二零二五年度房屋买卖合同七：房屋买卖合同备案手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同七：房屋买卖合同备案手续本合同目录一览1.合同签订依据1.1法律法规1.2政策规定1.3地方性法规2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2卖方基本信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权证号3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋建筑年代3.6房屋装修情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收期限6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3需提供的材料6.4过户费用7.合同备案手续7.1备案手续办理时间7.2备案手续办理地点7.3需提供的材料7.4备案费用8.房屋产权证办理8.1办理时间8.2办理地点8.3需提供的材料8.4办理费用9.房屋税费缴纳9.1税费种类9.2缴纳时间9.3缴纳地点9.4缴纳方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2本合同签订依据《关于进一步加强房地产市场监管的通知》等相关政策规定。1.3本合同签订依据《省（市、自治区）房地产交易管理暂行办法》等相关地方性法规。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：110101194901012.1.3联系方式：138001380002.2卖方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：110101195101012.2.3联系方式：139001390003.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：市区路号3.2房屋产权证号：房权证字第0001号3.3房屋用途：住宅3.4房屋面积：100平方米3.5房屋建筑年代：2005年3.6房屋装修情况：简单装修4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首付人民币伍拾万元整（￥500000.00）于合同签订之日支付，剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）于房屋交付后一个月内支付完毕。4.4付款地点：市银行支行5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年6月30日5.2房屋交付地点：市区路号5.3房屋验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。5.4验收期限：自房屋交付之日起七个工作日内。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间：2024年7月10日6.2过户手续办理地点：市区路号房地产交易中心6.3需提供的材料：6.3.1房屋买卖合同6.3.2房屋产权证6.3.3双方身份证6.3.4财务凭证6.3.5其他相关材料6.4过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行。7.合同备案手续7.1备案手续办理时间：2024年7月15日7.2备案手续办理地点：市区路号房地产交易中心7.3需提供的材料：7.3.1房屋买卖合同7.3.2房屋产权证7.3.3双方身份证7.3.4财务凭证7.3.5其他相关材料7.4备案费用：按照国家及地方相关政策规定执行。8.房屋产权证办理8.1办理时间：2024年7月20日8.2办理地点：市区路号房地产交易中心8.3需提供的材料：8.3.1房屋买卖合同8.3.2房屋产权证8.3.3双方身份证8.3.4财务凭证8.3.5其他相关材料8.4办理费用：按照国家及地方相关政策规定执行。9.房屋税费缴纳9.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等。9.2缴纳时间：在房屋产权过户手续办理完毕后七个工作日内。9.3缴纳地点：市区路号税务局9.4缴纳方式：现金、银行转账等。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定时间支付房款；10.1.2卖方未按约定时间交付房屋；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担方式：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）；10.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.3违约金计算方法：10.3.1以未履行部分的实际损失为基础计算；10.3.2违约金计算公式：违约金=实际损失×违约比例。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照相关法律法规和司法解释执行。12.合同解除条件12.1合同解除情形：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力致使合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；12.2.2双方应在接到通知之日起七个工作日内确认解除合同的协议；12.2.3双方应按照协议处理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的处理：12.3.1房屋买卖合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和产权过户手续；12.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除或依法解除而终止。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜；13.3.2双方应相互退还已支付或收取的款项。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的签订、履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意，可引入第三方提供专业服务或协助履行合同。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其承诺的赔偿总额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，收集、提供相关信息，协助甲乙双方履行合同。15.4.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。15.5.2第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关文件、信息等。16.1.2甲乙双方应尊重第三方的专业判断和建议，但最终决策权仍属于甲乙双方。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于信息查询、交易谈判、合同起草等。17.1.2第三方在服务过程中，不得泄露甲方个人信息，不得损害甲方合法权益。17.1.3第三方应按照甲方要求，及时向甲方反馈服务进展情况。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于信息查询、交易谈判、合同起草等。17.2.2第三方在服务过程中，不得泄露乙方个人信息，不得损害乙方合法权益。17.2.3第三方应按照乙方要求，及时向乙方反馈服务进展情况。17.3第三方与甲乙双方共同责任：17.3.1第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户手续、税费缴纳、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同为甲乙双方签订的房屋买卖协议，是合同的核心内容。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是合同履行的重要依据。3.双方身份证详细要求：提供双方身份证的复印件，确保买卖双方身份真实有效。说明：身份证是个人身份的证明文件，是合同签订和履行的重要依据。4.财务凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付房款。说明：财务凭证是证明付款行为发生的有效证据。5.房屋验收报告详细要求：房屋交付后，由第三方或甲乙双方共同对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告是确认房屋交付及验收结果的重要文件。6.