银川二手房质量保证合同

银川二手房质量保证合同合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应当保证房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。第二条质量保证（1）结构安全：房屋结构符合国家相关标准和规范，无明显倾斜、裂缝等影响结构安全的现象；（2）使用功能：房屋的使用功能完好，包括但不限于给水、排水、供电、供暖、通讯等；（3）设备设施：房屋内的设备设施齐全，且运行正常；（4）房屋及其附属设施：房屋及其附属设施无明显损坏，能够正常使用；2.2甲方应在房屋交付前，对房屋进行全面的检查和维修，确保房屋符合本合同第二条的质量要求。2.3房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行修复，直至符合本合同第二条的质量要求。第三条质量问题的处理3.1乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后的一个月内书面通知甲方，并提供相应的证据。3.2甲方收到乙方通知后，应在七个工作日内对质量问题进行核实，并确定维修方案。3.3甲方应在确定维修方案后的十个工作日内完成维修，并将维修结果书面通知乙方。3.4如甲方未按照本合同的约定进行维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同的约定保证房屋质量，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的1%。4.2如乙方未按照本合同的约定履行付款义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的1%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构安全检测报告3.房屋使用功能检测报告4.设备设施运行状况检测报告5.房屋及其附属设施损坏情况说明6.维修方案及维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同的约定保证房屋质量，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。2.甲方未在约定时间内对质量问题进行核实和维修。3.乙方未按照本合同的约定履行付款义务。三、法律名词及解释：1.房屋质量：指房屋的结构安全、使用功能、设备设施等方面符合国家和地方相关标准的要求。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.维修方案：指对房屋存在质量问题进行修复的具体方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对房屋质量问题有异议，应请专业机构进行检测，以确定是否存在质量问题。2.维修时间认定：如甲方未能在约定时间内完成维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.违约金计算：违约金的计算应按照本合同约定的比例进行，具体金额可双方协商确定。五、所有应用场景：本合同适用于银川地