农安县物业装修管理与服务指南

农安县物业装修管理与服务指南合同编号：__________甲方（物业方）：【甲方名称】地址：________________联系电话：_____________联系人：______________乙方（装修方）：【乙方名称】地址：________________联系电话：_____________联系人：______________鉴于甲方为物业所有权人或其合法授权人，拥有农安县物业的经营管理权，且乙方为具备相关资质的装修公司，愿意为甲方提供装修管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、服务内容1.1乙方根据甲方的要求，对农安县物业进行装修管理，包括但不限于装修方案设计、装修施工、工程监理、验收及售后服务等。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自装修工程竣工之日起计算。2.2乙方应在合同约定的服务期限内完成装修管理工作，并保证装修工程质量。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的装修管理服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），甲方一次性向乙方支付。3.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应向乙方提供农安县物业的相关资料，包括但不限于物业结构、设施设备、使用要求等。（2）甲方应按照合同约定支付服务费用，并按照约定时间进度提供相关材料、设备等。（3）甲方有权对乙方的装修工程进行监督，提出合理化建议，并要求乙方及时整改。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法、违规的装修活动。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的装修管理服务，并保证装修工程质量。（2）乙方应在合同约定的服务期限内完成装修管理工作，并承担因施工原因导致的损失。（3）乙方应按照甲方要求，对装修工程进行验收，并承担售后服务责任。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规的装修活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，其他未经双方协商一致的变更、补充均无效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.农安县物业相关资料6.装修方案设计图纸7.装修施工合同8.工程监理合同9.验收报告10.售后服务承诺函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成装修管理工作，视为违约。3.乙方未保证装修工程质量，导致工程不合格，视为违约。4.甲方未按约定提供相关材料、设备，视为违约。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法、违规的装修活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指农安县物业的所有权人或其合法授权人。2.乙方：指具备相关资质的装修公司。3.装修管理服务：指乙方根据甲方要求，对农安县物业进行装修方案设计、施工、监理、验收及售后服务等。4.服务费用：指乙方提供装修管理服务所需支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停装修工程，并根据合同约定追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间完成装修管理工作：乙方应及时调整施工计划，确保按时完成装修管理工作。如乙方仍不能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未保证装修工程质量：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。如乙方拒绝整改，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供相关材料、设备：乙方应及时与甲方沟通，要求其提供所需材料、设备。如甲方仍不提供，乙方有权暂停装修工程，并根据合同约定追究甲方违约责任。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法、违规的装修活动：甲方有权终止合同，并要求