期房购置合同样本

期房购置合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1该项目地址：__________1.2该房屋坐落：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：__________第二条购买价格及支付方式2.1该房屋的总购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列时间表支付购房款：（1）签订合同时支付人民币__________元整作为定金；（2）自签订合同之日起__________日内支付人民币__________元整；（3）自房屋交付之日起__________日内支付剩余房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出，并由甲方负责整改。3.3验收合格的，乙方应支付剩余房款；验收不合格的，甲方应按照约定承担责任。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应承担办理产权过户手续的一切费用。4.3产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币__________元整）。5.3若甲方未能按照约定价格交付房屋，乙方有权要求甲方返还多收的房款，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋验收报告5.产权过户手续相关文件6.逾期交付违约金计算说明7.赔偿金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定价格交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方对房屋验收不合格，无正当理由拒绝支付剩余房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于预售阶段的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋。6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付或解除合同。2.甲方未能按照约定价格交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方返还多收的房款，并支付相应的赔偿金。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可与乙方协商延期支付或解除合同。4.乙方对房屋验收不合格，无正当理由拒绝支付剩余房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可与乙方协商整改或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为期房开发商，乙方为购房者。2.甲方拥有并出售期房项目，乙方愿意购买该项目中的房屋。3.双方就