2024适用二手房交易诚意金协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024适用二手房交易诚意金协议范例版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3诚意金1.4合同解除2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.诚意金的金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4诚意金退还条件与时间4.房屋交易流程4.1双方协商4.2签订房屋买卖合同4.3办理房屋过户手续4.4支付房屋尾款5.诚意金的管理与使用5.1诚意金的管理5.2诚意金的使用5.3诚意金的退还6.合同的解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.法律适用与合同效力8.1法律适用8.2合同效力9.双方声明与承诺9.1交易双方声明9.2交易双方承诺10.其他事项10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋维修责任11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3交易双方身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指交易双方协商确定的，位于【房屋位置】的，【房屋面积】平方米的住宅房屋。1.2交易双方1.3诚意金诚意金是指买方为了表明购买房屋的诚意，按照本合同约定支付给卖方的资金。1.4合同解除合同解除是指在合同有效期内，由于一方违约或者双方协商一致，提前终止合同的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置二手房位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。2.2房屋面积二手房的房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋所有权卖方对本合同所述二手房享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.4房屋现状二手房目前处于【房屋现状】（如：空置、出租等），房屋结构完整，设施齐全。第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金金额买方在本合同签订后【支付时间】内，向卖方支付人民币【金额】元作为诚意金。3.2支付方式诚意金通过银行转账方式支付，账号信息如下：【账号名称】：【账号号码】3.3支付时间买方应在本合同签订后【支付时间】内完成诚意金的支付。3.4诚意金退还条件与时间若本合同因卖方原因导致合同解除，卖方应在合同解除后【退还时间】内，将已收取的诚意金无息退还给买方；若本合同因买方原因导致合同解除，已支付的诚意金不予退还。第四条房屋交易流程4.1双方协商交易双方就房屋价格、付款方式、交付时间等事项进行协商，达成一致意见。4.2签订房屋买卖合同双方在本合同签订后，应按照协商一致的意见，签订正式的房屋买卖合同。4.3办理房屋过户手续买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。4.4支付房屋尾款买方在房屋过户手续办理完成后【支付时间】内，向卖方支付房屋尾款。第五条诚意金的管理与使用5.1诚意金的管理诚意金由卖方负责管理，期间产生的利息归卖方所有。5.2诚意金的使用诚意金用于本次房屋交易的支出，包括但不限于房屋过户手续费、房产中介费等。5.3诚意金的退还诚意金在合同解除或者交易完成后，按照本合同约定进行退还。第六条合同的解除与违约责任6.1合同解除的条件（1）卖方在合同签订后，无法提供合法的房屋所有权证明；（2）买方在合同签订后，无法按照约定支付房屋价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.3违约金的计算方式违约方应按照合同总价款的【比例】支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极履行合同义务，如有争议，通过友好协商解决。7.2调解如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3仲裁如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与合同效力8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十条双方声明与承诺9.1交易双方声明双方声明对本合同所载明的房屋情况的真实性、准确性和完整性负责。9.2交易双方承诺双方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。第十一条其他事项10.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后【交付时间】内，将房屋交付给买方。10.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移至买方名下；（2）房屋现状与本合同约定一致；（3）房屋相关手续齐全。10.3房屋维修责任卖方应对交付的房屋承担【维修期限】内的质量问题维修责任。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：【证号】。11.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，证号：【证号】。11.3交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方身份证明复印件，身份证号：【身份证号】。第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十五条合同双方签字盖章本合同双方签字（或盖章）后生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，证号应与实际证件一致。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，证号应与实际证件一致。附件三：交易双方身份证明复印件说明：交易双方身份证明是证明买方和卖方身份的法律文件。附件中应包含交易双方身份证明的复印件，身份证号应与实际证件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方在合同签订后，无法提供合法的房屋所有权证明；2.买方在合同签订后，无法按照约定支付房屋价款；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应按照合同总价款的【比例】支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.合同解除后，已支付的诚意金不予退还。3.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的直接损失。示例说明：如果卖方在合同签订后，无法提供合法的房屋所有权证明，那么卖方属于违约行为。根据合同约定，卖方应按照合同总价款的【比例】支付违约金，并承担因此给买方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.诚意金：指买方为了表明购买房屋的诚意，按照本合同约定支付给卖方的资金。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋土地使用权：指房屋所在土地的使用权，包括土地使用权人的权利和义务。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定手续。6.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际占有和使用房屋