工业租赁协议：医药制造业

工业租赁协议：医药制造业合同编号：__________工业租赁协议名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于__________的工业厂房及配套设施，乙方拟租赁该厂房及配套设施进行医药制造业的生产和经营，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的工业厂房及配套设施（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的厂房及配套设施仅限于医药制造业的生产和经营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施操作规程进行操作，确保安全生产。4.3乙方应在租赁物内进行生产经营活动，不得在租赁物外进行生产、经营、储存、运输等行为。4.4乙方应按照甲方提供的设施维护标准进行维护，确保设施的正常运行。4.5乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及生产经营过程中可能发生的风险购买保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁物清单（此处附上租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息）附件二：设施操作规程（此处附上设施操作规程，详细说明租赁物的使用和维护方法）一、附件列表：1.租赁物清单2.设施操作规程二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于延迟交付或交付的租赁物不符合约定的规格、质量等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付或未支付租金。3.乙方未按约定的用途使用租赁物，包括但不限于改变用途或在不允许的区域内进行生产、经营、储存、运输等行为。4.乙方未按照甲方提供的设施操作规程进行操作，导致设施损坏或安全生产事故。5.乙方未按照甲方要求为租赁物及生产经营过程中可能发生的风险购买保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物以进行生产、经营等活动的一方。3.租赁物：指出租方出租的厂房及配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收：问题：租赁物交付时不符合约定。解决办法：双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告。若不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或更换。2.租金支付与滞纳金：问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。如乙方未能在规定时间内支付滞纳金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。3.租赁物使用与维护：问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并在发现问题时要求乙方立即整改。如乙方未整改，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。4.保险购买：问题：乙方未购买保险。解决办法：甲方有权要求乙方在租赁期内购买保险，并将保险单据提交给甲方备案。如乙方未购买保险，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。五、所有应用场景：本工业租赁协议适用于医药制造业的厂房及配套设