二零二五年度房地产公司商业地产租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产公司商业地产租赁管理合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产公司名称1.2租赁方名称1.3乙方代表1.4甲方代表2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业用途2.3物业面积2.4物业权属证明3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及频率5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3退还时间及方式7.物业使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更8.物业维护与保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维护保养标准9.物业设施设备管理9.1设施设备清单9.2维护保养责任9.3设施设备更新10.费用承担10.1水电费10.2物业费10.3公共设施维护费10.4其他费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司1.2租赁方名称：商业管理有限公司1.3乙方代表：1.4甲方代表：2.租赁物业概况2.1物业地址：市区路号2.2物业用途：商业地产2.3物业面积：2000平方米2.4物业权属证明：甲方提供房产证复印件3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计5年3.2租赁起止日期：2024年1月1日起，2029年1月1日止4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一个月租金4.3支付时间及频率：每月一次5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整5.2调整幅度：最高不超过原租金的10%5.3调整方式：调整后的租金自调整之日起生效6.保证金6.1保证金金额：人民币10万元整6.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还保证金6.3退还时间及方式：租赁期满后15日内，甲方将保证金原路退还乙方7.物业使用7.1使用范围：乙方在租赁期间内，仅限于商业地产用途7.2使用限制：乙方不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动7.3使用变更：如需变更物业用途，需经甲方书面同意，并签订补充协议8.物业维护与保养8.1甲方责任：负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行8.2乙方责任：负责物业内部的使用和维护，保持物业整洁，不得损坏物业设施设备8.3维护保养标准：乙方应按照甲方提供的《物业维护保养手册》执行，确保物业处于良好状态9.物业设施设备管理9.1设施设备清单：详见附件《物业设施设备清单》9.2维护保养责任：甲方负责公共区域设施设备的维护保养，乙方负责自用设施设备的维护保养9.3设施设备更新：如需更新设施设备，应经双方协商一致，并按照相关规定执行10.费用承担10.1水电费：由乙方承担，每月按实际使用量结算10.2物业费：按政府规定的收费标准支付，由乙方在每月租金中一并支付10.3公共设施维护费：由甲方承担，用于公共区域的清洁、绿化等维护费用10.4其他费用：包括物业管理费、消防设施检查费、安全监控费等，由双方协商确定承担方式11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施设备等11.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按未履行义务的金额的一定比例计算11.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等13.3合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任14.其他约定事项14.1合同附件：包括《物业设施设备清单》、《物业维护保养手册》等14.2合同未尽事宜：由双方另行协商解决14.3合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、租赁代理、法律咨询、财务审计、设施设备维护等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。2.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任及权利等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a.按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行服务职责；b.在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c.享有《第三方服务协议》中约定的报酬。4.2第三方义务：a.严格遵守国家法律法规和行业标准；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.按时、按质完成服务任务；d.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用；b.第三方在履行服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用；b.第三方在履行服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行服务职责；b.第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1如第三方在履行《第三方服务协议》过程中，出现重大违约行为，甲乙双方有权终止协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2如第三方因自身原因无法继续履行服务职责，甲乙双方有权终止协议，并寻找其他合适的第三方替代。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入本合同后，本合同的其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。8.2本合同与《第三方服务协议》不一致之处，以《第三方服务协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业设施设备清单》详细要求：清单应包括物业内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业内设施设备的范围和责任划分。2.《物业维护保养手册》详细要求：手册应包括物业的日常维护保养标准、流程、注意事项等。说明：本手册作为合同附件，用于指导乙方进行物业的维护保养工作。3.《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任及权利等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.《租金调整协议》详细要求：协议应包括租金调整的条件、幅度、方式等。说明：本协议作为合同附件，用于记录租金调整的具体情况。