二零二五年度房屋买卖合同范本含物业交割细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同范本，含物业交割细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋产权2.1房屋所有权2.2产权证办理2.3产权转移手续3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割内容5.3物业交割手续5.4物业交割费用6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单及使用说明6.3设备维修及更换责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋装修及改动限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同变更及补充12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3物业交割清单12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房屋买卖合同范本，含物业交割细则”。1.2合同双方基本信息：（1）出卖人：[出卖人全名]，身份证号码：[出卖人身份证号码]，联系电话：[出卖人联系电话]。（2）买受人：[买受人全名]，身份证号码：[买受人身份证号码]，联系电话：[买受人联系电话]。1.3房屋基本信息：（1）房屋坐落：[房屋具体地址]。（2）房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。（3）房屋用途：[房屋用途]。（4）房屋产权证号：[房屋产权证号]。1.4合同签订时间及地点：（1）签订时间：[合同签订年月日]。（2）签订地点：[合同签订具体地点]。第二条房屋产权2.1房屋所有权：出卖人保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.2产权证办理：出卖人承诺在合同签订后[产权证办理期限]内，将房屋产权证过户至买受人名下。2.3产权转移手续：双方应按照相关法律法规办理房屋产权转移手续，所产生的税费由双方按比例承担。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。3.2付款方式及时间：（1）首付款：买受人应在合同签订后[首付款支付期限]内，支付首付款人民币[首付款金额]元。（2）尾款：剩余房款人民币[尾款金额]元，买受人应在房屋交付后[尾款支付期限]内支付。3.3首付款及尾款比例：首付款占成交价格的[首付款比例]，尾款占成交价格的[尾款比例]。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受人。（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋已办理完相关产权手续；4.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内向出卖人提出。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，出卖人应在[整改期限]内进行整改，直至符合验收标准。第五条物业交割5.1物业交割时间：买受人应在房屋交付后[物业交割期限]内完成物业交割。（1）房屋钥匙；（2）物业管理费缴纳证明；（3）水、电、燃气等费用结算证明；（4）其他相关物业服务协议；5.3物业交割手续：双方应按照物业管理相关规定办理物业交割手续。5.4物业交割费用：物业交割费用由买受人承担。第六条附属设施及设备6.1附属设施清单：[附属设施清单内容]。6.2设备清单及使用说明：[设备清单及使用说明内容]。6.3设备维修及更换责任：设备维修及更换责任按设备使用说明书及相关规定执行。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用范围：买受人应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任：买受人应承担房屋的日常维护责任，确保房屋及设施设备正常使用。7.3房屋装修及改动限制：买受人如需进行房屋装修或改动，应提前告知出卖人，并征得出卖人同意。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿：（1）任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。（3）违约金及赔偿金额的具体计算方式由双方另行协商确定。8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方应在接到解除通知后[解除通知期限]内，协商确定解除合同的具体事宜。（3）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构：（1）如双方选择仲裁，应将争议提交至[仲裁机构名称]。（2）仲裁规则适用于仲裁程序。9.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。（2）双方应预交仲裁费用，具体金额由仲裁庭决定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）双方在合同上签字或盖章。（2）合同内容符合法律法规的规定。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除或终止的其他条件成就。10.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及物业的交接手续。（2）合同解除后，双方应结清所有费用。第十一条其他约定事项11.1合同附件：（1）房屋买卖合同。（2）房屋产权证复印件。（3）物业交割清单。（4）其他相关文件。11.2通知送达方式：（1）书面通知以挂号信方式寄送至对方提供的地址。（2）电子通知以电子邮件或短信方式发送至对方提供的电子邮箱或手机号码。11.3合同变更及补充：（1）合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：（1）本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。（2）每份合同均具有同等法律效力。12.2合同保管责任：（1）双方应妥善保管合同文本。（2）合同保管期限为自合同生效之日起[保管期限]年。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）双方应在合同上注明签署日期。13.2合同生效日期：（1）本合同自[生效日期]起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务或其他相关服务的个人或机构。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的介入。2.2第三方介入应在合同签订后，房屋交付前进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[责任限额金额]元。