二零二五年度按揭转按揭房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭转按揭房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间、地点2.合同双方的基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房屋的基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋的位置、面积、结构3.3房屋的用途及使用情况3.4房屋的附属设施及设备4.按揭贷款的基本情况4.1按揭贷款的种类4.2按揭贷款的金额、利率、期限4.3按揭贷款的还款方式4.4按揭贷款的还款计划5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式及时间5.3预付款、定金及尾款6.按揭贷款的转让及还款责任6.1按揭贷款的转让6.2转让后的还款责任6.3按揭贷款的变更及解除7.合同履行及违约责任7.1合同履行的时间、地点7.2合同履行的条件及要求7.3违约责任及处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同解除、终止后的权利义务12.1合同解除后的权利义务12.2合同终止后的权利义务13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间、地点本合同于2025年1月1日在市区路号室签订。第二条合同双方的基本信息2.1出卖方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2买受方基本信息乙方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：市区路号2.3中介方基本信息（如有）中介方名称：房地产经纪有限公司法定代表人：住所地：市区路号第三条房屋的基本情况3.1房屋权属证明房屋所有权证号为：3.2房屋的位置、面积、结构房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。3.3房屋的用途及使用情况房屋用途为住宅，现使用情况为自住。3.4房屋的附属设施及设备房屋配备有基本的生活设施及设备，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。第四条按揭贷款的基本情况4.1按揭贷款的种类甲方已向银行申请了个人住房按揭贷款。4.2按揭贷款的金额、利率、期限按揭贷款金额为万元，年利率为%，贷款期限为年。4.3按揭贷款的还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。4.4按揭贷款的还款计划具体还款计划详见附件。第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为万元。5.2支付方式及时间乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付甲方房屋总价款的%，即万元；剩余万元在房屋过户手续办理完毕后支付。5.3预付款、定金及尾款乙方支付万元作为定金，在房屋过户手续办理完毕后转为预付款；剩余款项在过户后支付。第六条按揭贷款的转让及还款责任6.1按揭贷款的转让甲方同意将房屋及按揭贷款一并转让给乙方，乙方同意接受并承担按揭贷款的全部责任。6.2转让后的还款责任乙方在取得房屋所有权后，应继续履行按揭贷款的还款义务，并承担相应的法律责任。6.3按揭贷款的变更及解除如因房屋买卖合同解除或终止，乙方有权要求甲方协助办理按揭贷款的变更或解除手续。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行的时间、地点本合同自双方签字盖章之日起生效，履行地点为市区路号。7.2合同履行的条件及要求双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务，确保合同条款的全面履行。7.3违约责任及处理方式如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付款项的，无权要求返还；（2）未支付款项的，应立即支付；（3）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）按揭贷款合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后的权利义务关系终止；（2）双方应相互返还已收款项；（3）合同终止后，双方不再承担合同项下的责任。第十二条合同解除、终止后的权利义务12.1合同解除后的权利义务（1）已履行合同义务的，无权要求返还；（2）未履行合同义务的，应立即履行；（3）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。12.2合同终止后的权利义务（1）合同终止后的权利义务关系终止；（2）双方应相互返还已收款项；（3）合同终止后，双方不再承担合同项下的责任。第十三条其他约定事项13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的咨询、评估、担保、法律服务等。第二条第三方介入的程序及要求2.1介入程序甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应提前告知对方，并在合同中明确第三方的介入内容、费用及责任。2.2介入要求（1）具备相应的资质和许可；（2）遵守相关法律法规；（3）按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，并有权向甲乙双方收取合理的服务费用。第四条第三方费用及支付4.1费用承担第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方式。4.2支付方式第三方费用应在服务完成后，甲乙双方协商一致后支付。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因介入本合同事项而造成的甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.3责任限额适用第三方责任限额适用于本合同中因第三方介入而发生的所有损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方为服务接受方。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为共同履行合同的关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。第七条第三方介入的变更及解除7.1变更如需变更第三方介入的内容、费用或责任，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1法律适用第三方介入的相关法律适用，应遵循中华人民共和国法律。8.2争议解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同的其他条款9.1本合同中的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同中未明确约定的事项，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明甲方的按揭贷款情况。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方已达成房屋买卖协议。5.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的价值。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。7.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，提供其复印件。说明：用于补充、修改或完善房屋买卖合同的内容。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施、设备的现状。说明：用于明确房屋交接时的责任。9.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的复印件。说明：用于证明甲方的身份。10.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的复印件。说明：用于证明乙方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋总价款的%。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为万元。示例：甲方应在签订合同之日起个工作日内支付万元，如未按时支付，则每日按万元的比例支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋总价款的%。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为万元。示例：乙方应在签订合同之日起个工作日内支付万元，如未按时支付，则每日按万元的比例支付违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为万元。示例：甲方应在房屋买卖合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则每日按万元的比例支付违约金。4.