2024版房地产经纪买卖协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产经纪买卖协议样式版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房地产1.2经纪1.3买卖协议1.4双方1.5交易日1.6产权过户1.7佣金第二条房源信息2.1房源现状2.2房源条件2.3房源面积2.4房源所有权第三条买方义务3.1支付定金3.2履行交易3.3产权过户3.4支付佣金第四条卖方义务4.1保证房源4.2履行交易4.3产权过户4.4支付佣金第五条房地产经纪义务5.1房源信息真实性5.2协助交易双方5.3保密义务5.4佣金支付第六条合同的终止与解除6.1交易完成6.2双方协商解除6.3违约第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3经纪方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2合同有效性第十条其他条款10.1附件10.2修订10.3通知第十一条合同的生效11.1签署日期11.2条件第十二条双方信息12.1买方信息12.2卖方信息12.3经纪方信息第十三条定金13.1金额13.2支付时间13.3退还条件第十四条佣金14.1计算方式14.2支付时间14.3分配方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产：指房屋及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等类型的建筑物。1.2经纪：指在本协议项下，协助买方或卖方进行房地产交易的中介服务活动。1.3买卖协议：指买方和卖方之间关于房地产买卖的协议。1.4双方：指买方、卖方和经纪方。1.5交易日：指双方约定的完成房地产交易的具体日期。1.6产权过户：指将房地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。1.7佣金：指经纪方为提供服务而收取的费用，按照本协议约定的方式和标准计算。第二条房源信息2.1房源现状：指房地产目前的用途、出租或占用情况等。2.2房源条件：指房地产的物理状况、权利状态、周边环境等影响房地产交易的因素。2.3房源面积：指房地产的建筑面积、使用面积等。2.4房源所有权：指房地产的所有权归属及是否存在共有、抵押、查封等权利限制情况。第三条买方义务3.1支付定金：买方应按照约定向卖方支付定金，作为购买房地产的诚意表现。定金的具体金额、支付时间及退还条件由双方协商确定。3.2履行交易：买方应按照本协议约定的价格和条件购买房地产。3.3产权过户：买方应配合卖方完成房地产的产权过户手续。3.4支付佣金：买方应按照本协议约定的标准和时间向经纪方支付佣金。第四条卖方义务4.1保证房源：卖方应对提供的房源信息的真实性、合法性及有效性承担责任。4.2履行交易：卖方应按照本协议约定的价格和条件出售房地产。4.3产权过户：卖方应协助买方完成房地产的产权过户手续。4.4支付佣金：卖方应按照本协议约定的标准和时间向经纪方支付佣金。第五条房地产经纪义务5.1房源信息真实性：经纪方应保证提供的房源信息的真实性、合法性及有效性。5.2协助交易双方：经纪方应协助交易双方完成房地产交易的各项手续。5.3保密义务：经纪方应对在交易过程中获得的双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.4佣金支付：经纪方应按照本协议约定的标准和时间收取佣金。第六条合同的终止与解除6.1交易完成：当房地产交易按照本协议的约定完成后，本协议自动终止。6.2双方协商解除：双方协商一致，可以解除本协议。6.3违约：一方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，对方有权解除本协议。第七条违约责任7.1买方违约：买方违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。7.2卖方违约：卖方违反本协议的约定，应向买方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。7.3经纪方违约：经纪方违反本协议的约定，应向双方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解的时间和地点由双方协商确定。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同有效性：本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他条款10.1附件：本协议附件包括房地产证照、交易双方的身份证明、产权过户所需的文件等。10.2修订：本协议的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3通知：双方应确保按照对方提供的联系方式及时接收通知。第十一条合同的生效11.1签署日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2条件：本协议的生效条件是双方均履行了本协议约定的义务。第十二条双方信息12.1买方信息：12.2卖方信息：12.3经纪方信息：第十三条定金13.1金额：定金的金额由双方协商确定。13.2支付时间：买方应在本协议签订后七个工作日内支付定金。13.3退还条件：如果买方按约履行本协议，定金在交易完成后退还；如果买方违约，定金不予退还；如果卖方违约，双倍退还买方定金。第十四条佣金14.1计算方式：佣金的计算方式由双方协商确定。14.2支付时间：佣金的支付时间由双方协商确定。14.3分配方式：佣金的分配方式由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记申请书其他相关房地产权属证明文件附件二：交易双方的身份证明身份证原件及复印件户口簿原件及复印件军官证原件及复印件（如适用）其他身份证明文件附件三：产权过户所需的文件产权过户申请书双方同意书房产买卖合同原件及复印件房地产证照复印件交易双方身份证明复印件其他相关过户文件附件四：佣金支付证明佣金支付凭证佣金支付明细表收款凭证附件五：其他相关文件房屋验收报告房屋维修基金转移证明物业费结算证明其他可能涉及的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定支付定金。2.买方未按约定履行交易。3.买方未按约定完成产权过户。4.买方未按约定支付佣金。违约责任认定：1.买方未按约定支付定金的，卖方有权解除本协议，定金不予退还，且买方应向卖方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.买方未按约定履行交易或未按约定完成产权过户的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。3.买方未按约定支付佣金的，经纪方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：如买方在签订本协议后七个工作日内未支付定金，则卖方有权解除本协议，定金不予退还，并可以向买方主张违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等类型的建筑物。2.经纪：指在本协议项下，协助