二零二五年度杭州二手房买卖合同范本及房地产交易税费缴纳流程指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州二手房买卖合同范本及房地产交易税费缴纳流程指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同内容2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款责任4.交房及入住4.1交房时间4.2交房条件4.3入住手续4.4入住时间4.5入住费用5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费缴纳5.4税费承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证9.2附件二：房屋登记证明9.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同通知11.1通知方式11.2通知送达11.3通知生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋登记证明13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及杭州市相关政策法规订立。1.2合同主体出卖方：________（姓名或名称）买受方：________（姓名或名称）1.3合同目的本合同旨在明确出卖方将位于________（房屋地址）的房屋出售给买受方，并就房屋交易及相关事宜达成一致。1.4合同内容本合同内容包括房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房及入住、房屋过户及税费、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效及终止等。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________（详细地址），具体门牌号为________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。2.3房屋结构房屋为________结构，楼层数为________层，所在楼层为________层。2.4房屋用途房屋用途为________，已取得合法产权证。2.5房屋权属房屋所有权人为出卖方，房屋权属清晰，无产权纠纷。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括________等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2支付方式（1）________（付款比例）的款项于合同签订之日起________日内支付；（2）________（付款比例）的款项于过户手续办理完毕后________日内支付；（3）________（付款比例）的款项于房屋交付后________日内支付。3.3支付时间具体支付时间详见第三条第2.2项中的约定。3.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付合同总价款的________%作为违约金。4.交房及入住4.1交房时间出卖方应于________年________月________日前将房屋交付给买受方。4.2交房条件（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何法律、法规规定的限制；（4）房屋符合安全使用标准。4.3入住手续买受方应在收到房屋后________日内办理入住手续。4.4入住时间买受方应在办理完入住手续后________日内入住。4.5入住费用入住费用包括________等，具体费用由买受方承担。5.房屋过户及税费5.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。5.2过户费用过户费用包括但不限于________等，具体费用由买受方承担。5.3税费缴纳房屋交易税费按照国家相关法律法规及杭州市政策规定缴纳，具体税费计算方式如下：（1）________；（2）________；（3）________。5.4税费承担房屋交易税费由________（买受方/出卖方）承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行；（3）因不可抗力致使合同无法履行。6.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3违约责任（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.4违约金（1）一方逾期付款，应向对方支付合同总价款的________%作为违约金；（2）一方逾期交房，应向对方支付________元作为违约金。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的终止条件成就。8.3合同解除后的处理（1）出卖方应将已收款项退还买受方；（2）买受方应将已收房屋退还出卖方；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。9.2附件二：房屋登记证明附件二为房屋登记证明的复印件，作为本合同的组成部分。9.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证附件三为房屋交易税费缴纳凭证的复印件，作为本合同的组成部分。10.合同变更与补充10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同通知11.1通知方式合同通知可采用书面形式或电子形式，具体方式由双方协商确定。11.2通知送达书面通知应直接送达对方，电子通知应发送至对方指定的电子邮箱。11.3通知生效书面通知自送达对方之日起生效，电子通知自发送成功之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）对方确认收到解除通知；（3）双方协商解除合同；（4）签订书面解除协议。12.3合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。13.2附件二：房屋登记证明附件二为房屋登记证明的复印件，作为本合同的组成部分。13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证附件三为房屋交易税费缴纳凭证的复印件，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释本合同的解释权归________（出卖方/买受方）所有。