国际学校附近房产交易附加条款

国际学校附近房产交易附加条款合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证编号为____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房产用途为____。1.2乙方购买的房产位于____________________，房产证编号为____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房产用途为____。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后甲方向乙方出具收据。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于______年______月______日前支付剩余房款，支付方式为____（转账/现金/等）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合主合同约定的质量标准。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照主合同约定，支付房产交易涉及的税费。第四条附加条款4.1甲方承诺，在房产交易过程中，如出现包括但不限于房屋质量、产权纠纷等问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方承诺，在房产交易过程中，如乙方违约，应按照主合同约定承担违约责任。4.3双方应遵守中国法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同，共同维护房产交易市场的秩序。4.4本附加条款与主合同具有同等法律效力，如本附加条款与主合同有冲突之处，以本附加条款为准。4.5本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易税费清单5.过户手续费用清单6.房产质量检测报告7.房屋附属设施清单8.付款凭证复印件9.收据复印件10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产及附属设施符合约定质量标准，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。4.乙方未按照约定履行过户手续，视为违约。5.双方未遵守中国法律法规，违反诚实守信原则，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲乙双方签订的关于房产买卖的书面协议。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的担保。3.过户手续：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诚实守信：指双方在合同履行过程中，遵循诚实、信用、公平的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：甲方应立即解决，确保房产及附属设施符合约定质量标准。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.房产交易税费及过户手续费用未支付：乙方应按照约定时间支付相关费用。4.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。5.乙方未按照约定时间支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。