二零二五年度回迁房买卖合同违约责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回迁房买卖合同违约责任范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋产权信息2.2.房屋坐落地址2.3.房屋面积及结构2.4.房屋用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款时间及方式3.3.付款凭证4.交房时间及条件4.1.交房时间4.2.交房条件4.3.逾期交房责任5.违约责任5.1.买受方违约责任5.2.出卖方违约责任5.3.双方违约责任6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义8.2.不可抗力事件处理9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.其他约定事项10.1.税费承担10.2.附件11.合同附件11.1.房屋产权证复印件11.2.交易税费缴纳凭证11.3.其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2.买受方基本信息买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1.房屋产权信息房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________2.2.房屋坐落地址房屋所在区域：__________具体地址：__________2.3.房屋面积及结构房屋建筑面积：__________房屋结构：__________2.4.房屋用途房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1.交易价格房屋交易总价款：人民币__________元整。3.2.付款时间及方式首付：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；尾款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；付款方式：__________3.3.付款凭证买受方支付首付款后，应向出卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。4.交房时间及条件4.1.交房时间出卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买受方。4.2.交房条件（1）房屋已取得合法产权证；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋无拖欠物业费、水电费等费用；（4）房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3.逾期交房责任如出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.违约责任5.1.买受方违约责任（1）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；（2）买受方未按约定条件接收房屋，应承担相应的违约责任；（3）买受方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。5.2.出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%；（2）出卖方提供的房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任；（3）出卖方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。5.3.双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据违约程度，协商解决违约责任，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2.争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.不可抗力7.1.不可抗力事件定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.合同生效及解除8.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.其他约定事项9.1.税费承担本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策执行，由各自承担。9.2.附件（1）房屋产权证复印件；（2）交易税费缴纳凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.合同附件10.1.房屋产权证复印件买受方应提供房屋产权证复印件，以证明房屋的产权归属。10.2.交易税费缴纳凭证买受方应提供交易税费缴纳凭证，以证明已履行相关税费缴纳义务。10.3.其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。11.合同签署及生效日期本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数本合同一式__________份，具有同等法律效力。13.合同签署人签字盖章13.1.出卖方签字盖章出卖方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________13.2.买受方签字盖章买受方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________14.合同签署地本合同签署地为__________，双方均在此签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2.第三方介入条件（1）双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（3）第三方介入事宜不违反法律法规及本合同约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方的责任限于其在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当而产生的直接经济损失。16.2.第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易总价的__________%；（2）超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方权利义务17.1.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2.第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，独立、公正地履行职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应及时向合同双方报告合同履行情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同范围内代表其行使权利、履行义务。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在本合同范围内代表其行使权利、履行义务。18.3.第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系，各第三方之间互不隶属，各自独立承担法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务，第三方有权监督合同履行情况。19.2.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第6.1节“争议解决方式”和第6.2节“争议解决机构”执行。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更条件在第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同双方和第三方协商一致，并书面确认。20.2.合同变更生效合同变更经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1.合同解除条件在第三方介入后，如需解除合同，应经合同双方和第三方协商一致，并书面确认。21.2.合同解除生效合同解除经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入后的合同终止22.1.合同终止条件在第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自行终止。22.2.合同终止生效合同终止后，合同双方和第三方应按照本合同约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的必要条件。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于证明买受方已履行相关税费缴纳义务。3.房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方或合同双方共同出具房屋验收报告，确认房屋质量及交付条件。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。4.