二零二五年度商业地产联合经营协议书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产联合经营协议书样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1经营方信息2.2合作方信息3.经营范围与目标3.1经营项目3.2经营目标3.3经营期限4.资金投入与分配4.1投资总额4.2投资方式4.3分配比例4.4分配方式5.经营管理5.1经营管理职责5.2管理团队5.3经营决策5.4经营报告6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理责任6.3物业管理费用6.4物业管理协议7.物业租赁7.1租赁政策7.2租赁期限7.3租金定价7.4租赁合同8.物业维护与维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维护与维修费用9.法律责任与争议解决9.1法律责任9.2争议解决方式9.3仲裁条款10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.合同终止后的责任12.1财务结算12.2物业移交12.3债权债务处理13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址13.3通知生效14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同语言14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商业地产联合经营协议书》。1.1.2“经营方”指在本合同中承担商业地产经营职责的一方。1.1.3“合作方”指与本合同经营方合作共同经营商业地产的一方。1.1.4“商业地产”指本合同双方共同投资、开发、经营管理的商业地产项目。1.1.5“投资总额”指本合同双方共同投入商业地产项目的资金总额。1.1.6“经营期限”指本合同约定的商业地产项目的经营起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方信息2.1经营方信息2.1.1经营方名称：[经营方全称]2.1.2经营方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3经营方注册地址：[经营方注册地址]2.2合作方信息2.2.1合作方名称：[合作方全称]2.2.2合作方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3合作方注册地址：[合作方注册地址]3.经营范围与目标3.1经营项目3.1.1经营项目包括但不限于：购物中心、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等商业地产项目的租赁、销售、物业管理等。3.2经营目标3.2.1提高商业地产项目的整体租金收入。3.2.2优化商业地产项目的运营管理。3.2.3提升商业地产项目的市场竞争力。3.3经营期限3.3.1本合同的经营期限自[经营起始日期]起至[经营终止日期]止。4.资金投入与分配4.1投资总额4.1.1本合同约定的投资总额为人民币[投资总额]元。4.2投资方式4.2.1投资方式包括但不限于：现金投入、实物投入、土地使用权等。4.3分配比例4.3.1本合同双方投资比例为[投资比例]。4.4分配方式4.4.1经营收入按照[分配方式]进行分配。5.经营管理5.1经营管理职责5.1.1经营方负责商业地产项目的日常经营管理。5.1.2合作方提供商业地产项目的战略规划和重大决策支持。5.2管理团队5.2.1经营方设立专门的管理团队负责日常经营管理。5.3经营决策5.3.1经营决策事项由经营方负责，重大决策需经合作方同意。5.4经营报告5.4.1经营方定期向合作方提交经营报告，包括但不限于财务报告、经营情况报告等。6.物业管理6.1物业管理范围6.1.1物业管理范围包括但不限于：环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等。6.2物业管理责任6.2.1经营方负责商业地产项目的物业管理，确保项目正常运营。6.3物业管理费用6.3.1物业管理费用由经营方承担，并列入经营成本。6.4物业管理协议6.4.1本合同签订后，经营方与物业管理企业签订物业管理协议。7.物业租赁7.1租赁政策7.1.1租赁政策包括但不限于：租赁对象、租赁期限、租金标准、租金支付方式等。7.2租赁期限7.2.1租赁期限为[租赁期限]，租赁期满后可根据实际情况续签。7.3租金定价7.3.1租金定价以市场行情和商业地产项目的实际价值为依据。7.4租赁合同7.4.1本合同签订后，经营方与租赁方签订租赁合同。8.物业维护与维修8.1维护责任8.1.1经营方负责商业地产项目的日常维护工作。8.1.2合作方提供必要的维修资金支持。8.2维修责任8.2.1一般性维修由经营方负责，重大维修需经合作方同意。8.3维护与维修费用8.3.1维护与维修费用按照实际发生额由经营方承担，并计入经营成本。9.法律责任与争议解决9.1法律责任9.1.1本合同双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.1.2违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款9.3.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[仲裁机构名称]按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同及其相关资料均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1变更本合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件11.2.1.1合同目的无法实现；11.2.1.2一方严重违约；11.2.1.3发生不可抗力事件；11.3解除程序11.3.1解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止后的责任12.1财务结算12.1.1合同终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于投资回报、债务偿还等。12.2物业移交12.2.1合同终止后，经营方应将商业地产项目完整无损地移交给合作方。12.3债权债务处理12.3.1合同终止后，双方应妥善处理各自在商业地产项目中的债权债务关系。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式。13.2通讯地址13.2.1双方的通讯地址在本合同中已明确列出。13.3通知生效13.3.1通知自发送之日起[通知期限]后生效。