二零二五年度房屋租赁委托与租户退出保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁委托与租户退出保障协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋租赁方信息1.2房屋租户信息2.房屋租赁基本条款2.1房屋位置与面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程4.租赁期间房屋维护与管理4.1房屋维修责任4.2房屋设施设备维护4.3房屋环境管理5.房屋租赁费用5.1房屋租金5.2水电费及其他费用5.3费用支付方式6.房屋租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止流程7.租户退出保障条款7.1退出保障范围7.2退出保障条件7.3退出保障流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋清单12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋租赁方信息1.1.1房屋租赁方名称：1.1.2房屋租赁方法定代表人：1.1.3房屋租赁方联系方式：1.2房屋租户信息1.2.1房屋租户名称：1.2.2房屋租户法定代表人：1.2.3房屋租户联系方式：2.房屋租赁基本条款2.1房屋位置与面积2.1.1房屋所在地址：2.1.2房屋面积：平方米2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2.2.2租赁结束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：元/月2.3.2支付方式：银行转账/现金支付2.3.3支付日期：每月的日2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅/商业3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：年月日3.2房屋验收标准3.2.1房屋结构安全、设施齐全、功能正常3.2.2房屋内部装修符合约定标准3.3验收流程3.3.1租户在房屋交付前3个工作日通知租赁方3.3.2双方在约定时间内共同验收房屋3.3.3验收合格后，双方签署验收确认书4.房屋租赁期间房屋维护与管理4.1房屋维修责任4.1.1房屋租赁期间，因房屋本身质量问题造成的维修由租赁方负责4.1.2因租户使用不当造成的维修由租户自行承担4.2房屋设施设备维护4.2.1房屋内的设施设备由租赁方负责日常维护和保养4.2.2租户在使用过程中应爱护设施设备，避免损坏4.3房屋环境管理4.3.1租户应保持房屋内外环境卫生，不得随意堆放杂物4.3.2租户不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途5.房屋租赁费用5.1房屋租金5.1.1租金金额：元/月5.2水电费及其他费用5.2.1水电费由租户按照实际使用量自行支付5.2.2其他费用包括物业管理费、供暖费等，由租户按照相关规定支付5.3费用支付方式5.3.1支付方式：银行转账/现金支付5.3.2支付日期：每月的日6.房屋租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1因房屋原因导致合同无法继续履行6.1.2因一方违约导致合同无法继续履行6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.3解除与终止流程6.3.1一方提出解除或终止合同，应提前日通知对方6.3.2双方协商达成一致后，签署解除或终止合同协议6.3.3解除或终止合同后，租赁方应退还租户已支付租金7.租户退出保障条款7.1退出保障范围7.1.1租户因房屋质量问题或租赁方违约导致合同解除7.1.2租户因工作调动、家庭原因等特殊原因需要退出租赁7.2退出保障条件7.2.1租户需提前日通知租赁方7.2.2租户需按照约定支付房屋租金7.3退出保障流程7.3.1租户向租赁方提出退出申请7.3.2双方协商确定退出方案7.3.3租赁方按照约定退还租户已支付租金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在日内提交书面争议报告8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时交付房屋或房屋不符合约定9.1.2租户未按时支付租金或房屋租赁费用9.1.3租户损坏房屋或设施设备9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金：按每日租金的%计算，违约方应一次性支付10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效10.2合同解除条件10.2.1合同到期自然终止10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同副本11.2附件二：房屋清单11.2.1房屋设施设备清单11.2.2房屋内部装修清单12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1合同签订日期：年月日12.2合同生效时间12.2.1合同自签订之日起生效13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2合同解除条件13.2.1合同到期自然终止13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出现合同约定的解除条件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等。2.第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的及所需的服务内容。2.2双方应在日内共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.2第三方责任限额的约定应不低于人民币万元。4.第三方职责与义务4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应在约定的时间内完成介入任务，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失，第三方不承担连带责任。5.3第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方与第三方在协议中另行约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2合同变更应遵循公平、合理、合法的原则，不得损害任何一方的合法权益。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方在协议中约定。7.2第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法继续履行职责8.1.2第三方违反协议约定8.1.3双方协商一致8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行结算，并退还第三方未支付的费用。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订、变更、解除等，均应遵循法律法规的规定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方在协议中另行约定。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的基础。2.附件二：房屋清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备清单，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件用于明确房屋交付时的设施设备情况，作为后续维修和赔偿的依据。3.附件三：房屋租赁协议变更协议详细要求：记录双方对原合同条款的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同履行过程中可能出现的变更情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、职责、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方和第三方的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决方式、程序、地点等达成的一致意见。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，减少争议解决过程中的不确定性。6.附件六：房屋租赁保证金收据详细要求：记录房屋租赁保证金收取的金额、时间、用途等。说明：本附件用于证明甲乙双方已支付保证金，并在合同解除时作为退还保证金的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋；甲乙双方未按约定支付租金或房屋租赁费用；租户擅自改变房屋用途；租户损坏房屋或设施设备；第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按每日租金的%计算，违约方应一次性支付；第三方违约责任由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定租赁期限为一年，租金每月元。如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的%作为违约金；乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为违约金；乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁委托与租户退出保障协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房屋使用规范5.1房屋用途5.2使用限制5.3维护与维修6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.