房地产项目融资租赁合同

房地产项目融资租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房地产项目的所有权，并希望将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房地产项目，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的房地产项目，具体包括但不限于：__________（详细列举房地产项目的各项内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。第五条租金的调整5.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充约定。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产项目融资租赁合同2.租赁物清单3.租金支付明细表4.租赁物维护保养记录5.违约金计算公式6.租赁物验收报告7.租赁期限变更协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。5.甲方未经乙方同意，提前解除合同。6.甲乙双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给承租人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁物：指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的房地产项目。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的质量标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：甲方可以与乙方协商调整支付方式和时间，或提供适当的财务支持。3.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：甲方应加强对租赁物的监督和指导，乙方应按照甲方的要求进行维护和保养。4.问题：乙方未经甲方同意转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因提前解除合同给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商将新建的房地产项目出租给投资者。2.企业为扩大经营规模，通过融资租赁方式租赁房地产项目。3.个