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：投资协议、租赁合同、物业管理协议等。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，如双方另有约定，可提供英文或其他语言的副本。14.4合同签署14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介方、顾问方、技术支持方或其他任何形式的协助方。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联公司、子公司或员工。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高商业地产项目的经营效率或解决特定问题。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业咨询、技术支持或中介服务；15.3.1.2协助甲乙双方进行项目策划、推广和招商；15.3.1.3监督和评估商业地产项目的运营状况。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据支持。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间的关系不构成合伙、合资或其他形式的关联。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合商业地产项目的经营需求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。16.1.3甲方应向乙方提供第三方的工作报告和评估结果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害商业地产项目的利益。16.2.3乙方应向甲方提供第三方的工作报告和评估结果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2责任限额不应超过第三方可预见的合理损失。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合作协议过程中发生的所有违约或疏忽行为。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失行为导致的损失。17.4责任限额的修改17.4.1责任限额的修改需经甲乙双方书面同意，并修改合作协议。18.第三方变更与退出18.1变更条件18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订新的合作协议。18.2退出条件18.2.1.1合作协议约定的退出条件；18.2.1.2第三方自身原因无法继续履行合作协议；18.2.1.3甲乙双方书面同意。18.3退出程序18.3.1第三方退出应提前[通知期限]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。18.3.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议要求：详细列明双方的投资额、投资方式、分配比例等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确双方的投资关系。2.租赁合同要求：详细列明租赁方、租赁期限、租金标准、租金支付方式等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确租赁关系。3.物业管理协议要求：详细列明物业管理范围、管理责任、费用等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确物业管理关系。4.顾问协议要求：详细列明顾问服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确顾问服务关系。5.技术支持协议要求：详细列明技术支持内容、支持期限、费用等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确技术支持关系。6.保密协议要求：详细列明保密内容、保密义务、违约责任等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于保护双方的商业秘密。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、仲裁机构等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确争议解决机制。8.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确列明可能发生的违约行为。说明：本条款用于明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。2.责任认定标准要求：详细列明每种违约行为的责任认定标准。说明：本条款用于明确每种违约行为的具体责任认定标准。3.违约责任示例示例1：若经营方未按约定时间完成商业地产项目的建设，应向合作方支付违约金，违约金金额为投资总额的[百分比]。示例2：若第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例3：若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度商业地产联合经营协议书样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1经营方2.2联合经营方3.经营项目与范围3.1经营项目3.2经营范围4.投资与出资4.1投资方式4.2出资比例5.经营管理与决策5.1经营管理5.2决策程序6.经营收益分配6.1收益来源6.2分配比例7.费用与支出7.1费用种类7.2支出责任8.风险与责任8.1风险承担8.2责任划分9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度商业地产联合经营协议书》。1.1.2“经营方”指在本合同中承担主要经营责任的甲方。1.1.3“联合经营方”指在本合同中与经营方共同参与经营活动的乙方。1.1.4“经营项目”指本合同约定的商业地产的开发、运营和管理。1.1.5“经营范围”指本合同约定的商业地产的经营区域和业务范围。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1经营方2.1.1名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2联合经营方2.2.1名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.经营项目与范围3.1经营项目3.1.1本合同约定的经营项目为位于_______的商业地产项目。