2025年度存量房租赁市场调控合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房租赁市场调控合作协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议范围4.协议期限5.协议生效条件二、合作主体1.合作方基本信息2.合作方权利与义务3.合作方责任三、市场调控目标1.房源供应调控2.租金价格调控3.房屋租赁合同规范4.房屋租赁市场秩序维护四、调控措施1.房源供应调控措施2.租金价格调控措施3.房屋租赁合同规范措施4.房屋租赁市场秩序维护措施五、信息共享1.信息收集与整理2.信息发布与传播3.信息保密与安全六、监督管理1.监督管理主体2.监督管理内容3.监督管理方式4.监督管理责任七、争议解决1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决程序4.争议解决机构八、协议的变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除后的处理九、协议的终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十、协议的生效、解释与适用1.协议生效日期2.协议解释3.协议适用范围十一、协议附件1.附件一：合作方基本信息表2.附件二：市场调控目标表3.附件三：调控措施表4.附件四：信息共享协议5.附件五：监督管理协议6.附件六：争议解决协议7.附件七：协议变更与解除协议8.附件八：协议终止协议十二、协议签署1.签署主体2.签署程序3.签署日期十三、协议的附件清单1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五6.附件六7.附件七8.附件八十四、其他1.协议修订2.协议补充3.协议解释权合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度存量房租赁市场调控合作协议2.协议目的：规范存量房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，促进房地产市场平稳健康发展3.协议范围：适用于2025年度我国境内存量房租赁市场4.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.协议生效条件：本协议经双方签署并经相关管理部门备案后生效二、合作主体1.合作方基本信息：a.合作方一：甲方b.合作方二：乙方c.甲方、乙方详细信息包括但不限于：名称、地址、法定代表人、联系方式等2.合作方权利与义务：a.甲方权利与义务b.乙方权利与义务3.合作方责任：a.甲方责任b.乙方责任三、市场调控目标1.房源供应调控：a.保障房源供应稳定b.优化房源结构2.租金价格调控：a.维护市场租金价格稳定b.防止租金价格过快上涨3.房屋租赁合同规范：a.推广使用标准租赁合同b.规范租赁合同内容4.房屋租赁市场秩序维护：a.打击房屋租赁市场违法违规行为b.促进市场公平竞争四、调控措施1.房源供应调控措施：a.建立房源信息共享平台b.优化房源供应结构2.租金价格调控措施：a.建立租金监测预警机制b.限制租金上涨幅度3.房屋租赁合同规范措施：a.制定标准租赁合同b.加强租赁合同监管4.房屋租赁市场秩序维护措施：a.开展市场专项整治行动b.加强市场信用体系建设五、信息共享1.信息收集与整理：a.收集房屋租赁市场供需信息b.整理房屋租赁市场数据2.信息发布与传播：a.定期发布市场报告b.及时传播市场动态3.信息保密与安全：a.严格遵守信息保密规定b.保障信息安全六、监督管理1.监督管理主体：a.甲方为监督管理主体b.乙方为监督管理对象2.监督管理内容：a.调控措施落实情况b.市场秩序维护情况3.监督管理方式：a.定期检查b.不定期抽查4.监督管理责任：a.甲方负责监督管理工作的组织实施b.乙方配合监督管理工作的开展七、争议解决1.争议解决原则：a.公平、公正、公开b.依法、依规2.争议解决方式：a.双方协商解决b.仲裁c.法院诉讼3.争议解决程序：a.双方在争议发生后应及时协商解决b.协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼4.争议解决机构：a.仲裁委员会b.法院八、协议的变更与解除1.协议变更条件：a.双方协商一致，认为有必要变更本协议的部分内容b.法律、法规、政策变化，导致本协议部分内容不再适用2.协议解除条件：a.一方严重违约，另一方有权解除本协议b.由于不可抗力，导致本协议无法履行3.协议变更与解除程序：a.变更或解除协议应书面通知对方b.变更或解除协议需经双方签字确认4.协议变更与解除后的处理：a.变更或解除后的权利义务关系，双方应按照变更或解除协议的约定处理b.如有未了事项，双方应友好协商解决九、协议的终止1.协议终止条件：a.协议期限届满b.双方协商一致解除协议c.一方违约，另一方有权终止协议2.协议终止程序：a.协议终止应书面通知对方b.协议终止需经双方签字确认3.协议终止后的处理：a.协议终止后，双方应结清所有债权债务b.双方应妥善处理未了事项十、协议的生效、解释与适用1.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.协议解释：本协议内容如有歧义，应按照公平、诚信原则进行解释3.协议适用范围：本协议适用于2025年度存量房租赁市场调控工作十一、协议附件1.附件一：合作方基本信息表2.附件二：市场调控目标表3.附件三：调控措施表4.附件四：信息共享协议5.附件五：监督管理协议6.附件六：争议解决协议7.附件七：协议变更与解除协议8.附件八：协议终止协议十二、协议签署1.签署主体：甲方、乙方2.签署程序：双方代表签字盖章3.签署日期：____年____月____日十三、协议的附件清单1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五6.附件六7.附件七8.附件八十四、其他1.协议修订：本协议如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认2.协议补充：如本协议内容未涵盖全部事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任加重条款说明：若甲方为市场调控主体，则甲方应对市场调控效果承担主要责任，包括但不限于：a.甲方应确保调控措施的有效实施，并对调控效果负责；b.甲方应定期对市场情况进行评估，并向乙方提供评估报告；c.甲方应对调控过程中出现的问题及时进行处理，并采取措施防止问题的再次发生。2.甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供市场调控相关的信息，包括但不限于：a.房源供应情况；b.租金价格变化情况；c.市场监管政策调整情况；d.乙方有权要求甲方及时更新相关信息。3.甲方违约责任条款说明：若甲方未能履行本协议约定的责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.乙方有权解除本协议；c.