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文档简介
土地使用权买卖契约合同编号:__________甲方(卖方):1.名称:____________2.地址:____________3.法定代表人:____________4.联系电话:____________5.电子邮箱:____________乙方(买方):1.名称:____________2.地址:____________3.法定代表人:____________4.联系电话:____________5.电子邮箱:____________乙方愿意购买甲方所持有的土地使用权,并向甲方支付相应的价款;双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其持有的土地使用权转让给乙方,乙方同意购买并接受该土地使用权。1.2土地使用权的转让不影响甲方对该土地的国有土地使用权证,甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用权转让价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方应按照本契约约定的付款方式向甲方支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本契约签订之日起__个工作日内,向甲方支付土地使用权转让价格的__%;3.2剩余的__%的价款,乙方应在本契约签订之日起__个月内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本契约签订之日起__个月内,将土地使用权证及相关文件交付给乙方;4.2乙方应按照本契约约定的付款方式支付价款后,甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本契约约定的转让价格的__%。5.2若因政策、法律等原因导致本契约无法履行,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权解除本契约,互不追究责任。第六条争议解决6.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;6.2双方在履行本契约过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本契约自双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):____________乙方(买方):____________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地使用权证2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.土地评估报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件,视为违约。2.乙方未按约定时间支付价款,视为违约。3.甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续,视为违约。4.因政策、法律等原因导致本契约无法履行,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权解除本契约。三、法律名词及解释:1.土地使用权:国家授予的土地使用权人依法对土地进行使用的权利。2.土地使用权证:证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.过户:将土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金:违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件。解决办法:甲方应及时交付土地使用权证及相关文件,如甲方原因导致延迟,应承担相应的违约责任。2.问题:乙方未按约定时间支付价款。解决办法:乙方应按约定的付款方式及时间支付价款,如乙方原因导致延迟,应承担相应的违约责任。3.问题:甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续。解决办法:甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续,如甲方原因导致延迟,应承担相应的违约责任。4.问题:因政策、法律等原因导致本契约无法履行。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权解除本契约。五、所有应用场景:1.甲方拥有土地使用权,
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