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳的凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的有效证据。7.第三方合作协议详细要求：如引入第三方，需签订合作协议，明确各方权利义务。说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.其他相关材料详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的材料。说明：其他相关材料包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的1%。示例说明：如合同约定房屋总价为100万元，买方未按约定支付房款，应支付1万元的违约金。1.2未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋月租金的1倍。示例说明：如合同约定房屋月租金为5000元，买方未按约定接收房屋，应支付5000元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋月租金的1倍。示例说明：如合同约定房屋月租金为5000元，卖方未按约定交付房屋，应支付5000元的违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例说明：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：如第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定：4.1违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如一方违反合同约定泄露对方商业秘密，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同七：房屋买卖合同备案手续1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移手续4.1房屋产权转移登记4.2房屋产权证办理4.3房屋过户税费承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋交易税费6.1税费种类及标准6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.合同备案手续7.1备案机构7.2备案时间7.3备案所需材料7.4备案费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订时间与地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2买受方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.3.2买受方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋产权证号[房屋产权证号]2.3房屋面积[房屋建筑面积]2.4房屋用途[房屋用途，如住宅、商业等]3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格[房屋交易总价]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金额]，支付时间：[支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额]，支付时间：[支付时间]3.3付款时间节点[具体付款时间节点，如签订合同后X天内支付首付款，X个月后支付尾款等]4.房屋产权转移手续4.1房屋产权转移登记[约定办理房屋产权转移登记的时间、地点和相关部门]4.2房屋产权证办理[约定办理房屋产权证的程序、费用和责任]4.3房屋过户税费承担[约定买卖双方各自承担的税费及支付时间]5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间[具体交付时间，如合同签订后X天内]5.2房屋验收标准[房屋验收的具体标准，如房屋结构、设施设备、装修状况等]5.3验收争议解决[约定验收过程中出现的争议解决方式，如协商、鉴定等]6.房屋交易税费6.1税费种类及标准[列出房屋交易中涉及的所有税费种类及收费标准]6.2税费承担方[约定税费由哪一方承担]6.3税费缴纳期限[约定税费缴纳的具体时间]7.合同备案手续7.1备案机构[约定合同备案的机构名称]7.2备案时间[约定合同备案的具体时间]7.3备案所需材料[列出合同备案所需的所有材料清单]7.4备案费用[约定合同备案的费用及支付方式]8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除合同的条件：[列出出卖方可以解除合同的具体条件]8.1.2买受方解除合同的条件：[列出买受方可以解除合同的具体条件]8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：[列出出卖方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等]8.2.2买受方违约责任：[列出买受方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等]8.3违约金计算方式8.3.1违约金比例：[约定违约金的计算比例]8.3.2违约金上限：[约定违约金的上限金额]9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：[约定双方协商解决争议的方式和期限]9.1.2仲裁解决：[约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁程序]9.1.3诉讼解决：[约定诉讼管辖法院和诉讼程序]9.2仲裁机构[约定具体的仲裁机构名称]9.3诉讼管辖法院[约定具体的诉讼管辖法院名称]10.合同生效与终止10.1合同生效条件[列出合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同备案等]10.2合同终止条件[列出合同终止的具体条件，如房屋交付完毕、合同解除等]10.3合同解除程序[约定合同解除的程序，包括通知、确认、履行等步骤]11.其他约定事项11.1不可抗力条款[约定不可抗力的定义、发生时的处理方式以及免责条款]11.2合同附件[列出合同附件的名称和内容]11.3合同解释[约定合同解释的原则和优先顺序]12.合同签订时间与地点12.1签订时间[具体签订合同的日期]12.2签订地点[具体签订合同的地点]13.合同份数13.1合同正本份数[约定合同正本的份数]13.2合同副本份数[约定合同副本的份数]14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件[附件一的具体内容描述]14.2附件二：房屋买卖合同[附件二的具体内容描述]14.3附件三：付款凭证[附件三的具体内容描述]14.4附件四：其他相关文件[列出其他相关文件的名称和内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和责任。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：负责提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理合同备案等。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方同意引入第三方。16.1.2第三方具备完成其服务所需的能力和资质。16.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。16.2程序16.2.1甲乙双方共同协商确定第三方。16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。16.2.3第三方按照协议要求提供服务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在提供服务过程中应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2义务17.2.1第三方应协助甲乙双方办理合同备案手续。17.2.2第三方应提供真实、准确的服务信息。17.2.3第三方应按照约定的时间和服务标准完成工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现，其赔偿金额不超过合同总价的[具体比例]。18.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分19.1.1第三方对甲乙双方均承担服务责任，但甲乙双方对第三方的选择和监督负有共同责任。19.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方自行解决，如无法解决，则由争议解决机构裁决。