第四条第三方职责4.1中介方：（1）协助甲乙双方进行房屋买卖交易；（2）提供市场信息、交易咨询等服务；（3）协助办理房屋过户手续；（4）负责合同签订过程中的见证和见证记录。4.2法律服务方：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同条款；（2）审查合同条款，确保合同合法有效；（3）协助办理合同备案、公证等法律手续。4.3评估服务方：（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）评估报告应真实、客观、公正。4.4鉴定服务方：（1）对房屋质量、安全等进行鉴定；（2）鉴定报告应真实、客观、公正。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与房屋买卖合同的关系：（1）第三方是房屋买卖合同的辅助方；（2）第三方不参与房屋买卖合同的签订和履行；（3）第三方对房屋买卖合同的内容不承担责任。第七条第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方在履行职责过程中，违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体计算方式由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2第三方介入后的争议解决机构：（1）如双方选择仲裁，应将争议提交至[仲裁机构名称]。（2）仲裁规则适用于仲裁程序。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定收取服务费用。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据合同约定收取服务费用。第十二条第三方介入后的合同生效及终止12.1第三方介入后的合同生效条件：（1）甲乙双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）第三方介入已得到甲乙双方同意。12.2第三方介入后的合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除或终止的其他条件成就。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、房屋价格、支付方式、交付及验收标准、物业交割细则、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是房屋买卖交易的核心文件，双方应严格按照法律法规和合同条款履行各自义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰无纠纷。说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件，有助于买受人了解房屋的权属情况。3.物业交割清单详细要求：清单应详细列出房屋内的附属设施、设备及其状态，确保交割的清晰和准确。说明：物业交割清单是确认房屋及附属设施、设备状况的重要文件，有助于双方明确交割责任。4.附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的附属设施、设备名称、型号、数量等信息。说明：附属设施及设备清单有助于买受人了解房屋的配置情况，便于后续使用和维护。5.设备使用说明详细要求：提供设备的使用说明，确保买受人能够正确使用和维护设备。说明：设备使用说明有助于买受人了解设备的操作方法和维护注意事项。6.房屋买卖合同补充协议详细要求：如需变更合同条款，双方应签订补充协议，明确变更内容。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于双方更好地履行合同义务。7.争议解决协议详细要求：双方应就争议解决方式达成一致，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，有明确的解决途径。8.通知送达确认函详细要求：双方应确认通知送达方式，并签署确认函。说明：通知送达确认函有助于确保双方能够及时收到对方的通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：买受人应于合同约定的付款期限内支付首付款，如未支付，则每日按未付款额的[违约金比例]支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：出卖人应于合同约定的交付期限内交付房屋，如未交付，则每日按房屋成交价格的[违约金比例]支付违约金。3.违约行为：出卖人提供虚假信息责任认定标准：出卖人提供虚假信息，导致买受人损失的，应承担赔偿责任。示例说明：出卖人提供虚假的房屋产权信息，导致买受人无法办理过户手续，应赔偿买受人的实际损失。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：买受人未经出卖人同意，擅自对房屋进行装修，应恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。示例说明：中介方未按约定协助办理房屋过户手续，导致买受人无法按时入住，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本，含物业交割细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效时间2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋现状3.买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房时间4.1交房时间约定4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期交房违约金5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割手续5.3物业交割责任5.4物业交割费用5.5物业交割违约责任6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户违约责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备现状7.3附属设施及设备验收7.4附属设施及设备损坏责任8.保修条款8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止效力13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保该房屋买卖交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.3.2卖方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落地址该房屋位于市区路号室，具体位置见附图。2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构该房屋为层室，结构为框架结构。2.4房屋权属该房屋产权证号为_______，所有权归卖方所有。2.5房屋用途该房屋用途为居住。2.6房屋现状该房屋目前处于可入住状态，无抵押、查封等限制。3.买卖价格3.1买卖价格该房屋买卖价格为人民币万元整。