餐饮拆除租赁合同范本

餐饮拆除租赁合同范本合同编号：__________餐饮拆除租赁合同范本甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁餐厅的目的仅为从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、拆除及重建4.1甲方同意在租赁期限内，乙方有权对餐厅进行拆除和重建。4.2乙方应按照我国相关法律法规及建筑规范进行拆除和重建，确保施工安全。4.3乙方应在拆除和重建过程中，妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）甲方根据国家法律法规规定或政府规划需要拆除餐厅；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）租赁期限届满，乙方未续签合同。5.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离餐厅，并承担相应的水、电、物业管理等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅拆除和重建规划方案2.租赁合同解除或终止证明文件3.乙方经营许可证复印件4.甲方提供的设施和设备清单5.租赁合同违约金计算公式6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期超过__________日视为违约。2.乙方未按约定用途使用餐厅，甲方有权解除合同。3.乙方在拆除和重建过程中，未按约定保管甲方提供的设施和设备，造成损坏的，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常经营的，视为违约。5.双方协商一致解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅拆除权并出租餐厅地块及地上建筑物的甲方。2.承租方：指租赁餐厅地块及地上建筑物进行经营的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用餐厅。解决办法：通知乙方改正，情节严重者解除合同。3.问题：拆除和重建过程中设施和设备损坏。解决办法：乙方承担赔偿责任，赔偿金额按约定计算。4.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：协商解决，甲方承担相应责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅拆除权，愿意出租地块及地上建筑物。2.乙方希望租赁餐厅地块及地上建筑物进行