通讯营业厅续租协议样本

通讯营业厅续租协议样本合同编号：__________通讯营业厅续租协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：2.承租方愿意继续承租上述营业厅，并按照双方约定的条款和条件使用和经营；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本协议。第一条租赁期限1.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）；（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租金支付方式如下：（1）银行转账：收款银行______，收款账户______，户名______；（2）现金支付：支付至______（地点）。第三条经营范围及条件3.1承租方应按照双方约定的经营范围在营业厅内进行经营活动，不得经营与通讯业务无关的其他业务。3.2承租方应符合国家及地方规定的相关经营许可和资质要求，合法经营，合规经营。3.3承租方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动，不得损害出租方的合法权益。第四条维修及保养4.1出租方负责营业厅的建筑结构、设施设备的维修及保养，保证营业厅的正常使用。4.2承租方负责营业厅内部装修及设施设备的日常维护，确保经营活动的正常进行。4.3承租方如对营业厅进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条保险及安全5.1承租方应按国家法律法规规定，办理相关的保险手续，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。5.2承租方应确保营业厅内的安全，采取有效措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。5.3如因承租方原因导致营业厅发生安全事故，由承租方承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2协议解除后，承租方应按照双方约定的时间搬离营业厅，并支付因此产生的相关费用。6.3如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。7.2本协议解除或终止后，承租方应立即停止经营活动，搬离营业厅，否则出租方有权采取必要措施予以清场，所产生的费用由承租方承担。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.通讯营业厅所有权证明2.承租方经营资质证明3.租赁合同原文4.租金支付证明5.维修保养协议6.保险单据7.安全检查报告8.营业厅内部装修改造申请9.违约金计算公式10.法院诉讼授权书二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方超出经营范围进行经营活动3.承租方未按约定进行维修保养4.承租方未办理相关保险手续5.承租方未确保营业厅安全6.提前解除合同未征得双方同意7.未按约定时间搬离营业厅8.未支付清场费用9.出租方未按约定进行维修保养10.出租方未提供合格的营业环境三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有通讯营业厅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁通讯营业厅并进行经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用通讯营业厅而支付给出租方的费用。4.经营范围：指承租方在通讯营业厅内开展业务的范围。5.维修保养：指对通讯营业厅的建筑结构、设施设备进行维护和保养的行为。6.保险：指承租方为营业厅办理的火灾保险、公众责任保险等相关保险。7.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约补偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方延迟支付租金，进行协商解决，协商不成时可依据合同约定收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。2.经营范围不符：发现承租方超出经营范围，要求其立即改正，如不改正可解除合同。3.维修保养问题：如出租方未按约定进行维修保养，承租方可要求其在规定时间内完成维修保养，如未能履行可依法要求赔偿。4.保险问题：如承租方未办理相关保险手续，要求其在规定时间内办理，如未能履行可解除合同。5.安全问题：如承租方未确保营业厅安全，要求其在规定时间内整改，如未能履行可解除合同。6.提前解除合同：如承租方未经双方同意提前解除合同，要求其支付违约金，并搬离营业厅。7.未支付清场费用：如承租方未支付清场费用，可依法追讨，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.通讯营业厅租赁双方达成续