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的凭证，证明买受方已缴纳相关费用。说明：此附件用于证明买受方已履行维修基金缴纳义务。5.其他相关文件要求：根据合同双方的具体需求，提供其他相关文件，如银行贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付应付款项的__________%作为违约金。示例：买受方应于2024年5月1日前支付首付款人民币10万元，如逾期，则每天支付违约金1000元。（2）未按约定条件接收房屋责任认定：买受方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。示例：房屋交付时，买受方发现房屋存在质量问题，要求出卖方进行修复，如出卖方未在合理期限内修复，买受方有权要求赔偿损失。2.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，支付房屋交易总价的__________%作为违约金。示例：出卖方应于2024年5月1日前交房，如逾期，则每天支付违约金1000元。（2）提供的房屋不符合约定条件责任认定：出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。示例：房屋交付时，买受方发现房屋存在质量问题，要求出卖方进行修复，如出卖方未在合理期限内修复，买受方有权要求赔偿损失。3.双方违约行为及责任认定（1）双方均存在违约行为责任认定：根据违约程度，协商解决违约责任；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例：双方均存在违约行为，如买受方逾期支付房款，出卖方未按约定时间交房，双方应协商解决违约责任。全文完。二零二四年度回迁房买卖合同违约责任范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就回迁房买卖事宜所签订的具有法律约束力的文件。1.2术语解释（1）“回迁房”指由房地产开发企业建设的，用于回迁给原拆迁居民或单位使用的房屋。（2）“买方”指购买回迁房的个人或单位。（3）“卖方”指出售回迁房的房地产开发企业或其授权代理人。2.合同双方2.1买方信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系人：_______________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系人：_______________________卖方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：________________________房屋具体地址：______________________3.2房屋面积房屋建筑面积：_____________________房屋使用面积：_____________________3.3房屋产权房屋产权证号：_____________________房屋产权性质：_____________________4.买卖价格4.1买卖价格确定本合同约定的回迁房买卖价格为人民币________________________元整。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币________________________元。（2）尾款：买方应在房屋交付前支付尾款，金额为人民币________________________元。4.3付款时间（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。（2）尾款：买方应在房屋交付前支付尾款。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋已取得合法的产权证；（2）房屋已具备居住条件；（3）房屋附属设施齐全。5.3交付手续买方应在房屋交付时，按照卖方提供的交付手续办理房屋交接手续。6.违约责任6.1违约行为定义（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）买方违约：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。6.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）卖方违约：违约金=房屋总价款×违约天数×违约金比例；（2）买方违约：违约金=未付款项×违约天数×违约金比例。6.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）房屋所在地仲裁委员会；（2）房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更程序（1）提出变更要求的一方应向对方发出书面通知，说明变更的内容和理由；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议。9.3合同变更内容（1）变更的内容；（2）变更的原因；（3）变更后的合同条款；（4）变更后的生效时间。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行已发生的合同义务；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的合同权利和义务；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部解除合同。11.3不可抗力解除后的处理（1）双方应恢复合同的履行；（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部解除合同；（3）解除合同后，双方应按照约定处理已发生的合同权利和义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）合同终止的，双方应签订书面终止协议；（2）终止协议应包括合同终止的原因、终止日期等。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已发生的合同权利和义务。13.其他条款13.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他双方认为必要的文件。13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同自____年____月____日起生效，双方在本合同上签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。14.2第三方介入原因（1）中介机构：在房屋买卖过程中，提供信息发布、撮合交易等服务的第三方机构。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的第三方专业机构。（3）鉴定机构：对房屋质量、产权等进行鉴定的第三方专业机构。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方机构。14.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费总额的_____%。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费总额的_____%。（3）鉴定机构：鉴定机构的责任限额为鉴定服务费总额的_____%。（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费总额的_____%。14.4第三方责任承担（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未尽中介职责导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（2）评估机构：评估机构提供虚假评估结果导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（3）鉴定机构：鉴定机构提供虚假鉴定结果导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（4）律师事务所：律师事务所因提供虚假法律意见或未尽法律职责导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。14.5第三方与其他各方的划分说明（1）中介机构：中介机构仅提供信息发布、撮合交易等服务，不参与合同签订及履行，不承担合同履行的直接责任。（4）律师事务所：律师事务所负责提供法律咨询、起草合同等服务，不参与合同履行，不承担合同履行的直接责任。15.甲乙方增加的额外条款及说明15.1中介机构（1）甲方有权选择中介机构，并支付中介服务费。（2）中介机构应保证所提供信息的真实、准确，不得故意隐瞒或误导。（3）中介机构不得泄露甲方个人信息。15.2评估机构（1）双方可共同选择评估机构，评估费用由双方按约定比例承担。（2）评估机构应按照国家规定和行业标准进行评估，确保评估结果的公正、客观。15.3鉴定机构（1）双方可共同选择鉴定机构，鉴定费用由双方按约定比例承担。（2）鉴定机构应按照国家规定和行业标准进行鉴定，确保鉴定结果的准确、可靠。15.4律师事务所（1）甲方有权选择律师事务所，并支付法律服务费。（2）律师事务所应按照法律规定和行业规范提供法律服务，确保合同的有效性。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。16.2第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。16.