2024版二手房买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同规范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积及结构3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收后的权属转移5.房地产权属转移登记5.1登记义务5.2登记费用5.3登记时间6.房地产相关费用6.1应由出卖人承担的费用6.2应由买受人承担的费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费支付责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署日期13.合同份数及保管14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2买受人基本信息买受人姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址房地产所在城市：____________________房地产具体地址：____________________房地产所在区域：____________________2.2房地产产权信息房地产产权证号：____________________房地产性质：____________________房地产用途：____________________房地产面积：____________________（平方米）房地产结构：____________________2.3房地产面积及结构房屋建筑面积：____________________（平方米）房屋使用面积：____________________（平方米）房屋套内面积：____________________（平方米）房屋层高：____________________（米）房屋户型：____________________3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格房地产成交总价：____________________（人民币）价格单位：____________________3.2付款方式付款方式一：银行转账转账账户：____________________账户名称：____________________付款方式二：现金支付付款方式三：其他（如有）3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：____________________4.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3验收后的权属转移验收合格后，出卖人应将房地产权属证书及钥匙交付买受人5.房地产权属转移登记5.1登记义务出卖人负责办理房地产权属转移登记手续5.2登记费用登记费用由出卖人承担5.3登记时间房地产权属转移登记时间为交付之日起____个工作日内6.房地产相关费用6.1应由出卖人承担的费用房地产权属转移登记费、契税、印花税等6.2应由买受人承担的费用房地产交易税费、物业管理费、供暖费等7.交易税费承担7.1税费种类契税、印花税、个人所得税等7.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行7.3税费支付责任出卖人应承担的税费在交付房地产前由出卖人支付买受人应承担的税费在交付房地产后由买受人支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房地产或提供虚假信息导致合同无法履行的8.1.2买受人未按合同约定支付房款导致合同无法履行的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约：应向买受人支付相当于已付房款____%的违约金8.2.2买受人违约：应向出卖人支付相当于已付房款____%的违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会9.2.2若选择诉讼，诉讼法院为____人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1房地产权属转移登记手续办理完毕10.2.2双方约定的其他终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或履行困难的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任11.2合同附件1.房地产权属证书复印件2.房地产买卖合同3.付款凭证4.双方身份证复印件12.合同签署日期本合同于____年____月____日签署13.合同份数及保管本合同一式____份，其中出卖人执____份，买受人执____份，具有同等法律效力14.其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1房地产中介机构介入15.2.1.1介入目的：协助甲乙双方完成房地产交易过程。15.2.1.2介入责任：中介机构应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照约定收取服务费用。15.2.2其他第三方介入15.2.2.1介入目的：根据甲乙双方的需求，提供专业服务，如法律咨询、评估、测绘等。15.2.2.2介入责任：第三方应按照相关法律法规和行业标准提供服务，并承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1向乙方提供真实、合法的房地产产权证明文件。16.1.2按合同约定配合乙方办理房地产权属转移登记手续。16.1.3对第三方提供的服务进行监督，确保其履行合同义务。16.2乙方的责任16.2.1按合同约定支付房款。16.2.2对第三方提供的服务进行监督，确保其履行合同义务。16.2.3在第三方介入过程中，保持与甲方的良好沟通。17.第三方的责任17.1第三方应承担的责任17.1.1按照合同约定和行业标准提供专业、准确的服务。17.1.2在服务过程中，对甲方和乙方提供的信息保密。17.1.3如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行困难的，其责任限额为合同总价的____%。17.2.2第三方在服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2.3第三方的责任限额不受本合同中其他责任限额的限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立承担对甲方的法律责任，甲方不因第三方的介入而免除其合同义务。18.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立承担对乙方的法律责任，乙方不因第三方的介入而免除其合同义务。18.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换服务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时报告并协助解决。19.第三方的退出19.1第三方如需退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.3第三方退出合同后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有必要页码。说明：证明房地产的权属状况，为合同履行提供法律依据。2.房地产买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，包括双方基本信息、房地产信息、交易价格、付款方式等条款。说明：作为双方签订的主要合同文件，明确了交易双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：证明已按合同约定支付房款，为合同履行提供财务依据。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：证明双方的身份，为合同履行提供身份证明。5.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括测绘图、面积计算表等。说明：证明房地产的实际面积，为合同履行提供面积依据。6.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，包括评估价值、评估依据等。7.房地产权属转移登记申请书要求：提供由双方共同填写并签字盖章的房地产权属转移登记申请书。说明：为房地产权属转移登记提供申请文件。8.房地产权属转移登记手续办理费用收据要求：提供办理房地产权属转移登记手续所支付的费用收据。说明：证明已支付相关登记费用，为合同履行提供财务依据。9.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供双方共同签署的合同变更协议。说明：明确合同变更内容，为合同履行提供法律依据。10.争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供双方共同签署的争议解决协议。说明：明确争议解决方式，为解决争议提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产或提供虚假信息导致合同无法履行的。责任认定：应向买受人支付相当于已付房款____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款导致合同无法履行的。责任认定：应向出卖人支付相当于已付房款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或因故意或重大过失导致合同无法履行的。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____%。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行的。责任认定：双方互不承担违约责任。示例说明：1.出卖人未按合同约定交付房地产，买受人要求解除合同，出卖人应支付买受人相当于已付房款20%的违约金。