19.2第三方与合同其他相关方的划分19.2.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、律师事务所等）之间，应按照各自服务协议约定承担责任。19.2.2合同其他相关方因自身原因导致合同目的无法实现，其责任由甲乙双方根据各自与相关方的协议承担。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.1.2如有争议，由争议解决机构裁决。20.2费用支付20.2.1第三方服务费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。20.2.2如有争议，由争议解决机构裁决支付时间和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收标准等。说明：附件二为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件三用于证明已按照合同约定支付款项。4.房屋价值评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房屋的价值。说明：附件四用于证明房屋交易价格的真实性和合理性。5.房屋过户税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件五用于证明税费已缴纳，保障交易顺利进行。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。说明：附件六用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除责任。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签署争议解决协议。说明：附件七用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：附件八用于补充说明合同中未涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理房屋过户手续1.1.3损坏房屋设施设备1.2乙方违约：1.2.1未按时交付房屋1.2.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.2.3未按时办理房屋过户手续2.责任认定标准2.1违约金2.1.1甲方违约，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.1.2乙方违约，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.2损害赔偿2.2.1因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.2.2因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付房款示例：甲乙双方约定首付款在合同签订后15天内支付，但甲方逾期未支付。甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.2乙方未按时交付房屋示例：甲乙双方约定房屋交付时间为合同签订后30天内，但乙方逾期未交付。乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同七：房屋买卖合同备案手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证编号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3需提供的材料6.合同备案手续6.1备案手续办理时间6.2备案手续办理地点6.3需提供的材料7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效条件10.1合同生效条件一10.2合同生效条件二10.3合同生效条件三11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数一12.2合同份数二12.3合同份数三13.合同签署日期13.1签署日期一13.2签署日期二13.3签署日期三14.合同签署地点14.1签署地点一14.2签署地点二14.3签署地点三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方姓名：1.2买方身份证号码：1101011990030765191.3买方联系电话：138001380001.4卖方姓名：1.5卖方身份证号码：1101011980041023451.6卖方联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某街道某小区1号楼3单元202室2.2房屋所有权证编号：京房权证某字第00000001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权3.1.2对房屋进行合法使用、收益和处分3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2按时办理房屋过户手续3.2.3遵守国家相关法律法规3.3卖方权利：3.3.1获得购房款3.3.2对房屋进行合法使用3.4卖方义务：3.4.1将房屋产权过户给买方3.4.2提供房屋所有权证书等相关文件4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3付款时间：按付款方式中的约定执行5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：合同签订之日起30个工作日内5.2过户手续办理地点：北京市某房产交易中心5.3需提供的材料：5.3.1房屋所有权证书5.3.2买卖双方身份证明5.3.3购房款支付凭证5.3.4其他相关文件6.合同备案手续6.1备案手续办理时间：合同签订之日起15个工作日内6.2备案手续办理地点：北京市某房地产管理局6.3需提供的材料：6.3.1房屋所有权证书6.3.2买卖双方身份证明6.3.3购房款支付凭证6.3.4合同复印件6.3.5其他相关文件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金为合同总价款的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点：合同签订地人民法院9.其他约定事项9.1其他约定事项一：9.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决9.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2其他约定事项二：9.2.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力9.2.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力9.3其他约定事项三：9.3.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同9.3.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行10.合同生效条件10.1合同生效条件一：10.1.1双方签字（或盖章）并交付定金10.1.2买方支付首付款10.2合同生效条件二：10.2.1房屋产权过户手续办理完毕10.2.2买方支付尾款10.3合同生效条件三：10.3.1合同备案手续办理完毕11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数一：买方壹份12.2合同份数二：卖方壹份12.3合同份数三：见证人壹份13.合同签署日期13.1签署日期一：2004年4月1日13.2签署日期二：2004年4月2日13.3签署日期三：2004年4月3日14.合同签署地点14.1签署地点一：北京市朝阳区某街道某小区1号楼3单元202室14.2签署地点二：北京市朝阳区某街道某小区1号楼3单元202室14.3签署地点三：北京市朝阳区某街道某小区1号楼3单元202室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介服务、房屋过户手续办理服务、贷款咨询服务、法律咨询服务等。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可引入第三方提供服务。16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.3第三方的选择由引入方负责，但应保证第三方的合法性和专业性。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总价款的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.2第三方的责任限额在合同附件中明确约定，并由甲乙双方签字确认。19.第三