甲方赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主决策条款说明：若乙方为市场调控主体，则乙方有权自主决定市场调控策略，包括但不限于：a.乙方可自主调整房源供应策略；b.乙方可自主设定租金价格；c.乙方有权根据市场变化调整调控措施。2.乙方信息披露条款说明：乙方应定期向甲方提供市场调控相关的信息，包括但不限于：a.乙方掌握的房源信息；b.乙方收集的租金价格数据；c.乙方了解的市场监管政策。3.乙方违约责任条款说明：若乙方未能履行本协议约定的责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.甲方有权解除本协议；c.乙方赔偿甲方因此遭受的损失。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介职责条款a.为甲方和乙方提供市场信息；b.协助双方进行市场调控；c.对市场调控效果进行监测和评估。2.中介费用条款说明：中介提供服务的费用由双方协商确定，并纳入本协议。中介费用包括但不限于：a.信息提供费；b.协调服务费；c.监测评估费。3.中介责任条款说明：中介在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介保密条款说明：中介在履行职责过程中，应对获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介解除条款说明：若中介违反本协议约定，甲方或乙方有权解除中介的服务，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合作方基本信息表2.附件二：市场调控目标表3.附件三：调控措施表4.附件四：信息共享协议5.附件五：监督管理协议6.附件六：争议解决协议7.附件七：协议变更与解除协议8.附件八：协议终止协议9.附件九：甲方责任加重条款10.附件十：甲方信息披露条款11.附件十一：甲方违约责任条款12.附件十二：乙方自主决策条款13.附件十三：乙方信息披露条款14.附件十四：乙方违约责任条款15.附件十五：中介职责条款16.附件十六：中介费用条款17.附件十七：中介责任条款18.附件十八：中介保密条款19.附件十九：中介解除条款二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未履行市场调控责任，导致市场秩序混乱；b.乙方未履行市场信息提供义务，导致甲方无法进行有效调控；c.中介未履行保密义务，泄露市场信息；d.任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按期提供市场信息或未采取有效调控措施；b.乙方未按期提供房源信息或未按约定调整租金价格；c.中介未按照协议规定提供服务或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.信息共享：指各方在协议约定的范围内，相互提供必要的信息，以实现共同目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场信息不对称，导致调控效果不佳。解决办法：建立信息共享平台，确保信息及时、准确传递。2.问题：中介服务质量参差不齐，影响市场调控效果。解决办法：对中介进行资质审核，加强服务质量监管。3.问题：市场调控措施执行不力，导致市场秩序混乱。解决办法：加强监督管理，对违规行为进行处罚。五、所有应用场景：1.房源供应紧张的城市；2.租金价格波动较大的地区；3.存量房租赁市场秩序混乱的区域；4.需要第三方中介参与的市场调控项目。全文完。2025年度存量房租赁市场调控合作协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限2.双方基本信息2.1出让方信息2.2承租方信息2.3代理机构信息（如有）3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租金金额5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4房屋验收标准6.修缮与维护6.1房屋修缮责任6.2房屋维护责任6.3修缮与维护费用承担7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规则7.3附属设施使用费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密信息使用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2修改与补充13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议双方在充分了解国家关于房地产市场调控政策及市场现状的基础上，为共同维护存量房租赁市场秩序，促进租赁双方合法权益，达成本协议。1.2协议目的通过本协议，双方共同遵守国家关于存量房租赁市场的相关法律法规和政策，实现租赁市场的稳定和健康发展。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.双方基本信息2.1出让方信息出让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理机构信息（如有）代理机构名称：____________________代理人姓名：____________________联系电话：____________________3.租赁房屋信息3.1房屋位置房屋所在城市：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋配套设施配套设施：____________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限：____________________年4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金调整机制租金调整机制：____________________4.4租金金额租金金额：____________________元/月5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.3房屋验收程序房屋验收程序：____________________5.4房屋验收标准房屋验收标准：____________________6.修缮与维护6.1房屋修缮责任房屋修缮责任：____________________6.2房屋维护责任房屋维护责任：____________________6.3修缮与维护费用承担修缮与维护费用承担：____________________7.