3.1.2经营项目包括但不限于商业空间租赁、物业管理、商业活动策划与执行等。3.2经营范围3.2.1经营范围包括但不限于商业地产的招商、租赁、物业管理、维修保养、安全保障等。4.投资与出资4.1投资方式4.1.1经营方以自有资金投入本项目。4.1.2联合经营方以资金投入、设备投入或提供土地使用权等方式投入本项目。4.2出资比例4.2.1经营方出资比例为_______%。4.2.2联合经营方出资比例为_______%。5.经营管理与决策5.1经营管理5.1.1经营方负责本项目的日常经营管理。5.1.2联合经营方有权参与重大经营决策。5.2决策程序5.2.1重大经营决策需经经营方和联合经营方共同协商一致后方可实施。5.2.2日常经营管理决策由经营方负责，联合经营方有监督权。6.经营收益分配6.1收益来源6.1.1收益来源包括但不限于租金收入、物业管理费、广告收入等。6.2分配比例6.2.1收益分配比例为经营方_______%，联合经营方_______%。7.费用与支出7.1费用种类7.1.1费用种类包括但不限于物业管理费、维修保养费、安保费、广告宣传费等。7.2支出责任7.2.1各项费用由经营方和联合经营方根据出资比例共同承担。7.2.2经营方负责日常经营管理费用的支出。8.风险与责任8.1风险承担8.1.1经营方承担因经营管理不善导致的商业地产项目风险。8.1.2联合经营方承担因自身投入（如资金、设备等）导致的风险。8.1.3双方共同承担因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致的风险。8.2责任划分8.2.1经营方对因自身原因导致的损失承担全部责任。8.2.2联合经营方对因自身原因导致的损失承担相应责任。8.2.3双方对因不可抗力导致的损失，根据损失大小按出资比例分担。9.合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2续约条件9.2.1在合同到期前_______个月，双方可协商决定是否续约。9.2.2续约条件包括但不限于双方满意经营状况、项目前景等。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可解除本合同。10.1.3一方违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正，另一方有权解除本合同。10.2终止程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算。11.违约责任11.1违约行为11.1.1经营方未按约定进行经营管理，造成项目损失。11.1.2联合经营方未按约定出资或提供投入，造成项目损失。11.1.3双方未按约定履行合同义务，造成对方损失。11.2违约责任11.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。11.2.2违约方还应支付违约金，违约金金额为_______。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同需经_______部门备案。13.2合同修改程序13.2.1修改合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.2特别约定14.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、施工方等。2.第三方介入范围2.1.1项目咨询、策划与评估。2.1.2项目施工监理与质量监督。2.1.3项目物业管理与运营服务。2.1.4项目融资与投资顾问。2.1.5其他经甲乙双方同意的介入事项。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责。3.1.2第三方因自身原因导致项目损失或违约的，应承担相应的法律责任和经济责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入项目管理体系，确保第三方的工作顺利进行。5.甲乙方额外条款5.1甲方额外条款5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同义务。5.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和项目要求。5.2乙方额外条款5.2.1乙方应配合甲方对第三方的工作进行监督和评估。5.2.2乙方应确保第三方的工作不损害其合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额6.1.1第三方对本合同项下的责任，不超过其收取的服务费用总额。6.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。6.2超出责任限额的处理6.2.1若第三方责任超出限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。6.2.2若第三方责任超出限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。7.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和资料，以证明其履行了合同义务。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。7.2.2第三方应向乙方提供必要的报告和资料，以证明其履行了合同义务。7.3第三方与项目其他相关方的划分7.3.1第三方与项目其他相关方（如施工方、供应商等）之间的权利义务关系，由相关方在各自的合同中约定。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更第三方介入的范围、服务内容或责任限额等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求和说明：本附件为合同的完整副本，包括所有条款、定义和补充协议。2.附件二：甲乙双方营业执照复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供各自的营业执照复印件，以证明其合法身份。3.附件三：甲乙双方法定代表人身份证明详细要求和说明：甲乙双方应提供法定代表人身份证明，以证明其授权签署合同。4.附件四：投资项目可行性研究报告详细要求和说明：本项目可行性研究报告应详细说明项目的市场前景、投资回报率等。5.附件五：项目用地权属证明详细要求和说明：项目用地权属证明应证明项目用地的合法性和使用权。6.附件六：项目设计图纸和技术规范详细要求和说明：项目设计图纸和技术规范应详细说明项目的设计要求和施工标准。7.附件七：项目施工合同详细要求和说明：项目施工合同应明确施工方、工程范围、工期、质量标准等。8.附件八：项目融资协议详细要求和说明：项目融资协议应明确融资方、融资金额、融资条件等。9.