影视基地二手房买卖合同范本

影视基地二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方全称）2.地址：（填写卖方地址）3.联系人：（填写卖方联系人姓名）4.联系电话：（填写卖方联系电话）买方：1.名称：（填写买方全称）2.地址：（填写买方地址）3.联系人：（填写买方联系人姓名）4.联系电话：（填写买方联系电话）鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买卖方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）1.2房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）1.3房屋面积：（填写房屋实际建筑面积）1.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）1.5房屋使用权证号：（填写房屋使用权证号）第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、使用权证等相关证件交予买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条税费4.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。4.2买方应在办理过户手续时，按照相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或相关证件，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付房款或相关税费。3.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买卖方房屋的当事人。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。4.房屋使用权证：证明房屋使用权的法定证件。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，通常为本房屋买卖价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋或证件：买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋或证件。如协商不成，买方可向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房款或税费：卖方可以与买方协商，要求买方承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间支付房款或税费。如协商不成，卖方可向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：买方应与卖方共同配合，提供所需资料，协助办理过户手续。如有争议，可向相关部门申请调解或