附属设施使用7.1附属设施清单附属设施清单：____________________7.2附属设施使用规则附属设施使用规则：____________________7.3附属设施使用费用附属设施使用费用：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按约定时间交付房屋；（2）承租方未按约定支付租金；（3）出租方未按约定维护房屋及附属设施；（4）承租方擅自改变房屋用途或结构；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担合同解除后的责任，包括但不限于返还押金、恢复房屋原状等；（4）承担因违约行为给第三方造成的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于法律法规规定的最低标准。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁规则执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方达成终止协议时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.保密条款11.1保密信息范围（1）双方的业务、技术、财务等非公开信息；（2）合同条款及履行情况；（3）任何一方获得的对方商业秘密。11.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息使用保密信息仅限于履行本协议的目的使用，不得用于其他目的。12.法律适用与管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交____________________人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2修改与补充本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义本条款所述“第三方”是指在房屋租赁过程中，经甲乙双方同意，参与协议履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。8.2第三方介入的情形（1）租赁房屋的评估和鉴定；（2）租赁合同的起草和审核；（3）租赁纠纷的调解和仲裁；（4）租赁房屋的维修和保养；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。8.3第三方介入的流程8.3.1提出申请甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和理由。8.3.2同意与选择对方收到申请后，应在五个工作日内予以答复。如同意，双方应共同选择合适的第三方。8.3.3签订协议甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。8.4第三方责任限额8.4.1责任范围第三方在履行服务协议过程中，应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定行事，对因自身原因造成的损失承担相应责任。8.4.2责任限额（1）房屋评估和鉴定：评估和鉴定结果的误差在±5%以内，第三方不承担责任；（2）租赁合同的起草和审核：第三方在合同起草和审核过程中，因疏忽或过失导致合同无效或存在重大瑕疵，责任限额为合同金额的1%；（3）租赁纠纷的调解和仲裁：第三方在调解和仲裁过程中，因故意或重大过失导致调解或仲裁结果错误的，责任限额为调解或仲裁金额的1%；（4）租赁房屋的维修和保养：第三方在维修和保养过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏或安全事故，责任限额为维修和保养费用的10%。8.5第三方与其他各方的责任划分8.5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。8.5.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。8.5.3第三方与其他各方责任划分第三方在履行服务协议过程中，与甲乙双方及其他第三方之间的责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照服务协议约定执行；（2）第三方与其他第三方之间的责任划分，按照各自服务协议约定执行；（3）若第三方与其他第三方之间发生纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.6第三方变更与退出8.6.1变更若第三方需变更服务内容或方式，应提前五个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.6.2退出若第三方退出服务，应提前三十个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成服务交接工作。8.7第三方介入的费用8.7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.7.2费用结算第三方介入的费用，甲乙双方应在服务结束后十个工作日内进行结算。9.第三方介入的特殊条款9.1中介机构责任中介机构在提供房屋租赁服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，如实提供房屋信息，并对因中介机构原因造成的损失承担相应责任。9.2评估机构责任评估机构在提供房屋评估服务过程中，应独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果的准确性负责。9.3法律顾问责任法律顾问在提供法律咨询服务过程中，应依法维护甲乙双方的合法权益，并对法律意见的准确性负责。10.本合同其他条款的补充本合同的其他条款，如涉及第三方介入的，应按照本部分的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：清晰标注押金金额、交付时间、退还条件等。说明：本收据作为押金交付的凭证，由出租方出具。3.附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋的交付状况，包括设施、结构、装修等。说明：本报告用于确认房屋交付时的状况，作为后续维修和赔偿的依据。4.附件四：租赁房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录用于跟踪房屋的维护状况，确保房屋处于良好状态。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间签订的服务合同。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、程序、费用等。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的处理方式。8.附件八：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本协议保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。示例：若约定交付时间为2025年1月1日，但出租方于1月5日交付，则应支付违约金。