租户退出保障7.1退租条件7.2退租通知7.3退租流程7.4退租费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方全称：_________________1.1.2承租方全称：_________________1.2双方地址1.2.1出租方地址：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系电话：_________________1.3.2承租方联系电话：_________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在区县：_________________2.1.3房屋所在街道：_________________2.1.4房屋所在小区/楼栋：_________________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：_________________平方米2.2.2房屋使用面积：_________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_________________2.3.2房屋楼层：_________________层2.3.3房屋朝向：_________________2.4房屋设施2.4.1基础设施：_________________2.4.2家用电器：_________________2.4.3卫生设备：_________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限延长3.3.1延长条件：_________________3.3.2延长程序：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付时间：每月_________________日4.4逾期支付处理4.4.1逾期天数：_________________4.4.2逾期罚款：_________________元/天5.房屋使用规范5.1房屋用途：_________________5.2使用限制5.2.1不得从事：_________________5.2.2不得存放：_________________5.3维护与维修5.3.1维护责任：_________________5.3.2维修责任：_________________6.租赁保证金6.1保证金金额：_________________元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满无违约：_________________6.2.2房屋及设施无损坏：_________________6.3保证金退还程序6.3.1退还时间：_________________6.3.2退还方式：_________________7.租户退出保障7.1退租条件7.1.1租赁期满：_________________7.1.2出租方同意：_________________7.1.3承租方因故退租：_________________7.2退租通知7.2.1通知方式：_________________7.2.2通知时间：_________________7.3退租流程7.3.1房屋验收：_________________7.3.2退还保证金：_________________7.3.3租金结算：_________________7.4退租费用7.4.1清洁费用：_________________7.4.2损坏赔偿：_________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金：_________________8.1.2承租方损坏房屋或设施：_________________8.1.3承租方违反房屋使用规范：_________________8.1.4出租方未按时交付房屋：_________________8.1.5出租方未履行维修义务：_________________8.2违约责任承担8.2.1承租方违约责任：_________________8.2.2出租方违约责任：_________________8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：_________________8.3.2赔偿方式：_________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_________________9.1.2仲裁解决：_________________9.1.3诉讼解决：_________________9.2争议解决程序9.2.1协商程序：_________________9.2.2仲裁程序：_________________9.2.3诉讼程序：_________________10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：_________________10.1.2合同内容完整：_________________10.1.3合同条款合法：_________________10.2合同解除条件10.2.1合同约定解除：_________________10.2.2违约解除：_________________10.2.3不可抗力解除：_________________10.3合同解除程序10.3.1解除通知：_________________10.3.2解除生效：_________________11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力定义：_________________11.1.2不可抗力发生时的处理：_________________11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同：_________________11.2.2房屋设施清单：_________________11.2.3其他相关文件：_________________11.3合同修改11.3.1修改程序：_________________11.3.2修改生效：_________________12.合同签署12.1签署日期：_________________12.2签署地点：_________________12.3签署人身份证明12.3.1出租方身份证明：_________________12.3.2承租方身份证明：_________________13.合同附件13.1房屋租赁合同：_________________13.2房屋设施清单：_________________13.3其他相关文件：_________________14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同约定解除：_________________14.1.2违约解除：_________________14.1.3不可抗力解除：_________________14.2合同终止条件14.2.1租赁期满：_________________14.2.2双方协商一致：_________________14.2.3违约导致合同终止：_________________14.3合同解除与终止程序14.3.1解除通知：_________________14.3.2解除生效：_________________14.3.3终止生效：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、雇佣人员或与甲乙双方有直接利益关系的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同委托。15.2.2.1中介方提供房屋租赁信息、协助双方签订租赁合同；15.2.2.2评估方对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.2.3担保方提供租金担保服务，确保租金的按时支付；15.2.2.4咨询方提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.3.2第三方对提供的服务质量承担责任，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。15.4.2第三方责任限额在委托协议中明确，并在合同中予以确认。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方的介入提供必要的协助和配合。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入过程中，仅代表其自身，不代替甲乙双方的权利和义务。17.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商，不得影响甲乙双方根据合同享有的权利。17.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息。18.第三方介入的合同变更18.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方根据原合同享有的权利和义务。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。19.