未婚夫妻婚前房产共有协议书

未婚夫妻婚前房产共有协议书合同编号：__________未婚夫妻婚前房产共有协议书甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方已确定恋爱关系，并计划在未来结婚，为了保障双方在婚前财产上的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本婚前房产共有协议书，以明确双方的权利和义务。一、房产基本情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的房产，房产证号：__________，该房产系甲方婚前购买，登记在甲方名下。1.2乙方拥有位于__________（地址）的房产，房产证号：__________，该房产系乙方婚前购买，登记在乙方名下。二、共有协议约定2.1甲乙双方同意，在本协议签订之日起，双方婚前各自的房产自愿共同共有，双方对共同共有的房产享有平等的权利和义务。2.2共同共有期间，甲乙双方应遵守国家法律法规关于房产共有的一般规定，包括但不限于房产的管理、使用、处分等。2.3共同共有期间，若双方因房产产生的债务，应按照法律规定和双方协商的结果承担相应责任。2.4共同共有期间，若双方因房产产生的收益，应按照法律规定和双方协商的结果进行分配。三、共有期限及解除共有3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，共同共有期限为双方结婚之日起至婚姻关系终止之日止。3.2若双方婚后共同生活满__________年，且无重大矛盾，本协议自动延续，直至双方同意解除共有或婚姻关系终止。3.3若双方在共同共有期间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.4双方同意，在本协议解除共有或婚姻关系终止后，本协议约定的共同共有房产按照双方协商的结果进行分割。若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（男方）身份证复印件2.乙方（女方）身份证复印件3.甲方婚前房产证复印件4.乙方婚前房产证复印件5.双方结婚证复印件6.共有房产分割协议（如有）7.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方/乙方未按照本协议约定履行共同共有房产的权利和义务。2.甲方/乙方未遵守国家法律法规关于房产共有的一般规定。3.甲方/乙方未按照双方协商的结果承担房产产生的债务或收益。4.甲方/乙方在共同共有期间未经对方同意擅自处分共同共有房产。5.甲方/乙方在共同共有期间未履行维护共同共有房产的义务。三、法律名词及解释：1.婚前房产：指甲方和乙方在结婚前已拥有的房产。2.共同共有：指甲方和乙方在婚前各自的房产在结婚后自愿共同共有，共享权利和义务。3.房产证：指证明甲方和乙方对房产拥有所有权的法律文件。4.违约行为：指甲方和乙方未履行本协议约定的义务或违反法律法规的行为。5.法院判决书：指法院对甲方和乙方争议作出的具有法律效力的判定文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证过户问题：在共同共有期间，若需要将房产证过户至双方共同共有，可凭本协议和房产证到当地房产交易中心办理过户手续。2.房产处分争议：在共同共有期间，若需要处分共同共有房产，应经双方协商一致，并办理相关手续。如协商不成，可向法院提起诉讼。3.债务承担争议：若共同共有房产产生的债务，应按照本协议和法律规定承担相应责任。如有争议，可向法院提起诉讼。4.收益分配争议：若共同共有房产产生的收益，应按照本协议和法律规定进行分配。如有争议，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.未婚夫妻在结婚前拥有各自的房产，希望在本协议签订之日起共同共有房产。2.双方在共同共有期间需要遵守国家法律法规