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同主体。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易过程，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容和职责。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）签订第三方介入协议，明确第三方职责和权利；（3）第三方介入合同交易过程，履行协议约定的职责。16.第三方职责16.1中介机构（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）提供市场行情、交易流程等相关信息；（3）监督交易过程，确保交易安全、合法。16.2评估机构（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）评估报告作为交易价格确定的依据。16.3律师事务所（1）提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续；（2）审核合同条款，确保合同合法有效。16.4公证机构（1）对合同进行公证，证明合同的真实性、合法性；（2）对交易过程进行监督，确保交易安全。17.第三方权利17.1中介机构（1）根据协议约定收取服务费用；（2）对交易过程中发现的违法违规行为，有权向有关部门报告。17.2评估机构（1）根据协议约定收取评估费用；（2）对评估结果承担责任。17.3律师事务所（1）根据协议约定收取律师费用；（2）对提供的法律意见承担责任。17.4公证机构（1）根据协议约定收取公证费用；（2）对公证事项承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在介入本合同交易过程中，对其履行职责范围内的事项承担责任。甲乙双方对第三方介入事项不承担责任。18.2权利划分第三方在介入本合同交易过程中，享有协议约定的权利。甲乙双方对第三方介入事项不享有权利。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方因履行职责不当，给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算（1）中介机构：中介服务费用的一定比例；（2）评估机构：评估费用的一定比例；（3）律师事务所：律师服务费用的一定比例；（4）公证机构：公证费用的一定比例。19.3责任限额履行第三方在承担赔偿责任时，应按照本合同约定的责任限额履行。如超出责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的争议，适用本合同约定的争议解决方式和法律适用原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖公章。说明：附件一作为证明房屋权属的重要文件，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋登记证明要求：提供房屋登记证明的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖公章。说明：附件二作为房屋权属登记的官方文件，是合同生效的必要条件。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖公章。说明：附件三作为房屋交易税费已缴纳的证明，是合同生效的必要条件。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、合法。说明：附件四作为房屋交易价格确定的依据，对合同履行具有重要意义。5.附件五：合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，确保协议内容完整、清晰，并加盖公章。说明：附件五作为合同变更的正式文件，对合同履行具有重要意义。6.附件六：合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议，确保协议内容完整、清晰，并加盖公章。说明：附件六作为合同解除的正式文件，对合同履行具有重要意义。7.附件七：第三方介入协议要求：提供双方与第三方签订的介入协议，确保协议内容完整、清晰，并加盖公章。说明：附件七作为第三方介入的正式文件，对合同履行具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方逾期付款责任认定标准：买受方逾期付款超过合同约定的期限，应向出卖方支付合同总价款的________%作为违约金。示例说明：若合同约定买受方应在签订合同后30日内支付首付款，买受方逾期付款10天，则应向出卖方支付合同总价款的________%作为违约金。2.违约行为：出卖方逾期交房责任认定标准：出卖方逾期交房超过合同约定的期限，应向买受方支付________元作为违约金。示例说明：若合同约定出卖方应在签订合同后60日内交房，出卖方逾期交房15天，则应向买受方支付________元作为违约金。3.违约行为：一方故意隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。示例说明：若出卖方在交易过程中故意隐瞒房屋存在安全隐患，导致买受方遭受损失，则出卖方应承担全部赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买受方在合同约定的期限内未支付房屋交易款项，导致房屋过户手续无法办理，则买受方应承担违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋交易无法进行，则双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度杭州二手房买卖合同范本及房地产交易税费缴纳流程指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理责任5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收方式6.房地产交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳标准7.房地产抵押及贷款事宜7.1抵押情况7.2贷款情况8.房地产租赁事宜8.1租赁情况8.2租赁期限8.3租金支付9.房地产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产用途用途：_______2.4房地产权属权属证明文件：_______权属证明文件编号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房地产过户手续4.1过户手续办理时间过户手续办理期限：_______日内4.2过户手续办理费用过户手续费：_______元4.3过户手续办理责任卖方负责办理过户手续，买方予以配合。