附件九：项目物业管理合同详细要求和说明：项目物业管理合同应明确物业管理方、管理范围、服务标准等。10.附件十：第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方介入事项、服务内容、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定出资或提供投入；1.2未按约定进行经营管理；1.3未按约定履行合同义务；1.4违反合同约定的保密义务；1.5未按约定支付费用或赔偿损失。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失；2.2违约方还应支付违约金，违约金金额根据合同约定或实际情况确定；2.3违约方如造成对方严重损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按约定出资，导致项目无法按期启动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的经济损失及违约金。示例二：若乙方未按约定进行经营管理，导致项目运营不善，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的经济损失及违约金。示例三：若第三方泄露项目秘密，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产联合经营协议书样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商业地产项目名称2.2商业地产项目位置2.3商业地产项目面积2.4商业地产项目用途3.联合经营模式3.1联合经营方式3.2联合经营期限3.3联合经营收益分配4.资金投入4.1投资比例4.2投资方式4.3投资时间4.4投资回报5.项目管理5.1项目管理机构5.2管理机构职责5.3管理机构人员5.4管理机构运作6.项目运营6.1项目运营模式6.2项目运营目标6.3项目运营成本6.4项目运营收益7.项目推广7.1推广方式7.2推广内容7.3推广费用7.4推广效果8.项目维护8.1维护内容8.2维护标准8.3维护费用8.4维护责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任10.4解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商业地产项目名称“国际购物中心”2.2商业地产项目位置省市区路交叉口2.3商业地产项目面积总计10万平方米，其中地上建筑面积8万平方米，地下建筑面积2万平方米。2.4商业地产项目用途商业零售、餐饮、娱乐、办公及配套设施。3.联合经营模式3.1联合经营方式甲方负责提供商业地产项目及其附属设施，乙方负责项目的运营管理。3.2联合经营期限自合同签订之日起，至2029年12月31日止。3.3联合经营收益分配甲方获得项目土地使用权的租金收入，乙方获得项目运营管理费及扣除运营成本后的净利润。4.资金投入4.1投资比例甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。4.2投资方式甲方以土地使用权作价入股，乙方以货币资金入股。4.3投资时间甲方于合同签订后15个工作日内完成投资，乙方于合同签订后30个工作日内完成投资。4.4投资回报甲方按照投资比例分享项目收益，乙方按照投资比例分享项目收益，并享有项目经营权的优先购买权。5.项目管理5.1项目管理机构设立项目管理委员会，由甲方、乙方共同组成。5.2管理机构职责负责项目整体运营管理、决策及监督。5.3管理机构人员甲方委派人为项目管理委员会主任，乙方委派人为项目管理委员会副主任。5.4管理机构运作项目管理委员会定期召开会议，讨论项目运营相关事宜。6.项目运营6.1项目运营模式采用“统一招商、统一运营、统一管理”的模式。6.2项目运营目标确保项目达到预期收益，提升项目品牌价值。6.3项目运营成本包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、维修费等。6.4项目运营收益包括但不限于租金收入、广告收入、停车费收入等。8.项目维护8.1维护内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。8.2维护标准参照国家及行业标准，确保项目设施设备完好，环境整洁。8.3维护费用维护费用由乙方负责，具体费用根据年度预算进行测算。8.4维护责任乙方应确保项目维护质量，对因维护不当导致的损失承担赔偿责任。9.合同变更9.1变更条件任何一方认为有必要变更合同内容时，应提前30日书面通知对方。9.2变更程序双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。9.3变更内容变更内容应包括但不限于经营模式、收益分配、投资比例等。9.4变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等约束力。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。10.2解除程序提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.4解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时履行投资义务；（2）未按约定支付租金或管理费；（3）违反合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿赔偿金额根据实际损失及合同约定计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。12.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决分担。13.合同生效13.1生效条件双方签字盖章，并按照约定完成投资后，合同生效。13.2生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效文件合同文本及双方签字盖章的文件为合同生效文件。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于投资协议、土地使用证、房产证等。14.2合同份数合同一式八份，甲乙双方各执四份。14.3合同签署本合同一式八份，甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：商业管理有限公司甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的公平性、确保项目运营的合规性及专业性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方任何一方在认为需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明介入目