文化旅游房产按揭协议模板

文化旅游房产按揭协议模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表：________________6.身份证号码：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.法定代表：________________6.身份证号码：______________鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其名下的房屋进行按揭；2.乙方愿意为甲方提供按揭贷款，以其名下的文化旅游房产为抵押；3.双方均同意遵守相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。第一条按揭财产1.1本协议项下的按揭财产为甲方名下的下列文化旅游房产：（1）房产证号：________________（2）房产地址：________________（3）房产面积：________________（4）房产用途：________________1.2甲方保证对本协议项下的按揭财产享有完整的所有权，且不存在任何权利争议。第二条贷款金额、期限及用途2.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。2.2贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3甲方承诺按本协议约定的还款方式和还款期限将贷款本息全部偿还给乙方。2.4甲方保证贷款资金用于合法、合规的用途，不得用于违法、违规活动。第三条还款方式及还款账户3.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。3.2甲方应按照乙方指定的还款账户按时足额偿还贷款本息。3.3甲方未能按时还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。第四条按揭物的抵押与解除抵押4.1本协议签订后，甲方应将按揭财产的房产证交付乙方保管，作为本协议的担保。4.2在本协议约定的贷款期限内，甲方不得要求解除抵押。4.3贷款到期，甲方按照本协议约定全部偿还贷款本息后，乙方应当将房产证归还甲方，并办理解除抵押登记手续。第五条权利与义务5.1甲方义务：（1）如实提供个人信用状况及财产状况，配合乙方进行贷款审批；（2）按照本协议约定按时足额偿还贷款本息；（3）保证按揭财产的权利清晰、无争议，不得出现任何权利瑕疵；（4）未经乙方同意，不得将按揭财产进行转让、出租、设定抵押等行为；（5）按照乙方要求，办理与本协议有关的登记、审批等手续。5.2乙方义务：（1）按照约定向甲方提供贷款，并及时审批贷款申请；（2）按照本协议约定收取贷款本息，并保障甲方合法权益；（3）在甲方逾期还款时，按照约定收取逾期利息，并采取必要的催收措施；（4）按照约定保管甲方提供的房产证，并在贷款到期后及时归还；（5）在甲方偿还贷款本息后，办理解除抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应当按照乙方要求承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应当按照甲方要求承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方贷款批准文件5.还款计划表6.房产评估报告7.抵押登记证明8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间偿还贷款本息，或未经乙方同意提前解除抵押。2.甲方提供的按揭财产存在权利争议、产权不清晰。3.乙方未能按约定时间审批贷款申请，或未能按时足额发放贷款。4.乙方未能按约定保管甲方提供的房产证，导致房产证遗失、损坏。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，径自采取法律手段。三、法律名词及解释：1.按揭人：指提供财产进行按揭的借款人。2.按揭权人：指提供贷款并拥有财产抵押权的贷款人。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.抵押登记：指将抵押权设定在不动产登记簿上，以对抗第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应依法采取催收措施，如协商无果，可诉诸法律手段。2.房产证保管争议：甲乙双方应共同指定可靠的第三方保管房产证，并签订保管协议。3.贷款审批延误：乙方应优化审批流程，提高工作效率，确保按时审批贷款申请。4.产权纠纷：如遇产权纠纷，甲乙双方应积极沟通，必要时共同委托专业律师处理。5.解除抵押纠纷：贷款到期后，甲方未偿还贷款本息，乙方有权拒绝