2024版国土资源和房屋管理局、广

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版国土资源和房屋管理局、广本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：2024版国土资源和房屋管理局1.2乙方：广泛房地产开发商2.项目概述2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：具体位置2.3项目规模：占地面积、建筑面积等3.合作内容3.1甲方职责3.1.1提供项目用地3.1.2办理项目相关审批手续3.1.3保障项目基础设施配套3.2乙方职责3.2.1负责项目投资、建设、销售及物业管理3.2.2按照合同约定进行土地价款支付3.2.3遵守国家法律法规，合法经营4.土地使用权4.1甲方将项目用地以出让方式提供给乙方4.2乙方应当按照约定支付土地使用权出让金4.3土地使用权登记及变更5.项目建设5.1乙方应当按照规划要求和设计图纸进行项目建设5.2乙方应当保证项目质量、安全、进度5.3甲方对项目建设进行监督管理6.项目销售与售后服务6.1乙方负责项目商品房的销售6.2乙方应当提供售后服务，处理购房者的投诉和问题7.财务管理7.1甲乙双方按照合同约定进行财务结算7.2乙方应当按照约定向甲方支付土地价款及其他费用8.合同的履行和变更8.1甲乙双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并签订补充协议9.违约责任9.1甲乙双方违反合同约定的，应当承担违约责任9.2违约责任的具体情形和赔偿方式按照合同约定执行10.争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的解除11.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同11.2合同解除后，甲乙双方应当按照约定处理合同终止事宜12.合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.2在合同约定的期限内，甲乙双方均未履行完毕合同的，本合同终止12.3合同解除或者终止后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同终止事宜13.其他约定13.1甲乙双方约定本合同未尽事宜，可签订补充协议13.2本合同及补充协议均为纸质文件，一式两份，甲乙双方各执一份14.合同签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）14.2本合同签署日期为2024年第一部分：合同如下：第一条甲方义务1.1甲方须按照合同约定，将项目用地以出让方式提供给乙方。1.2甲方须确保项目用地符合国家土地管理法律法规，具备出让条件。1.3甲方在合同有效期内，不得干涉乙方的正常建设和经营活动。1.4甲方应自合同生效之日起30日内，向乙方提供项目用地的土地使用权证书。第二条乙方义务2.1乙方应当按照合同约定，向甲方支付土地使用权出让金。2.2乙方应自合同生效之日起30日内，向甲方支付土地使用权出让金。2.3乙方在支付土地使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续。2.4乙方应按照规划要求和设计图纸进行项目建设，确保项目质量、安全、进度。第三条项目概述3.1项目名称为：房地产开发项目。3.2项目地点为：具体位置。3.3项目规模为：占地面积平方米，建筑面积平方米。3.4项目用地性质为：住宅用地。第四条合作内容4.1甲方负责提供项目用地，办理项目相关审批手续，保障项目基础设施配套。4.2乙方负责项目投资、建设、销售及物业管理。4.3乙方按照合同约定进行土地价款支付。4.4乙方遵守国家法律法规，合法经营。第五条土地使用权5.1甲方将项目用地以出让方式提供给乙方。5.2乙方应当按照约定支付土地使用权出让金。5.3土地使用权登记及变更，按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规执行。第六条项目建设6.1乙方应当按照规划要求和设计图纸进行项目建设。6.2乙方应当保证项目质量、安全、进度。6.3甲方对项目建设进行监督管理。6.4乙方未经甲方同意，不得擅自改变项目用途和规模。第七条项目销售与售后服务7.1乙方负责项目商品房的销售。7.2乙方应当提供售后服务，处理购房者的投诉和问题。7.3乙方在销售过程中，应向购房者明示合同条款，确保购房者的合法权益。7.4乙方应在项目交付使用后，按照约定向甲方支付物业管理费。第八条财务管理8.1甲乙双方按照合同约定进行财务结算。8.2乙方应当按照约定向甲方支付土地价款及其他费用。8.3甲方在收到乙方的土地价款后，向乙方出具合法有效的receipt或财政发票。8.4甲乙双方应共同遵守国家税收法律法规，依法缴纳相关税费。第九条合同的履行和变更9.1甲乙双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。9.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定的，应当承担违约责任。10.2违约责任的具体情形和赔偿方式按照合同约定执行。10.3甲乙双方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。12.2合同解除后，甲乙双方应当按照约定处理合同终止事宜。12.3合同解除不影响甲乙双方在合同解除前产生的权利和义务。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2在合同约定的期限内，甲乙双方均未履行完毕合同的，本合同终止。13.3合同解除或者终止后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同终止事宜。第十四条其他约定14.1甲乙双方约定本合同未尽事宜，可签订补充协议。14.2本合同及补充协议均为纸质文件，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同签署日期为2024年。14.4本合同未尽事宜，按照法律法规和公序良俗执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地土地使用权证书附件二：项目用地规划许可证附件三：项目用地建设许可证附件四：项目用地施工许可证附件五：项目用地预售许可证附件六：项目用地竣工验收合格证书附件七：项目用地权属证明附件八：项目用地合同备案证明附件九：项目用地其他相关审批文件附件十：乙方投资证明附件十一：乙方资质证明附件十二：项目设计图纸附件十三：项目施工合同附件十四：项目销售合同附件十五：项目物业管理合同附件十六：土地使用权出让金支付凭证附件十七：财务结算报表附件十八：项目销售合同备案证明附件十九：项目交付使用证明附件二十：项目售后服务承诺说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定提供项目用地，或提供的项目用地不符合出让条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失、延迟交地违约金等。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内提供符合出让条件的项目用地，乙方有权要求甲方支付延迟交地违约金，延迟交地违约金计算方式详见合同附件十七。违约行为：乙方未按合同约定支付土地使用权出让金。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款违约金、赔偿甲方因此产生的直接经济损失等。示例说明：若乙方未能在合同约定时间内支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金计算方式详见合同附件十六。违约行为：乙方未按规划要求和设计图纸进行项目建设。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失、项目整改费用等。示例说明：若乙方项目建设过程中擅自改变项目用途和规模，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用，具体费用计算方式详见合同附件十五。说明三：法律名词及解释：1.国土资源和房屋管理局：指具有国家授权，负责土地资源、房屋管理和建设的政府部门。2.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售和管理的企事业单位。3.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金的行为。4.土地使用权：指国家土地使用权人在