酒店内部食堂租赁合同

酒店内部食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有酒店内部食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方酒店内部食堂进行经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的酒店内部食堂租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的酒店内部食堂面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁酒店内部食堂仅用于__________，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护酒店内部食堂的建筑结构、设施设备的安全运行。5.2乙方负责日常维护和清洁工作，确保食堂的环境卫生。第六条保险6.1乙方应按照中国法律的规定，为食堂的财产及人员投保相应的保险。6.2乙方在保险单中应注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照约定用途使用食堂或逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物照片及尺寸资料3.租金支付证明文件4.乙方经营许可证复印件5.保险单复印件6.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁条件的食堂，导致乙方无法正常经营的，构成违约。2.甲方未能按时提供维修服务，影响乙方正常使用的，构成违约。3.乙方未按照约定的租赁用途使用食堂，或者逾期支付租金的，构成违约。4.乙方未按照约定进行食堂的维护和清洁，导致食堂无法正常使用的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁标的物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施维修问题：甲方应及时进行维修，如甲方拖延维修，乙方可以书面形式催告，如甲方仍不维修，乙方可以自行维修，并将维修费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方可以书面形式催告，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.经营范围问题：乙方应严格按照约定的租赁用途使用食堂，如乙方擅自改变经营范围，甲方可以书面形式催告，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同。五、所有应用