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据原合同享有的权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据原合同享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规范、租赁保证金、租户退出保障、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本附件为房屋租赁合同的主要文本，双方签字盖章后生效。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的设施，包括品牌、型号、数量、状态等信息。3.租金收据详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于甲乙双方核对租金支付情况。4.保证金收据详细要求：记录保证金的收取时间、金额、收取方式等信息。说明：本附件作为保证金收取的凭证，用于甲乙双方核对保证金的收取情况。5.退租验收报告详细要求：详细记录房屋退租时的房屋及设施状况，包括损坏情况、清洁情况等。说明：本附件作为房屋退租时的验收依据，用于确认房屋及设施的退还情况。6.第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的方式、服务内容、责任范围、费用承担等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方介入的相关事宜。7.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的时间、原因、影响等。说明：本附件作为不可抗力事件的证明，用于甲乙双方在不可抗力事件发生时履行合同约定的责任。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时签订的协议，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。损坏房屋或设施：承租方在使用房屋或设施过程中造成损坏。违反房屋使用规范：承租方违反合同约定的房屋使用规范。未按时交付房屋：出租方未在约定时间内交付房屋。未履行维修义务：出租方未在约定时间内履行维修义务。提供虚假信息：第三方提供虚假信息导致合同无法履行。2.责任认定标准未按时支付租金：按照逾期天数计算违约金，违约金金额为租金的1%。损坏房屋或设施：根据损坏程度，由承租方承担维修费用或赔偿损失。违反房屋使用规范：根据违约程度，扣除相应租金或解除合同。未按时交付房屋：按照逾期天数计算违约金，违约金金额为租金的1%。未履行维修义务：根据维修情况，由出租方承担维修费用。提供虚假信息：第三方承担由此造成的损失。3.示例说明承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付违约金90元。承租方损坏房屋门锁，需支付维修费用200元。承租方在房屋内擅自改变结构，导致房屋漏水，出租方有权扣除相应租金并要求承租方恢复原状。全文完。二零二四年度房屋租赁委托与租户退出保障协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方2.房屋租赁信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.2房屋保养标准5.3维修费用承担6.房屋使用限制6.1房屋用途6.2房屋使用规范6.3违规使用后果7.租户权益保障7.1租户隐私保护7.2租户居住安全7.3租户退出保障8.违约责任8.1租户违约责任8.2出租人违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁押金收据11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的效力13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度房屋租赁委托与租户退出保障协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.房屋租赁信息2.1房屋位置房屋位于我国某市某区某街道某号，具体地址为：____________________。2.2房屋面积房屋总面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋为____________________结构，具体包括____________________。2.4房屋设施房屋内设施包括____________________等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月2日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.3租赁期间调整租赁期间如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额本协议租赁期间租金总额为人民币____________________元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月支付，租户应在每月的____________________日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的____________________日。4.4租金调整机制如遇租金市场波动，经双方协商一致，可对租金进行调整，调整幅度不超过____________________%。5.房屋维护与保养5.1房屋维护责任出租人负责房屋主体结构的维护，租户负责房屋内部设施的维护。5.2房屋保养标准房屋保养标准应符合国家相关规定及行业标准。5.3维修费用承担因房屋主体结构问题导致的维修费用由出租人承担，因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。6.房屋使用限制6.1房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。6.2房屋使用规范租户应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。6.3违规使用后果如租户违规使用房屋，出租人有权解除本协议，并要求租户承担相应责任。8.违约责任8.1租户违约责任8.1.1租户未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于应缴租金的____________________%的违约金。8.1.2租户擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求恢复原状或解除本协议，并要求租户承担相应损失。8.1.3租户损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。8.2出租人违约责任8.2.1出租人未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应向租户支付相当于应缴租金的____________________%的违约金。8.2.2出租人违反协议约定，擅自提高租金，租户有权解除本协议。8.3违约赔偿标准除上述违约金外，双方违约造成的实际损失应另行计算，由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，本协议自动终止。10.2.2出租人或租户提前三十日书面通知对方解除本协议。10.2.3出租人或租户违约，另一方有权解除本协议。10.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可依法解除。11.合同附件11.1房屋租赁合同本协议附件一为房屋租赁合同，与本协议具有同等法律效力。11.2房屋租赁押金收据本协议附件二为房屋租赁押金收据，作为双方履行押金约定的凭证。11.3其他相关文件双方认为需要作为本协议附件的其他文件，经双方确认后，可作为本协议的组成部分。12.合同变更与解除12.1合同变更程序本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同解除程序本协议的解除，应按本协议第十条的规定进行。12.3合同变更与解除的效力本协议的变更或解除，不影响双方在本协议有效期内已履行义务的效力。13.合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，出租人应将租户已支付但未到期的租金退还给租户。13.2房屋返还租户应在合同解除后____________________日内将房屋及附属设施返还给出租人。13.3违约责任承担合同解除后，双方应按照本协议第八条的规定承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议的解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或实体。15.2第三方介入原因15.2.1协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订、履行或解除。15.2.2对房屋进行评估、鉴定或维修。15.2.3提供法律咨询或争议解决服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、损害赔偿责任等，其最高赔偿额不超过____________________元。16.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.2第三方介入协议第三方介入本合同前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定和行业标准履行职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。19.1.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由相应的责任方承担。19.2权利划分19.2.1第三方仅享有本合同约定的权利，无权干涉