5.房地产交付及验收5.1交付时间交付时间：_______5.2交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋内部装修符合约定；5.3验收标准验收标准：（1）房屋外观完好；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋权属清晰；5.4验收方式验收方式：双方共同验收，如有异议，可委托第三方机构进行鉴定。6.房地产交易税费缴纳6.1税费缴纳主体税费缴纳主体：_______6.2税费缴纳时间税费缴纳时间：_______6.3税费缴纳方式税费缴纳方式：_______6.4税费缴纳标准税费缴纳标准：_______8.房地产租赁事宜8.1租赁情况租赁对象：_______租赁用途：_______租赁期限：_______年租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______租金：_______元/月租金支付方式：_______8.2租金支付租金支付时间：_______租金支付方式：_______8.3租金调整如遇租金市场波动，租金调整方式：_______9.房地产维修及保养9.1维修责任日常维修责任：_______重大维修责任：_______9.2保养责任房屋保养责任：_______10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理过户手续；（3）房屋交付不符合约定条件；（4）任何一方违反合同约定；10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.3违约赔偿违约赔偿金额：_______元，根据实际情况可进行调整。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：_______11.2争议解决机构争议解决机构：_______12.合同解除条件12.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；12.2合同解除程序合同解除程序：_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖完成并办理过户手续；（4）其他法律事实导致合同终止。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：_______14.2不可抗力不可抗力：_______14.3合同附件合同附件：_______14.4合同份数合同份数：_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、鉴定、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖双方对房屋价格、过户手续等存在争议；（2）房屋存在权属纠纷或法律风险；（3）甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2责任限额第三方责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。15.4第三方权利15.4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2服务费用支付服务费用支付方式：_______服务费用支付时间：_______15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。15.5.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。15.5.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，由本合同约定。15.6第三方介入程序15.6.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。15.6.2介入同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.6.3介入实施第三方介入后，应按照协议约定履行职责，协助甲乙双方解决争议或提供服务。15.7第三方介入终止15.7.1介入终止条件（1）争议或问题得到解决；（2）服务已完成；（3）甲乙双方协商一致终止；（4）其他法律事实导致介入终止。15.7.2介入终止程序介入终止程序：_______15.8第三方介入费用15.8.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。15.8.2费用支付费用支付方式：_______费用支付时间：_______15.9第三方介入争议解决15.9.1争议解决方式第三方介入争议解决方式：_______15.9.2争议解决机构第三方介入争议解决机构：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件原件及复印件。说明：该文件用于证明房屋所有权及土地使用权，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：该合同是房屋买卖的正式文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证的原件及复印件。说明：该凭证用于证明买卖双方已履行付款义务。4.房地产过户手续要求：提供过户手续办理的相关文件，如申请书、身份证复印件等。说明：该文件用于办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：该凭证用于证明税费已缴纳，确保交易合规。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：该合同用于规范房屋租赁关系，明确租赁双方的权利和义务。7.房屋维修及保养记录（如有）要求：提供房屋维修及保养的相关记录。说明：该记录用于证明房屋的维修及保养情况，确保房屋质量。8.第三方服务协议（如有）要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：该协议用于明确第三方服务的具体内容、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理过户手续；（3）房屋交付不符合约定条件；（4）任何一方违反合同约定；（5）第三方服务未达到约定标准；（6）其他违约行为。2.