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为万元。示例：乙方应在签订合同之日起个工作日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则每日按万元的比例支付违约金。5.违约行为：甲方未按约定时间支付按揭贷款剩余款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为万元。示例：甲方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余按揭贷款款项，如未按时支付，则每日按万元的比例支付违约金。6.违约行为：乙方未按约定时间支付按揭贷款剩余款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为万元。示例：乙方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余按揭贷款款项，如未按时支付，则每日按万元的比例支付违约金。7.违约行为：甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为万元。示例：甲方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付给乙方，如未按时交付，则每日按万元的比例支付违约金。8.违约行为：乙方未按约定时间接收房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为万元。示例：乙方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内接收房屋，如未按时接收，则每日按万元的比例支付违约金。全文完。二零二五年度按揭转按揭房屋买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的7.合同适用法律及争议解决方式二、房屋基本情况1.房屋所有权人2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证明7.房屋抵押情况三、按揭贷款情况1.按揭贷款银行2.按揭贷款金额3.按揭贷款利率4.按揭贷款期限5.按揭贷款剩余本金6.按揭贷款还款方式7.按揭贷款还款计划四、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务a.付款义务b.房屋接收义务c.合同履行监督义务2.卖方权利义务a.房屋交付义务b.按揭贷款还款义务c.房屋权属转移义务五、合同价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式变更六、房屋过户手续及税费1.过户手续办理2.税费承担3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任a.买方违约责任b.卖方违约责任c.违约金计算方式八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、合同附件1.房屋权属证明2.按揭贷款合同3.其他相关文件十、合同其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同变更及补充4.合同解除及终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.按揭贷款合同3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度按揭转按揭房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______6.合同签订目的：买方购买卖方名下按揭转按揭房屋7.合同适用法律及争议解决方式：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。二、房屋基本情况1.房屋所有权人：卖方2.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋用途：____6.房屋权属证明：____7.房屋抵押情况：房屋已抵押给____银行，抵押金额为____元。三、按揭贷款情况1.按揭贷款银行：____银行2.按揭贷款金额：____元3.按揭贷款利率：____%4.按揭贷款期限：____年5.按揭贷款剩余本金：____元6.按揭贷款还款方式：____7.按揭贷款还款计划：____四、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务a.付款义务：买方应按合同约定支付房屋款项。b.房屋接收义务：买方在房屋交付后应及时接收房屋。c.合同履行监督义务：买方有权监督卖方履行合同义务。2.卖方权利义务a.房屋交付义务：卖方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方。b.按揭贷款还款义务：卖方应按时偿还按揭贷款。c.房屋权属转移义务：卖方应按照合同约定办理房屋权属转移手续。五、合同价格及支付方式1.房屋买卖价格：____元2.支付方式：____3.付款时间节点：____4.付款方式变更：____六、房屋过户手续及税费1.过户手续办理：____2.税费承担：____3.税费缴纳时间：____4.税费缴纳方式：____七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力导致合同无法履行。c.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.违约责任：a.买方违约责任：买方未按约定支付房屋款项，应向卖方支付____元违约金。b.卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____元违约金。c.违约金计算方式：____八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：a.房屋买卖双方按约定完成房屋交付、过户手续及按揭贷款相关事宜。b.合同约定的解除条件成就。c.合同约定的终止条件成就。3.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。b.双方应协商处理已发生的费用及损失。c.双方应办理合同解除手续。九、合同附件1.房屋权属证明2.按揭贷款合同3.其他相关文件十、合同其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自发出之日起生效。3.合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十一、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。十二、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十三、合同附件清单1.房屋权属证明2.按揭贷款合同3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同保管方式：双方应妥善保管合同文本。买方（签字/盖章）：________________________卖方（签字/盖章）：________________________见证人（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋买卖的价格、付款方式和过户时间。b.甲方有权要求乙方提供必要的证明文件，以证明其具备购买房屋的资格和能力。c.甲方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按时足额支付购房款项。2.甲方主导说明：a.甲方作为主导方，享有对房屋买卖决策的最终决定权，以保证交易顺利进行。b.甲方有权要求乙方提供相关证明，以确认其购买房屋的真实意愿和支付能力。c.甲方对乙方的付款情况进行监督，有助于保障甲方的利益，防止乙方违约。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋权属、抵押情况等。b.乙方有权要求甲方在合同签订前办理房屋的权属转移手续。c.乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方主导说明：a.乙方作为主导方，有权了解房屋的真实情况，以确保交易安全。b.乙方要求甲方在合同签订前办理权属转移手续，有助于保障乙方的合法权益。c.乙方要求甲方按照约定时间交付房屋，有助于乙方按计划进行装修或入住。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.双方同意聘请_______作为中介机构，负责促成房屋买卖交易。b.中介机构应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。c.中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。2.第三方中介说明：a.中介机构作为第三方，负责协调双方关系，提高交易效率。b.中介机构应具备相应的资质和经验，以确保交易顺利进行。c.中介机构收取服务费用，但应在合同中明确费用标准和支付方式。3.中介机构责任条款：a.中介机构应如实告知双方房屋的真实情况，不得隐瞒或误导。b.中介机构应协助双方办理房屋买卖相关手续。c.中介机构应妥善保管双方提供的资料，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任说明：a.中介机构应诚信经营，为双方提供真实、准确的信息。b.中介机构应协助双方办理过户手续，确保交易安全。