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。示例：若约定每月租金为1000元，但承租方连续两个月未支付，则应支付违约金。3.违约行为：出租方未按约定维护房屋及附属设施。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若房屋漏水，出租方未及时维修，导致承租方财产受损，出租方应赔偿损失。4.违约行为：承租方擅自改变房屋用途或结构。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将居住用途的房屋改为商业用途，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房租赁市场调控合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，存量房租赁市场日益繁荣。为规范存量房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，促进房地产市场健康发展，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在存量房租赁市场中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，维护租赁市场的和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经办理房屋所有权证且未达到法定年限限制的房屋；（2）租赁市场：指房屋所有者与承租者之间进行房屋租赁交易的市场；（3）调控：指政府对房地产市场进行的管理、调节和控制。3.2关键词解释（1）租金：指甲方根据房屋状况、租赁期限、市场行情等因素，与乙方协商确定的租金；（2）押金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定数额的保证金；（3）租赁期限：指乙方租赁房屋的有效期限；（4）违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，违反约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的法律法规、物业管理规定和房屋使用规则；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状或按约定进行装修；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，根据本协议约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋；（2）乙方有权要求甲方提供租赁房屋的合法产权证明；（3）乙方有权要求甲方按照约定提供水电、燃气等生活设施；（4）乙方有权在租赁期满后，根据本协议约定续租或退租。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，以书面形式进行沟通和协商，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方按约定办理退租手续；（2）任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3终止程序（1）终止本协议，双方应提前____天书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照约定办理退租手续。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应将租赁房屋恢复原状或按约定进行装修；（2）终止本协议后，双方应按照约定办理退租手续，甲方退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的____日前支付租金；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金；（3）物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，乙方应按时支付物业管理费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方指定的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前；（2）押金：签订本协议时；（3）物业管理费：每月的____日前；（4）其他费用：根据实际使用情况，按约定时间支付。7.4支付章件（1）甲方应向乙方开具合法的收款凭证；（2）乙方应妥善保管支付凭证，作为日后可能发生的纠纷的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）若甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）若乙方损坏租赁房屋或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约情况、损失程度及双方协商结果确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁；（2）政府出台政策，限制房屋租赁行为；（3）战争爆发，影响房屋租赁市场。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向双方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁房屋进行必要维修和保养的权力；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供租赁房屋的合法产权证明；（2）乙方应按照约定支付租金和费用；（3）双方应共同遵守国家法律法规和物业管理规定。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁房屋的使用和管理；（2）及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于存量房租赁市场调控的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得单独解释，应与整个协议一起解释。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签名：____________________日期：____________________甲方（出租方）：盖章：____________________乙方（承租方）：盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.租赁房屋现状描述及照片3.乙方支付租金和押金的银行转账记录4.物业管理费收据5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋（认定：提供虚假房屋信息或房屋存在重大缺陷）未按时退还押金（认定：超过约定时间未退还押金）违反保密条款（