责任认定标准（1）买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%；（2）卖方未按时办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元；（3）房屋交付不符合约定条件：卖方应承担修复费用，修复期限为_______日内；（4）任何一方违反合同约定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（5）第三方服务未达到约定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元；（6）其他违约行为：根据实际情况，由甲乙双方协商解决。3.违约示例说明（1）买方未按时支付首付款：买方应向卖方支付首付款的_______%作为违约金；（2）卖方未在约定时间内办理过户手续：卖方应向买方支付_______元作为违约金；（3）房屋交付时发现质量问题：卖方应承担修复费用，修复期限为_______日内；（4）第三方服务延迟：第三方应向甲乙双方支付_______元作为违约金。全文完。二零二四年度杭州二手房买卖合同范本及房地产交易税费缴纳流程指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产信息1.4合同签订时间及地点2.房地产产权及权属证书2.1房地产产权性质2.2房地产权属证书2.3房地产他项权利3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房地产税费缴纳5.1税费种类及金额5.2税费缴纳主体及时间5.3税费缴纳方式6.房地产过户登记6.1过户登记申请6.2过户登记材料6.3过户登记费用6.4过户登记时间7.房地产贷款及担保7.1贷款申请7.2贷款条件及利率7.3担保方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：贷款合同及担保合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.3房地产信息房地产坐落地址：（地址）房地产产权证号：（产权证号）房地产建筑面积：（建筑面积）1.4合同签订时间及地点合同签订时间：（年/月/日）合同签订地点：（地点）第二条房地产产权及权属证书2.1房地产产权性质该房地产为：（产权性质，如：个人住宅）2.2房地产权属证书出卖人已提供房地产权属证书原件，买受人已核对无误。2.3房地产他项权利目前该房地产不存在任何他项权利，出卖人保证该房地产权属清晰。第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格本房地产交易价格为人民币（金额）元整。3.2支付方式及时间买受人应于合同签订之日起（天数）日内支付全部房款。3.3付款凭证买受人支付房款后，出卖人应出具相应的付款凭证。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间出卖人应于合同约定的交付时间前将房地产交付给买受人。4.2房地产交付地点房地产交付地点为：（地址）4.3房地产验收标准及程序买受人应在收到房地产后（天数）日内进行验收。4.4验收不合格的处理若买受人验收不合格，出卖人应在（天数）日内进行整改，直至合格。第五条房地产税费缴纳5.1税费种类及金额本房地产交易涉及的税费包括但不限于：（税费种类）税费总额为人民币（金额）元整。5.2税费缴纳主体及时间买受人应于合同签订之日起（天数）内缴纳全部税费。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式为：（缴纳方式，如：银行转账）第六条房地产过户登记6.1过户登记申请买受人应在合同签订之日起（天数）内向相关房地产登记机构申请过户登记。6.2过户登记材料6.3过户登记费用过户登记费用为人民币（金额）元整，由买受人承担。6.4过户登记时间过户登记完成后，买受人取得房地产权属证书的时间为（天数）内。第七条房地产贷款及担保7.1贷款申请买受人如有贷款需求，应在合同签订之日起（天数）内向银行提出贷款申请。7.2贷款条件及利率贷款条件及利率按银行规定执行。7.3担保方式第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房地产；2.买受人未按约定时间支付房款；3.一方违反合同约定，造成另一方重大损失；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前（天数）日书面通知对方，并说明解除原因。8.3违约责任及赔偿1.支付对方因违约造成的直接经济损失；2.支付对方为追讨违约责任而产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：贷款合同及担保合同第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，不得遗失或擅自更改。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（此处可添加其他约定事项，如：房屋附属设施、维修责任等）13.2其他约定事项二（此处可添加其他约定事项，如：房屋使用限制、维修基金等）13.3其他约定事项三（此处可添加其他约定事项，如：合同解除条件、违约责任等）第十四条合同签订日期本合同签订日期为：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其家庭成员、亲属、合作伙伴等与合同履行无关的第三方。第二条第三方介入的同意2.1合同双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何一方引入第三方前，应征得对方书面同意。第三条第三方责任3.1第三方提供的服务应遵守相关法律法规，并保证服务的真实性和有效性。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题的，合同双方应根据实际情况协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同标的额的（百分比）。4.2第三方责任限额以实际损失为限，但不超过责任限额。4.3第三方责任限额的承担方式由合同双方与第三方另行约定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其服务的顺利进行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，仅提供中介、金融、法律等咨询服务，不参与合同标的物的实际交易。6.2第三方在合同履行过程中，不承担合同标的物的质量、产权等责任。6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由双方另行约定。第七条第三方变更及退出7.1合同双方同意，在合同履行过程中，第三方可以因自身原因退出合同