二零二五年度旅游地产开发商合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地产开发商合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1开发商责任3.1.1土地取得与平整3.1.2建设工程管理3.1.3营销推广3.1.4物业管理3.2合作方责任3.2.1投资资金3.2.2项目规划与设计3.2.3配套设施建设3.2.4政策协调与审批4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作项目投资额及分配5.1项目总投资5.2投资比例5.3投资分配方式6.合作收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.合作风险承担7.1风险类型7.2风险责任划分7.3风险防范措施8.合作项目管理8.1项目进度管理8.2项目质量管理8.3项目成本管理9.合作争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合作变更与解除10.1合作变更条件10.2合作解除条件10.3合作变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目合作协议书12.2附件二：项目投资协议12.3附件三：项目合作协议附件13.其他约定事项13.1合作双方保密义务13.2合同签订地点与日期13.3合同文本版本14.合同附件清单14.1附件一：项目合作协议书14.2附件二：项目投资协议14.3附件三：项目合作协议附件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2合作方名称：YYYY旅游发展集团有限公司1.2法定代表人1.2.1开发商法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3注册地址1.3.1开发商注册地址：省市区路号1.3.2合作方注册地址：省市区路号1.4联系方式第二条合作项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：二零二四年度旅游地产项目2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区2.3项目规模2.3.1项目总用地面积：平方米2.3.2项目总建筑面积：平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：综合旅游地产开发项目第三条合作内容3.1开发商责任3.1.1土地取得与平整3.1.1.1开发商负责取得项目所需土地使用权3.1.1.2开发商负责完成土地平整工作3.1.2建设工程管理3.1.2.1开发商负责组织实施项目建设3.1.2.2开发商负责确保工程质量与安全3.1.3营销推广3.1.3.1开发商负责项目营销推广活动3.1.3.2开发商负责与销售渠道建立合作关系3.1.4物业管理3.1.4.1开发商负责项目交付后的物业管理3.1.4.2开发商负责确保物业管理服务质量3.2合作方责任3.2.1投资资金3.2.1.1合作方负责按照约定投入项目所需资金3.2.2项目规划与设计3.2.2.1合作方负责项目规划与设计工作3.2.2.2合作方负责与相关部门沟通协调3.2.3配套设施建设3.2.3.1合作方负责项目配套设施建设3.2.3.2合作方负责确保配套设施质量3.2.4政策协调与审批3.2.4.1合作方负责项目政策协调与审批工作3.2.4.2合作方负责与政府相关部门沟通协调第四条合作期限4.1合作起始时间：2024年1月1日4.2合作终止时间：2029年12月31日第五条合作项目投资额及分配5.1项目总投资：亿元人民币5.2投资比例：开发商占%，合作方占%5.3投资分配方式：根据投资比例进行资金投入，具体分配方式见附件二第六条合作收益分配6.1收益计算方式：根据项目实际收益情况，按照投资比例进行收益分配6.2收益分配比例：开发商占%，合作方占%6.3收益分配时间：每年结束后一个月内进行收益分配，具体分配方式见附件二第七条合作风险承担7.1风险类型：包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、建设风险等7.2风险责任划分：双方根据各自责任和风险承担能力，共同协商确定风险责任划分7.3风险防范措施：双方共同制定风险防范措施，并按照约定执行第八条合作项目管理8.1项目进度管理8.1.1项目进度计划：双方共同制定项目进度计划，包括各阶段工作内容、时间节点和里程碑事件8.1.2进度监控：开发商定期向合作方报告项目进度，合作方有权要求提供详细进度报告8.1.3进度调整：如遇不可抗力或项目变更，双方应协商调整进度计划，并及时通知相关方8.2项目质量管理8.2.1质量标准：项目应符合国家相关标准和规范，确保工程质量8.2.2质量检查：双方应定期对项目进行质量检查，发现问题及时整改8.2.3质量责任：如因质量问题导致损失，责任方应承担相应责任8.3项目成本管理8.3.1成本预算：双方共同制定项目成本预算，包括各项费用和支出8.3.2成本控制：开发商应采取有效措施控制项目成本，避免超支8.3.3成本审计：合作方有权要求对项目成本进行审计，确保成本合理第九条合作争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合作过程中产生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，法院应公正审理第十条合作变更与解除10.1合作变更条件：如遇国家政策调整、市场环境变化等原因，双方可协商变更合作内容10.2.1合同一方严重违约10.2.2项目无法继续实施10.2.3经双方协商一致解除合作10.3合作变更与解除程序：变更或解除合作应书面通知对方，并遵循法定程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同11.3合同文本版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同附件12.1附件一：项目合作协议书12.2附件二：项目投资协议12.3附件三：项目合作协议附件第十三条其他约定事项13.1合作双方保密义务：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.2合同签订地点与日期：本合同签订地为省市，签订日期为2024年X月X日13.3合同文本版本：本合同以中文文本为准，如英文文本存在歧义，以中文文本为准第十四条合同附件清单14.1附件一：项目合作协议书14.2附件二：项目投资协议14.3附件三：项目合作协议附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合作过程中，经甲乙双方同意，介入本合同约定事项的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理单位、审计机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额应合理设定，以覆盖其可能产生的直接损失，但不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方需就第三方介入事项达成一致，并签订第三方介入协议。3.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。