5.《保证金退还协议》详细要求：协议应包括保证金退还的条件、时间、方式等。说明：本协议作为合同附件，用于明确保证金退还的具体流程。6.《违约责任认定书》详细要求：认定书应包括违约行为的描述、违约责任的认定标准等。说明：本认定书作为合同附件，用于记录违约行为的认定结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变物业用途损坏物业设施设备违反物业维护保养规定未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度对甲方或乙方造成的损失违约方的过错程度3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，逾期3天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。乙方擅自改变物业用途，导致物业价值受损，乙方应赔偿甲方相应损失。乙方损坏物业设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的维修费用。全文完。二零二四年度房地产公司商业地产租赁管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物描述2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期2.3租赁续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.房地产公司权利与义务6.1房地产公司提供租赁物的权利与义务6.2房地产公司维护租赁物的权利与义务6.3房地产公司提供物业管理服务的权利与义务7.租户权利与义务7.1租户使用租赁物的权利与义务7.2租户维护租赁物的权利与义务7.3租户遵守物业管理规定的权利与义务8.物业管理费用8.1物业管理费用的构成8.2物业管理费用的支付方式8.3物业管理费用的调整机制9.保险责任9.1房地产公司承担的保险责任9.2租户承担的保险责任9.3保险赔偿范围及程序10.违约责任10.1房地产公司违约责任10.2租户违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及解除13.3合同终止后的处理13.4合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息b.出租方法定代表人：c.出租方地址：d.出租方联系方式：1.2合同签订日期及地点a.签订日期：2024年1月1日b.签订地点：北京市朝阳区大厦室1.3合同标的物描述a.房地产公司出租的商业地产位于：市区街道号b.房地产面积为：1000平方米c.房地产用途：商业办公d.房地产现状：已装修完毕，可立即使用2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限a.租赁期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计4年2.2租赁起止日期a.租赁起止日期：2024年1月2日至2027年1月1日2.3租赁续约条件a.租赁期满前3个月，双方可协商续约事宜，续约期限不超过2年3.租金及支付方式3.1租金金额a.本合同期内，每月租金为人民币万元整3.2租金支付方式a.每月租金于每月的X日支付，如遇节假日则提前至工作日支付3.3租金支付时间a.租金支付时间：每月的X日3.4租金调整机制a.租金每满一年，根据市场行情和物价指数进行调整4.租金押金4.1押金金额a.押金金额为人民币万元整4.2押金退还条件a.租赁期满或提前解除合同时，无欠费及违约行为，押金全额退还4.3押金退还时间a.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的X个工作日内5.合同解除及终止5.1合同解除条件a.双方协商一致b.出租方或租户违约c.因不可抗力导致合同无法履行5.2合同终止条件a.租赁期满b.合同解除5.3合同解除或终止后的处理a.租赁期满或合同解除后，租赁物应恢复原状，双方无争议b.租赁期满或合同解除后，押金应全额退还6.房地产公司权利与义务6.1房地产公司提供租赁物的权利与义务a.房地产公司应确保租赁物符合使用要求b.房地产公司应保证租赁物安全、消防设施齐全6.2房地产公司维护租赁物的权利与义务a.房地产公司负责租赁物的日常维修和保养b.房地产公司负责租赁物的公共区域维护6.3房地产公司提供物业管理服务的权利与义务a.房地产公司应提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等b.房地产公司应按照物业管理规定，对租赁物进行管理7.租户权利与义务7.1租户使用租赁物的权利与义务a.租户有权按照合同约定使用租赁物b.租户应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途7.2租户维护租赁物的权利与义务a.租户应保持租赁物内外的清洁卫生b.租户应配合房地产公司进行租赁物的日常维修和保养7.3租户遵守物业管理规定的权利与义务a.租户应遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用b.租户应配合物业管理公司进行物业管理活动8.物业管理费用8.1物业管理费用的构成a.水电费：按照国家及地方相关政策执行b.公共设施维护费：包括电梯、消防设施、监控设备等c.清洁费：包括公共区域清洁、垃圾清运等d.保安费：包括保安人员的工资及设备维护8.2物业管理费用的支付方式a.物业管理费用每月随租金一并支付8.3物业管理费用的调整机制a.物业管理费用每满一年，根据实际情况和物价指数进行调整9.保险责任9.1房地产公司承担的保险责任a.房地产公司应为其所有物及公共设施投保相关保险9.2租户承担的保险责任a.租户应为其在租赁物内的财产投保相关保险9.3保险赔偿范围及程序a.保险赔偿范围应按照保险合同约定执行b.发生保险事故后，租户应及时通知房地产公司及保险公司10.违约责任10.1房地产公司违约责任a.房地产公司未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为每月租金的%b.房地产公司未履行物业管理义务，应承担相应的违约责任10.2租户违约责任a.租户未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每月租金的%b.租户擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的违约责任10.3违约赔偿标准a.违约赔偿标准以实际损失为基础，双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构a.仲裁委员会11.3争议解决程序a.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行12.合同附件12.1合同附件清单a.房地产产权证明文件b.租赁物现状描述c.物业管理规约d.保险合同12.2合同附件内容a.房地产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等b.租赁物现状描述：包括租赁物设施清单、损坏情况等c.物业管理规约：包括物业管理规定、收费标准等d.保险合同：包括保险条款、保险金额等13.合同生效及其他13.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同附件齐全13.2合同变更及解除a.