c.中介机构应妥善保管双方资料，保护双方隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.按揭贷款合同3.房屋买卖合同4.房屋抵押登记证明5.买卖双方的身份证明6.中介机构的服务协议7.房屋评估报告8.相关税费缴纳凭证9.房屋买卖合同补充协议10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付购房款项。b.卖方未按约定交付房屋。c.任何一方未按约定时间办理过户手续。d.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约认定：a.违约行为一经发生，即构成违约。b.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.按揭贷款：指借款人向银行贷款购买房屋，由银行持有房屋抵押权，借款人分期偿还贷款。3.过户手续：指房屋所有权转移的登记手续。4.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。5.中介服务费用：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款项。解决办法：双方协商延期付款或调整付款方式。2.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：卖方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：过户手续办理过程中出现延误。解决办法：中介机构协助双方尽快完成过户手续，必要时可申请仲裁。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应承担维修责任，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于按揭转按揭房屋的买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋买卖双方存在争议，需要仲裁或诉讼解决的情况。全文完。二零二五年度按揭转按揭房屋买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方原按揭房屋因个人原因需转让给乙方，乙方同意接受该房屋并继续履行原按揭贷款合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在按揭转按揭房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭转按揭：指原按揭房屋的甲方将房屋转让给乙方，乙方继续履行原按揭贷款合同。2.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人需在约定的期限内偿还本金及利息。3.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有的对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.甲方：原按揭房屋的所有权人。2.乙方：接受原按揭房屋的买受人。3.按揭贷款合同：甲方与贷款银行签订的按揭贷款合同。4.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方履行按揭贷款合同，确保贷款的偿还。2.甲方应将房屋产权证等相关手续办理完毕，确保乙方顺利过户。3.甲方应配合乙方办理按揭贷款合同变更手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方办理房屋产权证等相关手续，确保房屋过户。2.乙方应履行按揭贷款合同，按时偿还贷款本息。3.乙方应承担因房屋买卖产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭贷款合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋产权证等相关手续办理完毕，并交付乙方。2.乙方应按时履行按揭贷款合同，偿还贷款本息。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.按揭贷款合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.甲方应将房屋产权证等相关手续退还乙方。3.乙方应结清按揭贷款本息。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应承担因合同终止而产生的相关费用。3.合同终止不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋转让费：乙方应向甲方支付房屋转让费，金额为________________元。2.按揭贷款手续费：乙方应支付因按揭贷款合同变更产生的相关手续费，金额为________________元。3.房屋产权证办理费：乙方应支付房屋产权证办理过程中产生的相关费用，金额为________________元。4.其他费用：根据实际情况，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋转让费：乙方应在合同签订后________________日内，将房屋转让费一次性支付给甲方。2.按揭贷款手续费：乙方应在合同签订后________________日内，将按揭贷款手续费支付给相关机构。3.房屋产权证办理费：乙方应在合同签订后________________日内，将房屋产权证办理费支付给相关机构。4.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用支付方式。7.3支付时间1.房屋转让费：乙方应在合同签订后________________日内支付。2.按揭贷款手续费：乙方应在合同签订后________________日内支付。3.房屋产权证办理费：乙方应在合同签订后________________日内支付。4.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款1.乙方支付房屋转让费后，甲方应向乙方提供房屋产权证等相关手续。2.乙方支付按揭贷款手续费后，甲方应配合乙方办理按揭贷款合同变更手续。3.乙方支付房屋产权证办理费后，甲方应协助乙方办理房屋产权证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间提供房屋产权证等相关手续，应向乙方支付违约金，金额为________________元。2.甲方未按合同约定时间配合乙方办理按揭贷款合同变更手续，应向乙方支付违约金，金额为________________元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋转让费，应向甲方支付违约金，金额为________________元。2.乙方未按合同约定时间支付按揭贷款手续费和房屋产权证办理费，应向相关机构支付违约金，金额为________________元。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述违约金额的________________%计算。2.违约金支付方式为：乙方应在违约发生后________________日内，将违约金支付给对方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订后交换的涉及商业秘密、技术秘密的文件、资料等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或不能按约定履行，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或不能按约定履行，双方应及时通知对方。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可向相关调解机构申请调解。3.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及商业秘密、技术秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在按揭贷款合同履行期间，对房屋的使用权仅限于居住用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即偿还剩余按揭贷款的权利。2.甲方保留在房屋买卖合同解除时，要求乙方返还房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意见时，应书面提出。2.双方就修改或补充意见达成一致后，应签订补充协议。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同双方之间就房屋买卖事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因本合同其他条款的无效或被撤销而影响本条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证2.按揭贷款合同3.房屋评估报告4.房屋买卖合同5.付款凭证6.相关税费缴纳凭证7.补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间提供房屋产权证等相关手续。未按合同约定时间配合乙方办理按揭贷款合同变更手续。甲方未按合同约定时间配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：