2.买受人未按合同约定支付房款，出卖人要求解除合同，买受人应支付出卖人相当于已付房款20%的违约金。3.房地产中介机构未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介机构应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的10%。全文完。2024版二手房买卖合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付款3.5尾款4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住时间4.4入住条件5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4办理过户手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决7.争议解决方式7.1仲裁7.2诉讼7.3争议解决地点8.其他约定8.1履约保证金8.2不可抗力条款8.3通知方式8.4合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.合同签署人14.1买方签署人14.2卖方签署人14.3代理人签署人（如有）第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系电话：_____________________1.1.4买方法定代表人/负责人：____________________1.1.5买方身份证号码：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系电话：_____________________1.2.4卖方法定代表人/负责人：____________________1.2.5卖方身份证号码：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人联系方式：_____________________1.3.3代理人授权委托书：_____________________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省（市、自治区）：________________2.1.2所在市（县、区）：________________2.1.3所在街道（乡镇）：________________2.1.4具体地址：________________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房产产权2.3.1房产证号：________________________2.3.2产权性质：________________________2.4房产用途2.4.1房产用途：________________________2.5房产权属证明2.5.1房产证复印件：_____________________2.6房产装修情况2.6.1装修情况描述：_____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：________________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________________3.2.2尾款：________________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________________3.3.2尾款支付时间：___________________3.4首付款3.4.1首付款金额：_____________________3.4.2首付款支付方式：___________________3.5尾款3.5.1尾款金额：_____________________3.5.2尾款支付方式：___________________第四条房产交付及入住4.1交付时间4.1.1房产交付时间：_____________________4.2交付条件4.2.1房产产权清晰无争议4.2.2房产无租赁关系4.2.3房产无欠缴税费4.3入住时间4.3.1入住时间：________________________4.4入住条件4.4.1房产交付条件满足4.4.2买方支付首付款第五条房产过户及税费5.1过户时间5.1.1房产过户时间：_____________________5.2过户费用5.2.1过户费用总额：_____________________5.3税费承担5.3.1税费承担方式：_____________________5.4办理过户手续5.4.1办理过户手续时间：___________________5.4.2办理过户手续费用：___________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方解除合同条件：_____________________6.1.2卖方解除合同条件：_____________________6.2违约责任6.2.1买方违约责任：_____________________6.2.2卖方违约责任：_____________________6.3违约金6.3.1违约金计算方式：_____________________6.3.2违约金支付时间：___________________6.4争议解决6.4.1争议解决方式：_____________________6.4.2争议解决地点：_____________________第七条争议解决方式7.1仲裁7.1.1仲裁机构：________________________7.1.2仲裁程序：________________________7.2诉讼7.2.1诉讼法院：________________________7.2.2诉讼程序：________________________7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点：_____________________第八条其他约定8.1履约保证金8.1.1履约保证金金额：_____________________8.1.2保证金支付时间：_____________________8.1.3保证金退还条件：_____________________8.2不可抗力条款8.2.1不可抗力事件包括：_____________________8.2.2发生不可抗力事件的应对措施：_____________________8.2.3不可抗力事件的处理时限：_____________________8.3通知方式8.3.1通知方式：_____________________8.3.2通知送达地址：_____________________8.4合同附件8.4.1合同附件清单：_____________________第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因买方或卖方违约而终止。9.2.2合同因不可抗力导致无法履行而终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，买方和卖方应立即停止履行合同。9.3.2合同解除后，双方应就合同解除后的财产、债权、债务等问题进行协商处理。第十条合同附件及补充条款10.1附件清单10.1.1附件一：房产证复印件10.1.2附件二：双方身份证复印件10.1.3附件三：房屋交接清单10.2补充条款10.2.1如本合同及附件内容与补充条款存在不一致之处，以补充条款为准。第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，买方______份，卖方______份。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管本合同及附件，不得泄露合同内容。第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期12.1.1本合同签订日期为____年____月____日。12.2签订地点12.2.1本合同签订地点为_____________________第十三条合同附件及补充条款13.1附件清单13.1.1同第十条附件清单13.2补充条款13.2.1同第十条补充条款第十四条合同签署人14.1买方签署人14.1.1买方代表签字：____________________14.1.2买方代表身份证号码：____________________14.2卖方签署人14.2.1卖方代表签字：____________________14.2.2卖方代表身份证号码：____________________14.3代理人签署人（如有）14.3.1代理人签字：____________________14.3.2代理人身份证号码：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因买方或卖方委托，或因合同履行需要，介入本合同履行的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买方和卖方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，需向买方和卖方提供相关资质证明和授权文件。2.3第三方介入后，应在买方和卖方的监督下履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方与买方或卖方签订的协议确定，原则上不超过其收取的服务费用。3.3第三方责任限额由买方和卖方在协议中约定，如未约定，则由第三方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权在履行职责过程中，对买方和卖方进行必要的监督和检查。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和买方、卖方要求，履行自己的职责。4.2.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应在规定的时间内完成自己的工作，并及时向买方和卖方汇报工作进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的关系：5.1.1第三方受买方委托，代表买方参与合同履行。