2025物业管理交接合同范本

合同编号：甲方（物业权利人）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：乙方（物业管理者）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于甲方为物业权利人，拥有物业的合法所有权和管理权；乙方为专业物业管理者，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本物业管理交接合同，共同遵守。第一条物业基本情况物业位于，建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公等用途。物业共计栋，层，共有个单元。第二条物业管理的范围和内容1.乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护等工作。2.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的安全、有序、整洁，提供优质的物业服务。第三条物业交接1.甲方应在本合同签订后日内，将物业完好无损地交付给乙方。2.乙方应在本合同签订后日内，对物业进行验收，并将验收情况书面通知甲方。第四条物业维护和管理1.乙方应定期对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用和安全。2.乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的巡查、维修、保养等工作。3.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，对物业进行改造、升级和完善。第五条物业费用1.乙方应合理收取物业费用，包括物业服务费、公共能耗费等。2.乙方应定期向甲方报告物业费用的收取和使用情况。第六条合同的变更和终止1.本合同的有效期为年，自物业交接之日起计算。2.合同期满前个月，双方可协商续签。3.如有特殊情况，需提前终止或变更本合同，双方应协商解决。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发现违约行为，受害方有权要求违约方改正，并按照约定承担违约责任。如违约行为严重，受害方有权解除合同。3.合同的变更、解除和终止应符合法律规定和合同约定的条件，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。解决办法：如需变更、解除或终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。4.双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。解决办法：签订合同后，双方应指定专人负责合同文件的保管，并采取保密措施。5.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向法院起诉。解决办法：在争议发生时，双方可委托专业律师参与协商，如协商无果，可通过法律途径解决。涉及的法律名词及名词解释：1.物业权利人：指拥有物业合法所有权和管理权的自然人、法人和其他组织。2.物业管理者：指接受物业权利人委托，对物业进行管理和服务的企业或组织。3.物业管理：指物业管理者对物业进行维修、保养、保洁、维护公共秩序、绿化养护等工作。4.物业服务费：指物业管理者向业主收取的费用，用于物业管理的日常运营和维护。5.公共能耗费：指物业管理者向业主收取的费用，用于物业公共部位的能耗支出，如水、电、暖气等。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.物业管理公司与其他物业投资者或业主委员会之间的物业管理交接。2.物业管理者与业主之间的物业管理服务合同。3.物业建设单位与前期物业管理公司之间的物业交接。4.物业服务企业之间的物业管理权转让或交接。补充条款：1.物业交接的具体程序和标准。2.物业维护和管理的具体内容和要求。3.物业费用的计算方法和使用规定。4.合同的变更、解除和终止的条件及程序。5.违约责任的认定和赔偿标准。6.争议解决的补充规定。7.合同的终止后的事宜，如物业管理和交接的后续处理等。附件列表：1.物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等