3.2.2第三方介入的具体事项和目的。3.2.3第三方的责任范围和责任限额。3.2.4第三方的工作内容和成果要求。3.2.5第三方的报酬及支付方式。3.2.6第三方介入的时间安排和进度要求。3.2.7第三方与其他各方（甲乙双方）的沟通协调机制。3.2.8第三方介入协议的生效条件和终止条件。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的规定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权根据工作需要，提出合理的工作建议和意见。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求。4.2.2第三方应按照本合同和第三方介入协议的规定，履行其工作职责。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。4.2.4第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。5.1.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求。5.1.3第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。5.2第三方与项目其他相关方的关系：5.2.1第三方在项目中的工作应与项目其他相关方（如供应商、承包商等）协调一致。5.2.2第三方应按照项目整体规划，与其他相关方共同推进项目实施。5.2.3第三方在与其他相关方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更：6.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。6.1.2变更后的协议应重新签订，并遵循本合同的相关规定。6.2第三方介入协议的解除：6.2.1.1第三方严重违约。6.2.1.2项目无法继续实施。6.2.1.3经甲乙双方和第三方协商一致解除协议。6.2.2协议解除后，第三方应按照协议约定，妥善处理剩余工作，并退还甲乙双方已支付的报酬。第七条第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的终止条件：7.2.1第三方介入协议期满。7.2.2项目完成或终止。7.2.3第三方介入协议解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议书详细要求：包括合作双方的基本信息、合作项目概述、合作内容、合作期限、投资额及分配、收益分配、风险承担、项目管理、争议解决、变更与解除、合同生效与终止等条款的具体内容。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务和合作细节。2.附件二：项目投资协议详细要求：包括投资总额、投资比例、投资分配方式、投资风险、投资回报等条款的具体内容。附件说明：本附件明确了甲乙双方在项目投资方面的权利义务，包括资金投入、风险承担和收益分配。3.附件三：项目合作协议附件详细要求：包括但不限于项目规划图、项目设计图纸、项目预算表、项目进度计划表、项目质量标准、项目成本控制措施等。附件说明：本附件为项目合作协议的补充，提供了项目实施过程中的具体数据和标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、责任范围、权利义务、报酬及支付方式、时间安排等条款的具体内容。附件说明：本附件规定了第三方介入合作项目的相关事宜，明确了第三方的职责和甲乙双方与第三方的权利义务关系。5.附件五：项目变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款、变更后的项目进度计划等。附件说明：本附件用于记录项目合作过程中的变更情况，确保变更后的合同条款和项目计划合法有效。6.附件六：项目解除协议详细要求：包括解除原因、解除后的责任划分、资产清算、债权债务处理等。附件说明：本附件用于记录项目合作过程中的解除情况，明确双方在解除后的责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行投资义务。1.2第三方未按照合同约定履行职责。1.3项目进度严重滞后，影响项目整体进度。1.4项目质量不符合约定标准。1.5甲乙双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金。2.1.2赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.3采取补救措施，恢复合同履行。3.示例说明：3.1甲乙双方未按照合同约定履行投资义务，导致项目进度滞后，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.2第三方未按照合同约定履行职责，导致项目质量不符合约定标准，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和采取补救措施。全文完。二零二四年度旅游地产开发商合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合作目的2.1合作目标2.2合作期限2.3合作范围3.合作内容3.1项目概况3.2项目开发进度3.3项目质量标准3.4项目投资预算4.合作双方权利义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3合作方责任5.合作项目实施5.1项目前期准备5.2项目施工阶段5.3项目验收阶段6.合作双方责任承担6.1合作方违约责任6.2合作方赔偿责任6.3合作方保密义务7.合作项目变更及调整7.1项目变更程序7.2项目变更内容7.3项目变更审批8.合作项目争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合作项目终止及后续处理9.1合作项目终止条件9.2合作项目终止程序9.3合作项目终止后的处理10.合作项目收益分配10.1收益分配原则10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作项目风险承担11.1风险识别11.2风险评估11.3风险防范措施12.合作项目相关法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更12.3法律法规适用13.合作项目税务处理13.1税务处理原则13.2税务处理程序13.3税务处理责任14.其他约定事项14.1本合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称甲方：旅游地产开发有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.合作目的2.1合作目标甲方与乙方合作，共同开发位于省市的旅游地产项目，实现资源整合、优势互补，提高项目开发质量和效率。2.2合作期限合作期限自本合同签订之日起至2028年12月31日止。2.3合作范围合作范围包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、运营等全过程。3.