3.2付款方式3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元整作为购房定金。3.2.2买方应于月日前，向卖方支付人民币万元整作为购房款。3.2.3买方应于月日前，向卖方支付剩余购房款人民币万元整。3.3付款时间3.3.1购房定金支付时间：本合同签订之日起日内。3.3.2首付款支付时间：月日前。3.3.3剩余购房款支付时间：月日前。3.4付款方式变更如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.交房时间4.1交房时间约定卖方应于月日前，将该房屋交付给买方。4.2交房条件4.2.1卖方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应将该房屋交付给买方时，确保房屋及附属设施符合本合同约定。4.3逾期交房责任如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付人民币______元整作为逾期交房违约金。4.4逾期交房违约金逾期交房违约金总额不超过该房屋总价款的_____%。5.物业交割5.1物业交割时间卖方应在交房时间前日内，将该房屋及附属设施交付给买方。5.2物业交割手续卖方应协助买方办理该房屋的物业交割手续。5.3物业交割责任卖方应确保该房屋及附属设施在交割时无损坏、故障等情况。5.4物业交割费用物业交割费用由卖方承担。5.5物业交割违约责任如卖方未按约定时间完成物业交割，每逾期一日，应向买方支付人民币______元整作为逾期交割违约金。6.产权过户6.1产权过户时间卖方应于月日前，将该房屋产权过户至买方名下。6.2产权过户手续卖方应协助买方办理该房屋的产权过户手续。6.3产权过户费用产权过户费用由买方承担。6.4产权过户违约责任如卖方未按约定时间完成产权过户，每逾期一日，应向买方支付人民币______元整作为逾期过户违约金。8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单热水器、空调、冰箱等家用电器水管、电路等基础设施卫浴设备、厨具等8.2附属设施及设备现状8.3附属设施及设备验收买方在接收该房屋及附属设施时，应进行现场验收，并在附件二《房屋及附属设施验收表》上签字确认。8.4附属设施及设备损坏责任如附属设施及设备在交房时存在损坏或故障，卖方应在买方验收后日内修复或更换，所需费用由卖方承担。9.违约责任9.1违约情形本合同中出现的任何一方未履行其义务或违反约定，均构成违约。9.2违约责任承担约定的违约金；因违约行为给对方造成的损失；法律规定的其他违约责任。9.3违约金计算违约金的计算方法如下：逾期付款的违约金：按逾期付款金额的%计算，每日计算；逾期交房的违约金：按逾期天数乘以每日元计算；逾期交割的违约金：按逾期天数乘以每日元计算；逾期过户的违约金：按逾期天数乘以每日元计算。9.4违约金支付违约金应在违约事实发生后日内支付，逾期支付的，应加倍支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除需提前日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式送达对方。11.4合同解除效力合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理善后事宜。12.合同终止12.1合同终止情形合同约定的目的已实现；合同解除；法律规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止无需另行通知，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.3合同终止通知无需发送合同终止通知。12.4合同终止效力合同终止后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理善后事宜。13.合同变更13.1合同变更情形双方协商一致；法律、法规规定可变更的情形。13.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并按照本合同约定的生效条件生效。13.3合同变更通知合同变更协议生效后，双方应按照变更后的合同履行义务。13.4合同变更效力合同变更后，变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋及附属设施清单、验收表等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释对本合同的解释，应遵循诚实信用原则，并兼顾双方利益。14.4合同生效条件合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；合同内容符合法律法规规定；合同条款明确、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式中介方：提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方进行交易；咨询方：提供法律、财务等咨询服务，协助甲乙双方了解合同相关法律法规；技术方：提供房屋检测、评估等技术支持服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额条款本合同中关于第三方责任限额的条款如下：“第条：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额为人民币______万元整。”17.第三方责权利划分17.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同信息、办理相关手续等；第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；第三方对甲乙双方负有忠实、诚信的义务；第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款“第条：第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。第条：第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致交易的，甲乙双方应协商解决，不得追究第三方责任。”18.2额外说明额外条款的目的是为了明确第三方介入时的责任划分，保障甲乙双方的合法权益；额外条款中的“不可抗力”是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素；甲乙双方在签订本合同时，应充分了解第三方介入的相关事宜，并协商确定第三方责任限额。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件合同约定的目的已实现；第三方违约；双方协商一致。19.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入合同，并说明终止原因。19.3终止效力第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求：清单应包含房屋的面积、结构、设施设备等信息，并由卖方签字确认。