房地产租赁契约

房地产租赁契约

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产租赁契约，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-房屋结构：_____________________

-建筑面积：_____________________

-土地使用权面积：_____________________

-房屋用途：_____________________

-装修状况：_____________________

-附属设施：_____________________

-其他：_____________________

1.3甲方应保证租赁物的权属清晰，无争议，且未被查封、扣押或设定抵押等权利负担。

第二条租赁期限

2.1本契约的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁契约。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

-开户行：_____________________

-账户名：_____________________

-账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本契约签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本契约约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本契约义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4甲方应保证租赁物的正常使用，如租赁物存在质量问题，甲方应及时维修。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2甲方转让租赁物的，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本契约。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本契约：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-法律规定的其他情形。

7.3一方解除本契约的，应书面通知对方，并说明理由。

第八条违约责任

8.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本契约的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本契约。

第十条争议解决

10.1本契约在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本契约未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本契约自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：__