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入后的合同履行，以本合同及双方约定的额外条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同附件要求：附件应包含房屋买卖合同的详细条款，包括房屋信息、买卖价格、付款方式等。说明：附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果及评估依据。4.房屋质量鉴定报告要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋质量鉴定结果及鉴定依据。5.房屋产权证明要求：证明房屋产权的合法性和完整性，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：证明房屋产权的合法性和完整性，为合同履行提供保障。6.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，包含对合同条款的法律意见。7.付款凭证要求：付款凭证需加盖公章，证明已支付购房款。说明：付款凭证作为合同履行的证明。8.房屋交接手续要求：房屋交接手续需双方签字（或盖章），证明房屋已交付。说明：房屋交接手续作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）买方违约：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。（4）一方违反合同约定的其他义务：违反合同约定的其他义务的一方，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币____万元。（2）买方违约：买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付违约金人民币____万元。（3）一方提供虚假信息：一方在合同签订前提供虚假房屋产权证明，导致对方损失，提供虚假信息的一方应赔偿对方损失人民币____万元。（4）一方违反合同约定的其他义务：一方未按约定提供房屋维修服务，导致对方损失，违反义务的一方应赔偿对方损失人民币____万元。全文完。二零二四年度回迁房买卖合同违约责任范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.违约责任3.1买方违约责任3.1.1逾期付款违约责任3.1.2擅自改变房屋用途违约责任3.1.3逾期入住违约责任3.2卖方违约责任3.2.1逾期交付房屋违约责任3.2.2房屋不符合约定违约责任3.2.3产权过户延误违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.税费承担7.1契税及其他税费7.2税费承担方式8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同附件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所1.1.2卖方信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋建筑面积：平方米1.2.4房屋结构：框架结构/砖混结构等1.2.5房屋用途：住宅/商业等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付1.3.3首付款支付时间及金额1.3.4余款支付时间及金额2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间：年月日2.2房屋验收标准及程序2.2.1验收标准：房屋质量应符合国家相关标准和约定2.2.2验收程序：买方应在约定的时间内对房屋进行验收2.3验收不合格的处理2.3.1验收不合格，卖方应在接到通知后日内进行修复2.3.2修复后，买方应在日内重新进行验收3.违约责任3.1买方违约责任3.1.1逾期付款违约责任3.1.1.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的%作为违约金3.1.1.2逾期付款超过日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金3.1.2擅自改变房屋用途违约责任3.1.2.1买方擅自改变房屋用途，应向卖方支付房屋原价%的违约金3.1.3逾期入住违约责任3.1.3.1买方逾期入住，应向卖方支付房屋月租金%的违约金3.2卖方违约责任3.2.1逾期交付房屋违约责任3.2.1.1卖方逾期交付房屋，应向买方支付房屋月租金%的违约金3.2.2房屋不符合约定违约责任3.2.2.1房屋不符合约定，卖方应按约定进行修复或赔偿买方损失3.2.3产权过户延误违约责任3.2.3.1产权过户延误，卖方应向买方支付逾期过户总额的%作为违约金4.争议解决4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼4.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院4.3争议解决费用：由败诉方承担5.合同解除5.1合同解除条件：见本合同第条5.2合同解除程序：双方协商一致后，签订合同解除协议5.3合同解除后的处理：双方按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜6.合同生效及终止6.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效6.2合同终止条件：见本合同第条6.3合同终止后的处理：双方按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜7.税费承担7.1契税及其他税费：按照国家规定，由买方承担7.2税费承担方式：买方在办理相关手续时，自行支付税费8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。8.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.1.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2通知与送达8.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。8.2.2通知自发送之日起视为送达，若因邮寄等原因导致延误，不影响通知的效力。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。8.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.合同签署及生效9.1合同签署日期：年月日9.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式份，双方各执份。10.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或销毁。11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序：见本合同第五条。12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件：见本合同第六条。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜，并妥善处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.1.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2通知与送达13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。13.2.2通知自发送之日起视为送达，若因邮寄等原因导致延误，不影响通知的效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。13.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.1.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。14.2.2通知自发送之日起视为送达，若因邮寄等原因导致延误，不影响通知的效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。14.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为万元人民币。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。15.3.3第三方在履行职责过程中，有权对甲方和乙方提出合理意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在房屋买卖过程中的服务提供者，应严格按照合同约定提供服务，并对甲方负责。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在房屋买卖过程中的服务提供者，应严格按照合同约定提供服务，并对乙方负责。15.4.3第三方与合同双方的关系：第三方应保持中立地位，对合同双方均承担相应的责任，确保合同的履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲方和乙方同意引入第三方介入，应书面通知对方，并达成一致意见。16.1.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的权利和