____年__月__日止。第三条托管事项3.1乙方应按本合同约定，对甲方拥有的物业进行管理和维护，确保物业的正常运营。3.2乙方应按本合同约定，对物业进行维修和保养，确保物业的安全和舒适。3.3乙方应按本合同约定，负责物业的安全保障，确保物业免受损失或损害。3.4乙方应按本合同约定，负责物业的运营和推广，提高物业的知名度和吸引力。第四条托管费用4.1托管费用计算方式：4.1.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为物业面积乘以每平方米每月托管费用。4.1.2托管费用每平方米每月为人民币____元。4.2托管费用支付时间：4.2.1乙方应于每月的____日前，将当月的托管费用支付给甲方。4.3托管费用支付方式：4.3.1乙方应通过银行转账的方式，将托管费用支付给甲方。第五条乙方的义务5.1乙方应按本合同约定，提供管理和维护、维修和保养、安全保障和运营推广等服务。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。5.3乙方应对物业的管理和维护负责，确保物业的正常运营。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供物业的相关资料和信息。6.2甲方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。6.3甲方应对乙方提供的服务给予必要的协助。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：7.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部条款。7.2合同解除的条件：7.2.1在合同期限内，如甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除本合同。7.2.2在合同期限内，如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本合同。7.2.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第八条违约责任8.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，乙方未能在规定时间内履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的两倍。8.2如甲方未按约定支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付托管费用的两倍。8.3如一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。10.3在合同期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止本合同。10.4本合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并归还甲方物业。第十一条保密条款11.1双方应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的责任。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：服务标准和要求14.3附件三：费用明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细要求和说明：物业清单应详细列明甲方的物业信息，包括但不限于物业地址、物业面积、物业类型等。清单应由甲方提供，并经乙方确认后附入合同。附件二：服务标准和要求详细要求和说明：服务标准和要求应详细规定乙方应提供的服务内容，包括但不限于物业的管理和维护、维修和保养、安全保障、运营和推广等。标准和要求应由甲方提出，乙方同意后附入合同。附件三：费用明细表详细要求和说明：费用明细表应详细列明托管费用的计算方式、支付时间、支付方式等。表格应由甲方提供，并经乙方确认后附入合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于乙方未按约定提供服务、甲方未按约定支付费用等。违约的责任认定标准：违约责任认定标准应根据本合同的相关条款进行，如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的两倍。示例说明：如乙方未按约定提供服务，甲方解除合同并要求乙方支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.