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议b.合同解除需按照合同约定或法定程序进行13.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及财产b.合同终止后，双方应友好协商解决遗留问题14.合同签署14.1合同签署时间a.2024年1月1日14.2合同签署地点a.北京市朝阳区大厦室14.3合同签署人员a.出租方代表：（签名）b.租户代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形1.评估租赁物价值2.提供专业法律意见3.进行审计或财务审查4.协助解决争议5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形15.3第三方介入的程序a.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。b.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。15.4第三方责任限额a.第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。b.如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其在本合同履行过程中产生的直接经济损失。16.甲乙双方责任16.1甲方责任a.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。b.甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和协助。c.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任a.乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和协助。b.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。c.乙方应确保第三方在本合同履行过程中的独立性和公正性。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系a.第三方应独立于甲方，不得受甲方影响，公正履行职责。b.第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。17.2第三方与乙方的关系a.第三方应独立于乙方，不得受乙方影响，公正履行职责。b.第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。17.3第三方与其他各方的关系a.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。b.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.合同的修改和补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同及其补充协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等文件的原件或复印件。说明：证明房地产公司的合法产权，确保租赁物合法出租。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的设施清单、损坏情况、装修状况等。说明：作为租赁物现状的记录，为后续维修和责任划分提供依据。3.物业管理规约要求：提供物业管理规定、收费标准等文件的复印件。说明：明确物业管理的要求和费用，保障双方权益。4.保险合同要求：提供保险合同的原件或复印件。说明：证明双方已按照合同约定投保相关保险，保障双方利益。5.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的书面协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：确保第三方介入的合法性和公正性，保障各方权益。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更内容和双方意见。说明：确保合同变更的合法性和有效性，保障各方权益。7.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，明确解除原因和双方责任。说明：确保合同解除的合法性和有效性，保障各方权益。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明违约金已实际支付，作为违约责任履行的证据。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：证明争议已按照约定方式解决，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付租赁物：支付违约金，违约金为每月租金的%。未履行物业管理义务：承担相应的违约责任。未按时支付租金：支付违约金，违约金为每月租金的%。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付违约金，违约金为每月租金的%。擅自改变租赁物结构或用途：承担相应的违约责任。未爱护租赁物：承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：承担违约责任，赔偿由此造成的损失。损害甲乙双方合法权益：承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。第三方在评估租赁物价值时，故意提供虚假信息，导致甲方损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产公司商业地产租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产项目概况2.1.房地产项目名称2.2.房地产项目地址2.3.房地产项目类型2.4.房地产项目面积3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1.首付款支付4.2.月租金支付4.3.滞纳金及违约金5.房地产项目使用范围5.1.房地产项目用途5.2.房地产项目使用限制5.3.房地产项目变更使用申请6.房地产项目设施及维护6.1.房地产项目设施清单6.2.房地产项目设施维护责任6.3.房地产项目设施维修及更换7.房地产项目安全及消防7.1.房地产项目安全责任7.2.房地产项目消防责任7.3.房地产项目安全检查及消防演练8.房地产项目物业管理8.1.物业管理公司信息8.2.物业管理服务内容8.3.物业管理费用及支付方式9.房地产项目税费及费用承担9.1.房地产项目税费清单9.2.房地产项目税费承担方式9.3.房地产项目其他费用承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.违约责任11.1.违约情形及处理11.2.违约金及赔偿11.3.违约争议解决12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同附件13.1.房地产项目租赁合同13.2.房地产项目设施清单13.3.房地产项目税费清单14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同附件效力14.4.合同修改及补充14.5.