合作内容3.1项目概况项目位于省市，占地面积亩，总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、酒店、休闲娱乐等设施。3.2项目开发进度项目开发进度分为四个阶段：（1）前期准备阶段：自合同签订之日起至2025年6月30日止；（2）施工阶段：自2025年7月1日至2027年12月31日止；（3）验收阶段：自2028年1月1日至2028年3月31日止；（4）运营阶段：自2028年4月1日起。3.3项目质量标准项目质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.4项目投资预算项目总投资预算为亿元人民币，其中甲方投资%，乙方投资%。4.合作双方权利义务4.1合作方权利（1）甲方享有项目开发、建设、销售、运营等权利；（2）乙方享有项目开发、建设、销售、运营等权利。4.2合作方义务（1）甲方应按照合同约定，按时足额投入资金；（2）乙方应按照合同约定，按时足额投入资金；（3）双方应共同负责项目规划、设计、建设、销售、运营等全过程。4.3合作方责任（1）甲方对项目开发、建设、销售、运营等全过程负责；（2）乙方对项目开发、建设、销售、运营等全过程负责。5.合作项目实施5.1项目前期准备（1）双方共同成立项目领导小组，负责项目前期准备工作；（2）项目领导小组负责编制项目可行性研究报告、立项申请等文件；（3）项目领导小组负责办理项目规划、土地、环评等相关手续。5.2项目施工阶段（1）双方共同选择施工单位，并签订施工合同；（2）施工单位应按照合同约定，按时完成施工任务；（3）双方应共同监督施工过程，确保施工质量。5.3项目验收阶段（1）项目验收应按照国家相关法律法规和合同约定进行；（2）双方应共同参与项目验收，对验收结果负责。6.合作双方责任承担6.1合作方违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元人民币。6.2合作方赔偿责任（1）因一方原因导致项目损失，应由该方承担赔偿责任；（2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。6.3合作方保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。8.合作项目争议解决8.1争议解决方式合作双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合作项目终止及后续处理9.1合作项目终止条件（1）合作期限届满，且项目已全部完成；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行；（4）双方协商一致决定终止合作。9.2合作项目终止程序（1）任何一方提出终止合作，应提前30日书面通知对方；（2）双方应共同处理项目终止后的善后事宜，包括但不限于资产清算、债务处理等。9.3合作项目终止后的处理（1）项目终止后，双方应按照约定比例分配项目剩余收益；（2）项目终止后，双方应各自承担相应的法律责任。10.合作项目收益分配10.1收益分配原则收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。10.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为7:3。10.3收益分配方式收益分配以年度为周期，按实际完成销售情况计算，于次年第一季度内进行分配。11.合作项目风险承担11.1风险识别双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。11.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。11.3风险防范措施双方应采取有效措施防范风险，包括但不限于制定应急预案、加强风险管理等。12.合作项目相关法律法规12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变更如相关法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规履行合同义务。12.3法律法规适用如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合作项目税务处理13.1税务处理原则税务处理应遵循合法、合规、经济的原则。13.2税务处理程序双方应按照国家税务部门的规定，办理税务申报、缴纳等相关手续。13.3税务处理责任税务处理责任由各自承担，如涉及第三方，双方应共同承担。14.其他约定事项14.1本合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、立项申请、施工合同等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。14.4合同终止本合同因约定的终止条件成就而终止。14.5合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.6合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合作项目提供专业服务、技术支持、咨询、中介或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目咨询与策划；（2）规划设计；（3）项目管理与监理；（4）工程招标与施工；（5）销售代理；（6）融资服务；（7）其他经甲乙双方认可的领域。15.3第三方选择与指定（1）第三方由甲乙双方共同选择，并经双方书面同意后指定；（2）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任相关工作。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方对本合同项下的服务承担相应责任，但责任限额不超过甲乙双方约定的总合同金额的5%。（2）第三方因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任。（2）因甲乙双方未能履行合同义务或提供的信息不准确导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。18.2第三方与项目其他参与方的关系（1）第三方与其他项目参与方（如施工单位、供应商等）的关系，由甲乙双方另行约定。（2）第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重其他项目参与方的合法权益。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前至少30日向第三方发出介入通知，明确介入范围、期限和条件。（2）第三方应在接到通知后10日内回复是否接受介入。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同约定和项目实际情况确定，但最长不得超过合同约定的合作期限。19.3第三方介入的变更与解除（1）第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的合同附件本合同附件中应包括第三方介入的详细协议，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等。21.第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和