通讯行业购房合同审查

通讯行业购房合同审查合同编号：__________甲方（买方）：通讯行业购房合同审查【】第一条总则1.2本合同的目的是就甲方购买乙方持有的通讯行业房产及相关事宜达成一致。1.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置：位于____省____市____区____街道，房产证号为____。2.2房产面积：____平方米。2.3房产现状：____。2.4房产用途：____。第三条购房价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定房产购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币____元整作为定金；（2）买方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整。第四条购房条件的履行4.1卖方应保证其在出售房产时具备完全的处分权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房的情形。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应按照本合同约定履行各自的义务。第五条房产交付及过户5.1双方约定在房产过户手续办理完毕后，卖方将房产交付给买方。5.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。5.3双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。6.3卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：（盖章）乙方（卖方）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产评估报告3.卖方身份证明及复印件4.买方身份证明及复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房产过户手续办理相关文件8.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房的情形。2.买方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房产购买价格。4.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一部分购房款。5.房产过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理缓慢：提前了解当地房产证办理流程和时间，做好相关准备，如有需要，可寻求专业律师的帮助。2.房产存在权属纠纷：在签订合同前，详细调查房产的权属情况，确保房产不存在任何权属纠纷。3.买方支付购房款困难：买方应提前准备好购房款，确保按照合同约定时间支付。4.房产过户手续复杂：双方应共同配合办理房产过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理