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护买方的合法权益。5.2第三方与卖方的关系：5.2.1第三方受卖方委托，代表卖方参与合同履行。5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护卖方的合法权益。5.3第三方与中介方的关系：5.3.1如第三方为中介方，则其与买方、卖方的关系为委托代理关系。5.3.2中介方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护买方和卖方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，买方和卖方应根据实际情况，对原合同条款进行调整，确保第三方的介入不违反合同约定。6.2买方和卖方应在合同中明确第三方的职责范围，避免第三方超出职责范围造成损失。6.3第三方介入后，买方和卖方应就第三方的工作成果进行验收，确认其履行职责的质量。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入合同履行期间，如买方和卖方认为第三方不再具备履行职责的能力，可解除与第三方的协议。7.2第三方介入合同履行期间，如第三方违反合同约定，买方和卖方有权解除与第三方的协议。7.3第三方介入合同解除后，买方和卖方应根据实际情况，对合同履行情况进行清算，确保各方权益得到保障。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，买方和卖方应协商解决。8.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方介入争议解决过程中，应遵守相关法律法规，维护各方合法权益。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自买方和卖方签字（或盖章）之日起生效。9.2本条款的解释权归买方和卖方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属和合法性。2.双方身份证复印件：提供买方和卖方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。3.房屋交接清单：详细列明房屋的设施、设备、装修状况等，作为房屋交付的依据。4.交易价格确认书：双方确认交易价格，并签字盖章。5.付款凭证：提供首付款和尾款的付款凭证，以证明付款的实际情况。6.过户费用清单：列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税等。7.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，以证明事件的真实性和不可预见性。8.第三方介入协议：如第三方介入，提供与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。9.争议解决协议：如双方发生争议，提供与仲裁机构或法院签订的争议解决协议。10.其他相关文件：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款金额的____%计算。示例说明：买方应于合同约定的首付款支付日支付首付款，但买方未在规定时间内支付，则买方应向卖方支付____元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金按每日____元计算，直至房产交付。示例说明：卖方应于合同约定的交付日交付房产，但卖方未在规定时间内交付，则卖方应从逾期之日起，每日向买方支付____元违约金。3.违约行为：买方或卖方未按约定办理过户手续。责任认定标准：买方或卖方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付过户费用、承担因未办理过户而产生的相关税费等。示例说明：买方或卖方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应承担因未办理过户而产生的所有费用，包括但不限于过户费用、契税、印花税等。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：中介方未在合同约定的期限内完成房屋交接，应向买方或卖方支付____元违约金，并赔偿因逾期交接造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产产权证号2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途2.6房地产权属状况2.7房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式5.4交付地点6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任7.房屋验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约责任赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知12.4合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项处理方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方身份证号码：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方身份证号码：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________1.3.3双方通讯地址：___________1.3.4双方通讯方式：电话___________，邮箱___________1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：____年____月____日2.房地产基本信息2.1房地产产权证号：___________2.2房地产坐落地址：___________2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产结构：___________2.5房地产用途：___________2.6房地产权属状况：___________2.7房地产配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间：___________3.4付款地点：___________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币___________元整4.2保证金支付方式：___________4.3保证金退还条件：___________4.4保证金退还时间：___________5.交付条件及时间5.1交付条件：___________5.2交付时间：____年____月____日5.3交付方式：___________5.4交付地点：___________6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：____年____月____日前6.2过户手续办理地点：___________6.3过户手续办理费用：人民币___________元整6.4过户手续办理责任：___________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付相当于逾期付款金额____%的违约金。8.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金。8.2.2乙方未按约定交付房屋的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任应按本合同约定承担。8.3.2违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.4违约责任赔偿标准8.4.1赔偿标准应依据实际损失确定。8.4.2任何一方违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等，均应由违约方承担。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构。9.2.2仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照约定的争议解决程序进行。9.3.2争议解决程序应包括但不限于提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁庭审理、仲裁裁决等环节。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.4.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间应自合同终止条件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.3合同变更通知12.3.1变更协议应于变更内容发生之日起____个工作日内通知对方。12.4合同变更效力12.4.1变更协议自通知对方之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应签订书面解除协议。13.3合同解除通知13.3.1解除协议应于解除内容发生之日起____个工作日内通知对方。13.4合同解除效力13.4.1解除协议自通知对方之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友、同事等非专业服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的全部责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。15.3.1.2第三方应保守甲乙双方