合同解除及终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.房地产项目概况2.1.房地产项目名称：商业广场2.2.房地产项目地址：省市区路号2.3.房地产项目类型：商业综合体2.4.房地产项目面积：10,000平方米3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2.租金金额：每月人民币100万元整。3.3.租金支付方式：每月前10日支付上一个月的租金。3.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起每3年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。4.租金支付时间及方式4.1.首付款支付：承租方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金人民币600万元。4.2.月租金支付：每月前10日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账。4.3.滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币1万元。5.房地产项目使用范围5.1.房地产项目用途：商业办公及零售。5.2.房地产项目使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房地产项目用于非法用途或从事与租赁用途不符的活动。5.3.房地产项目变更使用申请：如承租方需变更使用范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可实施。6.房地产项目设施及维护6.1.房地产项目设施清单：详见附件一。6.2.房地产项目设施维护责任：出租方负责房地产项目设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。6.3.房地产项目设施维修及更换：因正常使用导致的设施损坏，由出租方负责维修或更换；因非正常使用导致的损坏，由承租方负责维修或更换。8.房地产项目物业管理8.1.物业管理公司信息8.1.1.物业管理公司名称：物业管理服务有限公司8.1.2.物业管理公司法定代表人：8.1.3.物业管理公司住所：省市区路号8.1.4.物业管理公司联系电话：137xxxx56788.2.物业管理服务内容8.2.1.安全巡逻8.2.2.清洁卫生8.2.3.绿化养护8.2.4.公共设施维修8.2.5.应急处理8.3.物业管理费用及支付方式8.3.1.物业管理费用：每月人民币10万元整。8.3.2.支付方式：每月前10日支付上一个月的物业管理费用，支付方式为银行转账。9.房地产项目税费及费用承担9.1.房地产项目税费清单9.1.1.印花税9.1.2.土地增值税9.1.3.房产税9.1.4.城市维护建设税9.1.5.教育费附加9.1.6.地方教育附加9.2.房地产项目税费承担方式9.2.1.出租方承担房地产项目的相关税费。9.2.2.承租方承担其在房地产项目内的经营活动产生的税费。9.3.房地产项目其他费用承担9.3.1.水电费由承租方承担。9.3.2.通讯费由承租方承担。9.3.3.专项维修资金由出租方和承租方按比例共同承担。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方单方解除：如承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.1.2.承租方单方解除：如出租方未按约定提供房地产项目或严重违约，承租方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同解除后。10.3.合同解除及终止程序10.3.1.解除合同应提前30日书面通知对方。10.3.2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余租金、物业费用等事宜。11.违约责任11.1.违约情形及处理11.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币1万元。11.1.2.出租方未按约定提供房地产项目，应向承租方支付违约金人民币10万元。11.2.违约金及赔偿11.2.1.违约金最高不超过合同总金额的10%。11.2.2.承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿损失。11.3.违约争议解决11.3.1.双方应友好协商解决违约争议。11.3.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.1.1.协商12.1.2.仲裁12.1.3.诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会12.2.2.合同签订地人民法院12.3.争议解决费用12.3.1.仲裁费由败诉方承担。12.3.2.诉讼费用由败诉方承担。13.合同附件13.1.房地产项目租赁合同13.2.房地产项目设施清单13.3.房地产项目税费清单14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章。14.1.2.合同经出租方备案。14.2.合同生效日期14.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4.合同修改及补充14.4.1.合同的修改及补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5.合同解除及终止后事宜处理14.5.1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、物业费用等事宜。14.5.2.合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、物业管理公司、维修保养服务提供商等。15.1.2.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或委托参与合同相关事务的个人或组织。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入范围包括但不限于：协助甲乙双方进行合同谈判、提供专业咨询服务、进行项目评估、物业管理工作、设施维修保养等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的邀请16.1.1.甲乙双方任何一方均可邀请第三方介入合同事务。16.1.2.邀请第三方时应明确介入的具体范围、期限和费用。16.2.第三方介入的确认16.2.1.第三方在接到邀请后，应在3个工作日内书面回复甲乙双方，确认是否接受介入请求。16.3.第三方介入的合同16.3.1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方在合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。17.2.责任认定17.2.1.第三方的责任认定以合同约定为准，如有争议，由甲乙双方协商解决。17.2.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.权利划分18.1.1.甲乙双方在合同中的权利和义务不受第三方介入的影响。18.1.2.第三方介入仅作为协助，不改变甲乙双方的权利义务。18.2.责任划分18.2.1.第三方仅对甲乙双方承担补充协议中约定的责任。18.2.2.甲乙