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋及附属设施验收表详细要求：验收表应详细记录房屋及附属设施的现状，并由买方签字确认。说明：本验收表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：产权过户相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等。说明：本文件作为合同附件，用于证明房屋产权过户的合法性。5.附件五：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明付款事实。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金支付事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款；卖方未按约定时间交房；买方或卖方未按约定时间办理产权过户；买方或卖方未按约定时间完成物业交割；第三方未按约定提供服务质量；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。3.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付购房款，逾期天，应支付人民币元整作为违约金，并赔偿卖方因逾期付款造成的利息损失。示例二：卖方未按约定时间交房，逾期天，应支付人民币元整作为违约金，并赔偿买方因逾期收房造成的损失。示例三：第三方未按约定提供服务质量，导致交易，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本，含物业交割细则2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款地点4.物业交割4.1物业交割时间4.2物业交割手续4.3物业费用承担4.4物业交接清单5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.合同履行6.1履行方式6.2履行地点6.3履行期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：物业交割清单13.合同签订人13.1甲方13.2乙方14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同标的1.2.1房屋地址：具体位置、街道、门牌号等。1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.2.3房屋产权证号：具体产权证号码。1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。1.3合同签订日期：年月日。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方对所卖房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。2.2房屋地址：具体位置、街道、门牌号等。2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。2.5房屋产权证号：具体产权证号码。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。3.2.2乙方应于合同签订之日起______个月内支付尾款人民币______元整。3.2.3付款方式：银行转账、现金等。3.3付款期限：具体支付时间及金额。3.4付款地点：具体银行账户或甲方指定地点。4.物业交割4.1物业交割时间：合同签订之日起______日内。4.2物业交割手续：4.2.1乙方应向甲方提供身份证件、购房合同等文件。4.2.2甲方应向乙方提供房屋钥匙、物业管理费收据等文件。4.3物业费用承担：4.3.1乙方自物业交割之日起承担物业管理费、水电费等费用。4.3.2甲方应将房屋内的水、电、煤气等设施处于正常使用状态。4.4物业交接清单：详细列出房屋内的设施、设备清单。5.房屋过户5.1过户时间：合同签订之日起______个月内。5.2过户费用：具体过户费用由双方协商确定。5.3过户手续：5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.3.2乙方应配合甲方提供相关文件，确保过户顺利进行。6.合同履行6.1履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2履行地点：具体履行地点。6.3履行期限：合同约定的履行期限。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋；7.1.2乙方未按约定时间、金额支付购房款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为______元整；7.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定的重大违约行为；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；9.2.3解除合同后，未履行完毕的合同条款自行终止。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同；9.3.2甲方应退还乙方已支付的购房款；9.3.3乙方应返还甲方已交付的房屋；9.3.4双方应承担因解除合同而产生的损失。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：年月日。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；11.2.3合同终止后，未履行完毕的合同条款自行终止。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同；11.3.2甲方应退还乙方已支付的购房款；11.3.3乙方应返还甲方已交付的房屋；11.3.4双方应承担因合同终止而产生的损失。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：物业交割清单13.合同签订人13.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。13.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应提供相关资质证明和服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议和本合同的约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的_____%。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务导致合同无法履行、信息错误、评估不准确等情况。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行。16.1.2中介方应如实提供房屋信息，包括房屋产权、面积、用途等。16.1.3中介方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务。16.2评估服务16.2.1评估方应按