话剧表演专属影院场地租赁合约

话剧表演专属影院场地租赁合约合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将位于______的影院场地出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁场地用于话剧表演，表演内容应符合我国法律法规及影院相关管理规定。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）________元整（小写）￥________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用以实际发生为准。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金；（2）支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。第四条权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证场地符合约定的使用用途；（2）提供场地及相关设施，确保场地安全、卫生、舒适；（3）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；（4）依法保障承租方的合法权益。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）爱护场地设施，如有损坏，应按市价赔偿；（3）按时支付租金及其他相关费用；（4）遵守我国法律法规及影院相关管理规定，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约总租金的______%。5.2出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除本合约，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按约定支付租金及其他相关费用，出租方有权解除本合约，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.场地租赁合同2.租金支付凭证3.场地使用证明4.影院设施清单5.法律法规证明文件6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供场地或设施干涉承租方正常经营活动提前终止合同并未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定用途使用场地未按时支付租金及其他相关费用擅自改变场地用途3.违约行为认定：双方应根据合同约定和法律法规规定，判断违约行为违约方应承担违约责任，支付违约金违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：拥有场地经营权并出租给承租方的一方2.承租方：租赁场地并使用的一方3.租金：承租方支付给出租方的场地租赁费用4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围6.法律法规：我国相关法律、法规和政策四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改或赔偿2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按约定时间支付租金如出租方未能提供合法收费依据，可拒绝支付3.改变场地用途：提前与出租方沟通，取得同意后方可变更4.法律法规遵守：熟悉并遵守相关法律法规，避免从事违法活动5.争议解决：